Hakutulokset
- Uutiset
11.1.2024 14.15
Hallinto-oikeus hylkäsi naapurin valituksen toimenpideluvasta: Kiinteistön jätevesijärjestelmä täytti maankäyttö- ja rakennuslaissa ja sen nojalla annetuissa alemmissa säädöksissä ja määräyksissä asetetut vaatimuksetHallinto-oikeus katsoi, että hakemuksen mukaisella jätevesijärjestelmällä voidaan hoitaa jätevedet rakennuspaikalla maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämällä tavalla ilman ympäristölle ja naapureille aiheutuvaa haittaa. Sillä seikalla, että rakennusten jätevesien käsittely olisi valittajan käsityksen mukaan ollut mahdollista järjestää myös muulla tavoin, ei ollut asiassa oikeudellista merkitystä. Päätöksessä mainituin perustein rakennushanke täytti maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset rakennusluvan myöntämisen edellytykset. (Vailla lainvoimaa 11.1.2024) - Uutiset
10.1.2024 13.11
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja rakentamislakiin esitetyistä muutoksista 5. maaliskuuta 2024 mennessäViime hallituskaudella hyväksyttyyn rakentamislakiin tehdään Petteri Orpon hallituksen ohjelman mukaisia muutoksia. Rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025, ja tavoitteena on saada muutokset voimaan samaan aikaan uuden lain kanssa. Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja esitetyistä muutoksista 5. maaliskuuta mennessä. Hallitusohjelmassa linjataan, että rakentamislakia korjataan niin, että hallinnollinen taakka kevenee, byrokratia vähenee, valitusoikeus selkeytyy ja päävastuullisen toteuttajan vastuu täsmentyy. Lisäksi lakiin määritellään rakentamislupien käsittelyaikatakuu. - Uutiset
10.1.2024 11.53
Asianajaja Petri Vesa: Näkökulmia ympäristöoikeudellisiin oikeustapauksiin – Ylikunnallisen vesijohdon sijoittaminen (KHO:2024:1)Satakunnan pohjavesivarat eivät ole jakautuneet tasaisesti. Säkylään suunnitellulta pohjevedenottamolta on tarkoitus johtaa vettä Euraan, Raumalle ja Laitilaan. Veden siirtämiseen tarvitaan kuntien välinen yhdysvesijohto. Kaikkien maanomistajien kanssa ei päästy sopimukseen johdon sijoittamisesta. KHO:n vuosikirjaratkaisun mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomainen ei voi määrätä ylikunnallisen hankeen siirtolinjan sijoittamisesta maankäyttö- ja rakennuslain nojalla. - Uutiset
10.1.2024 10.08
Itä-Suomen aluehallintovirasto hylkäsi maa-ainesten ottoa koskevan vesitalouslupahakemuksen Pieksämäellä: Tervaruukinsalo on yksi Itä-Suomen merkittävimmistä harju- ja pohjavesimuodostumistaTervaruukinsalon pohjaveden hankintaan tärkeällä pohjavesialueella Syvänsin vedenottamon läheisyydessä Pieksämäellä on runsaasti maa-ainesten ottamisalueita. Itä-Suomen aluehallintovirasto hylkäsi maa-ainesten ottoa koskevan vesitalouslupahakemuksen. - Uutiset
9.1.2024 15.35
Maanmittauslaitoksen Rakennustietojen kyselypalvelu (WFS) poistuu käytöstä vuoden 2025 alussa ja tilalle tulee SYKEn ylläpitämä RyhtiRakennustietojen kyselypalvelun (WFS) käyttö on päättymässä vuoden 2025 alussa. Palvelun kautta käytettävissä on ollut Väestötietojärjestelmän rakennustietoja pistemäisinä kohteina. Palvelu on toteutettu Maanmittauslaitoksen ja Digi- ja väestötietoviraston (DVV) yhteistyönä. Palvelun käyttöönotto on edellyttänyt sopimusta palvelun käytöstä Maanmittauslaitoksen kanssa ja DVV:n myöntämää lupaa rakennustietojen käyttöön. - Uutiset
4.1.2024 10.43
KHO: Rakennuksen paloluokan määrittelyRakennusta oli pidettävä rakennusten paloturvallisuudesta annetussa asetuksessa tarkoitetulla tavalla yli kaksikerroksisena. Rakennuksen paloluokaksi oli tullut määritellä P2. - Uutiset
4.1.2024 9.12
KHO: Useita kuntia palvelemaan tarkoitetun yhdysvesijohdon sijoittamisesta ei voitu määrätä MRL:n säännösten perusteellaA Oy:n hakemuksessa tarkoitettu yhdysvesijohto liittyi ylikunnalliseen vesihuoltohankkeeseen, ja se oli tarkoitettu palvelemaan useita kuntia. Hakemuksessa tarkoitettua yhdysvesijohtoa ei tämän vuoksi voitu pitää maankäyttö- ja rakennuslain 161 §:n 1 momentissa tarkoitettuna kiinteistöä tai yhdyskuntaa palvelevana johtona, eikä ympäristölautakunta siten ollut voinut määrätä sen sijoittamisesta maankäyttö- ja rakennuslain säännösten perusteella. - Uutiset
3.1.2024 11.13
Ympäristöpolitiikan ja -oikeuden vuosikirja XVI:2023 on julkaistu Edilexissä avoimena julkaisunaVuosikirjan aiheita ovat toiminnanharjoittajan aiheuttamisperiaatteeseen tukeutuva luontovahinkovastuu, eräiden uhkasakkolain säännösten uudistamistarpeiden tarkastelu erityisesti ympäristöoikeudellisessa kontekstissa, ekologisten kompensaatioiden ja lieventämishierarkian rooli alueiden käytön suunnittelussa, kaivostoiminnan aiheuttamien ympäristövahinkojen korvattavuus, äänimaisema Suomen YVA-lainsäädännössä ja -käytännössä, sekä turpeen erityisasema energiapolitiikassa. - Uutiset
3.1.2024 8.37
Ilmastonmuutos Euroopassa: tilastoja ja tietoa – muun muassa suurimmat saastuttajat; lue Edilexistä myös aiheeseen liittyvästä juridiikastaEuroopan parlamentin verkkosivuille on koottu yhteen keskeisiä tietoja ilmastonmuutoksesta Euroopassa: alueelliset vaikutukset, suurimmat saastuttajat, päästöjen vähennys ja paljon muuta. - Uutiset
2.1.2024 11.40
Hovioikeus rakennusurakkariidassa: YSE 1998 -ehdot eivät tulleet tapauksessa sovellettaviksi – käräjäoikeuden konkurssipesälle suoritettavaksi määrätyt 297.136,58 euron laskutussaatavat korotettiin vaadittuun 512.290,46 euroonHovioikeus totesi, että kaikki konkurssipesän kanteessa velkomien laskujen perusteet oli konkurssipesän esittämällä näytöllä näytetty toteen. X Oy ei kyennyt osoittamaan, että laskutuksessa olisi väitettyjä virheitä. Kysymys myös suoritustuomion edellytyksistä, kuittausoikeudesta ja takausvastuista. (Vailla lainvoimaa 2.1.2024) - Uutiset
22.12.2023 13.55
Kunnille, yrityksille, oppilaitoksille ja muille toimijoille tarjolla tietoa puurakentamisestaPuurakentamisen toimenpideohjelma 2016–2023 on tuottanut mittavan määrän puurakentamista tukevaa tietoa ja työkaluja, jotka säilyvät avoimesti saatavilla, vaikka ohjelma päättyy vuoden loppuun. - Uutiset
20.12.2023 9.19
KHO:n kaksi ratkaisua tuulivoima-asioissaKHO:2023:124: Maankäyttö ja rakentaminen – Poikkeaminen osayleiskaavasta – Tuulivoima – Poikkeamisen oikeudelliset edellytykset – Selvitysten riittävyys – Voimaloiden korottaminen
KHO:2023:123: Maankäyttö ja rakentaminen – Rakennuslupa – Tuulivoimalat – Useampi myönnetty rakennuslupa koskien samoja rakennuspaikkoja – Valitusoikeus – Rakennuslupien myöntämisedellytykset – Lupien väliset suhteet - Uutiset
18.12.2023 12.10
Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan raportti: Julkiset tietovarannot eivät tue maapolitiikan keinovalikoiman muutosten vaikutusarviointiaSuomessa tarvitaan systemaattisempaa tietoa maapolitiikan keinovalikoiman käytöstä. Aalto-yliopiston selvityksen mukaan nykyiset julkiset tietovarannot eivät tue kaavoituksesta aiheutuvan arvonnousun ja sen jakautumisen tarkastelua ja maankäyttöpoliittisten ohjauskeinojen muutosten vaikutusarviointia. Kaavoituksen vaikutus yksittäisen kiinteistön arvoon syntyy välittömästi erilaisten käyttötarkoitusten sallimisen tai kieltämisen kautta ja välillisesti ulkoisvaikutusten kautta. Maapoliittisilla keinoilla vaikutetaan siihen, kenelle ja missä suhteessa kaavoituksesta aiheutuva arvonnousu jakautuu. - Uutiset
15.12.2023 13.21
Rakennustuoteasetuksesta alustava sopuEuroopan unionin neuvosto ja Euroopan parlamentti pääsivät alustavaan sopuun rakennustuoteasetuksen (CPR) päivityksestä. Asetuksen tavoitteena on vauhdittaa rakennusalan vihreää siirtymää ja digitalisaatiota. Asetus koskee EU-alueella käytössä olevien rakennustuotteiden harmonisointia, mikä poistaa rakennustuotteiden markkinoita haittaavia esteitä. Rakennustuotteiden uudelleenkäyttö helpottuu, mikä edistää rakentamisen kiertotaloutta. - Uutiset
12.12.2023 9.01
Hallinto-oikeus: Ikkunan rakentamista ei voitu pitää naapuria tarpeettomasti haittaavana yksistään siitä syystä, että ikkunasta on näkymä naapuritontin oleskelupihalleHallinto-oikeus totesi muun muassa, että rakennuslupaharkinta on oikeusharkintaa. Rakennushankkeelle on myönnettävä lupa, jos se täyttää laissa säädetyt lupaedellytykset. Ikkunan rakentaminen päätöksessä todetusti kaavan mukaisena ei ollut edellyttänyt naapurin suostumusta, eikä naapureiden välisellä sopimuksella siten ollut merkitystä rakennuslupaharkinnassa. Lupahakemusta ei ole myöskään voitu hylätä sillä perusteella, että jokin toinen toteuttamistapa olisi naapurin mukaan haettua parempi. (Vailla lainvoimaa 12.12.2023) - Uutiset
11.12.2023 7.47
YM: Rakennusten energiatehokkuusdirektiivistä saavutettiin alustava sopu EU:n neuvoston, parlamentin ja komission välilläEuroopan unionin neuvosto, Euroopan parlamentti ja komissio pääsivät alustavaan sopuun rakennusten energiatehokkuusdirektiivistä (EPBD). Direktiivin tavoitteena on vähentää rakennuksista aiheutuvia kasvihuonekaasupäästöjä ja energiankulutusta. Kolmikantaneuvotteluissa syntyneen sovun jälkeen direktiivi etenee virallisiin hyväksymiskäsittelyihin neuvostossa ja parlamentissa. Lopullinen sisältö ja voimaantulo selviävät näiden jälkeen. Keskeiset neuvoteltavat kohdat liittyivät uusien rakennusten vaatimuksiin, olemassa olevien rakennusten energiatehokkuuden parantamiseen, kestävän liikkuvuuden infrastruktuuriin sekä energiatodistuksiin ja aurinkoenergiajärjestelmien asentamiseen. - Uutiset
8.12.2023 13.03
Kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetun lain eli kunnossapitolain toimivuusarviointia voi kommentoida 31. tammikuuta 2024 astiYmpäristöministeriö pyytää lausuntoja kunnossapitolain toimivuutta tarkastelevasta arvioinnista. Raportin tavoitteena on antaa kattava kuvaus nykyisen kunnossapitolain toimivuudesta ja keskeisimmistä muutostarpeista. Kunnossapitolaki koskee asemakaava-alueilla sijaitsevia katuja ja muita yleisiä alueita. Suomen pinta-alasta noin kaksi prosenttia on asemakaavoitettua, mutta asemakaavoitetuilla alueilla asuu lähes 80 prosenttia Suomen väestöstä eli yli 4 miljoonaa henkilöä. - Uutiset
8.12.2023 10.45
Rakentamislain korjaussarja tulee kommentoitavaksi alkuvuodesta 2024Rakentamislakiin tehdään hallitusohjelman mukaisia korjauksia. Ympäristöministeriö järjestää laista lausuntokierroksen tammi–helmikuussa 2024. Tavoitteena on saada lakimuutokset voimaan vuoden 2025 alusta alkaen. Hallitusohjelmassa linjataan, että vuonna 2023 säädettyä rakentamislakia korjataan niin, että hallinnollinen taakka kevenee, byrokratia vähenee, valitusoikeus selkeytyy ja päävastuullisen toteuttajan vastuu täsmentyy. Lisäksi lakiin määritellään rakentamislupien käsittelyaikatakuu. - Uutiset
5.12.2023 11.39
Asianajaja Petri Vesa: Näkökulmia ympäristöoikeudellisiin oikeustapauksiin – Ratikkamelu ja viranomaisen valitusoikeus (KHO 2023:89)Helsingin Länsi-Pasilaan on rakennettu uutta raitiotietä. Ysin ratikalla pääsee nyt Radiokatua pitkin Ilmalaan. Hyvän kulkuyhteyden varrelle on suunniteltu lisää asuntoja. Vuonna 2021 kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan, joka mahdollistaisi toimistorakennusten purkamisen ja asuntojen rakentamisen. Kaupunkilaisille kaava kelpasi, mutta ELY-keskus valitti päätöksestä. Viranomaisten oikeus valittaa toisten viranomaisten päätöksistä on ollut esillä sekä oikeuskäytännössä että lakien muutoshankkeissa. Tällä kertaa korkein hallinto-oikeus jätti ELY-keskuksen valituksen tutkimatta. - Uutiset
4.12.2023 8.33
KKV ja MAO: Asuinhuoneistojen saneeraaminen liiketilaan on suorituskyvyttömyysvakuutta edellyttävää asuntokauppalain mukaista lisärakentamistaMarkkinaoikeus on kieltänyt kuluttaja-asiamiehen hakemuksen mukaisesti rakennuttaja perustajaosakasyhtiötä Icon Re Oy:tä ja kiinteistönvälitysyhtiötä Suomen JYA Oy:tä markkinoimasta asunto-osakkeita kuluttajille, kun osakeyhtiön ja asunto-osakkeen ostajien hyväksi ei ole asetettu perustajaosakkaan asuntokauppalain mukaista vakuutusta tai takausta suorituskyvyttömyyden varalle. Kiellolle on asetettu 100.000 euron uhkasakko. - Uutiset
1.12.2023 15.22
Tukes: Kuntien varhaiskasvatuksen ja rakentamisen hankinnoissa tulee selkeämmin huomioida kemikaaliturvallisuusKunnat ja kaupungit edellyttävät enenevissä määrin hankinnoissaan erilaisia kestävyyskriteerejä, joiden avulla ne pyrkivät rajoittamaan haitallisten kemikaalien käyttöä rakentamisessa ja varhaiskasvatusympäristön hankinnoissa. Nykyisin käytetyt hankintakriteerit eivät kuitenkaan yksin riitä varmistamaan, että hankinnat täyttävät kemikaalilainsäädännön vaatimukset. Hankintojen tekijät tarvitsevat tietoa haitallisista aineista ja kemikaalilainsäädännöstä sekä parempia ohjeita hankintojen tekemiseen ja kriteerien laatimiseen. - Uutiset
1.12.2023 14.38
Työryhmä valmistelemaan kaavojen toteuttamisen ja katujen kunnossapidon lainsäädännön uudistamista: Uudet yhdyskuntakehittämislaki ja yhdyskuntarakentamislakiYmpäristöministeriö on asettanut työryhmän valmistelemaan ehdotukset uudeksi yhdyskuntakehittämislaiksi ja uudeksi yhdyskuntarakentamislaiksi. Kaavojen toteuttamista ja katujen kunnossapitoa ohjaavat säännökset uudistetaan näissä laeissa pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelman mukaisesti. Työ on osa laajempaa alueidenkäyttöä sääntelevän lainsäädännön uudistusta. - Uutiset
1.12.2023 11.08
KHO kumosi ja palautti HAO:n katusuunnitelmaa koskevan päätöksenKokkolan kaupunkirakennelautakunta oli kokouksessaan 1.9.2021 § 102 käsitellyt nähtävillä olleesta Pitkänsillankadun katusuunnitelmasta annettuja huomautuksia. Pöytäkirjaan sisältyvän esityksen mukaan ajoradan linjaus säilytetään suunnitellussa. Kaupunkirakennelautakunta oli hyväksynyt päätösesityksen. KHO katsoi, että hallinto-oikeus ei ollut voinut esittämillään perusteilla kumota kaupunkirakennelautakunnan päätöstä. Hallinto-oikeuden oli ollut lautakunnan esittämän selvityksen perusteella mahdollista arvioida, sopeutuuko katusuunnitelman mukainen katu asemakaavan mukaiseen ympäristöön maankäyttö- ja rakennuslain 85 §:n 1 momentissa tarkoitetulla tavalla. - Uutiset
30.11.2023 10.10
Hallinto-oikeus kumosi kunnan elinvoimalautakunnan päätöksen ja hylkäsi suunnittelutarveratkaisua koskevan hakemuksenPäätöksessä todetun perusteella hakemuksen hyväksyminen ei täytä maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 1 momentissa säädettyjä edellytyksiä myönteiselle suunnittelutarveratkaisulle. Lautakunnan päätös oli näin ollen kumottava ja hakemus hylättävä. (Vailla lainvoimaa 30.11.2029) - Uutiset
29.11.2023 9.51
Hallinto-oikeus kumosi ja palautti lupa- ja valvontajaoston päätöksen rakentamisen poikkeamisluvasta valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY) Mikkelin hallitustorilleValituksessaan ELY-keskus perusteli valitusoikeuttaan. Hallinto-oikeus arvioi, että viranomaisella ei ollut perustetta jättää pyytämättä ELY-keskukselta erillistä lausuntoa poikkeamishakemuksesta. Poikkeamisasian käsittelyssä oli tapahtunut menettelyvirhe, minkä vuoksi päätös oli kumottava ja asia palautettava viranomaiselle uudelleen käsiteltäväksi. Lisäksi asiassa saadun selvityksen ja valituksenalaisen päätöksen perusteluissa lausutun perusteella ei ollut mahdollista luotettavasi arvioida, oliko hakija ollut hakemansa maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n momentin mukaisen poikkeamisluvan tarpeessa vai olisiko asia tullut käsitellä maankäyttö- ja rakennuslain 176 §:n mukaisena tilapäisenä rakennuslupana. Viranomaisen on asiaa uudelleen käsitellessään selvitettävä asia myös tältä osin hallintolain mukaisesti ja tarvittaessa pyydettävä hakijaa täydentämään hakemustaan luvan tarpeen arvioimiseksi. (Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla) - Uutiset
28.11.2023 14.03
Hovioikeus: Urakkasopimuksen sopimusrikkomus ja ryntäyskulutY Oy:n valituksen perusteella oli ratkaistavana kysymys siitä, oliko X Oy velvollinen suorittamaan Y:lle niin sanottuja ryntäyskuluja 85.675,54 euroa. Tältä osin oli aluksi arvioitava, oliko urakka viivästynyt X:stä johtuvista syistä ja jos oli, sovellettiinko väitettyjen vahinkojen korvaamiseen YSE 18 vai 25 §:ää. Tämän jälkeen oli arvioitava, täyttyvätkö asiaan sovellettavan YSE:n pykälän mukaiset korvausvastuun edellytykset. Tähän liittyen oli arvioitava myös sitä, oliko ryntäyskuluja koskeva vaatimus siinä määrin erittelemätön ja selvittämätön, että ryntäyskulujen koskeva vaatimus oli jo tällä perusteella hylättävä. (Vailla lainvoimaa 28.11.2023) - Uutiset
28.11.2023 9.44
KHO kumosi HAO:n päätöksen rakennusvalvonta-asiassa: Rakennustyön aloituskokousten pöytäkirjoihin ei sisältynyt myönnettyjen rakennuslupien muuttamista koskevaa muutoksenhakukelpoista päätöstäAsiassa oli ratkaistavana, oliko tuulivoimaloiden rakennustyön aloituskokousten pöytäkirjoihin sisältynyt myönnettyjen rakennuslupien muuttamista koskeva muutoksenhakukelpoinen päätös. Kysymys myös kunnan viranhaltijan esteellisyydestä. - Uutiset
27.11.2023 15.32
Asianajaja Petri Vesa: Näkökulmia ympäristöoikeudellisiin oikeustapauksiin – Kittilän kultakaivos ja varovaisuusperiaate (KHO 2023:97)Finnpulpin biotuotetehdas, BASFin akkumateriaalitehdas ja Soklin kaivos – kolmen vuoden sisällä kolme korkeimman hallinto-oikeuden päätöstä. Kaikissa tapauksissa hallintotuomioistuimet kumosivat myönnetyn ympäristöluvan. Kaikissa tapauksissa perusteluissa viitattiin varovaisuusperiaatteeseen ja vesistövaikutusten arvioinnin epävarmuuksiin. Läheltä piti myös Kittilän kultakaivoksen laajennuksessa. Vaasan hallinto-oikeus kumosi aluehallintoviraston myöntämän ympäristöluvan, mutta korkein hallinto-oikeus palautti luvan voimaan lokakuussa 2023. - Uutiset
27.11.2023 8.33
Professori, OTT, KTM Martti Häkkäsen väitös: Pakkolunastus ja eurooppalainen omaisuudensuoja – tutkimus Suomen pakkolunastusinstituutiosta Euroopan ihmisoikeustuomioistuimen oikeuskäytännön valossaVäitöstutkimuksessa avataan uusi yleiseurooppalainen ja kansainvälinen näkökulma perinteiseen kansalliseen pakkolunastusoikeuteen. - Uutiset
22.11.2023 10.32
KHO palautti asian aluehallintovirastolle: Ponttonisillan rakentaminenVesitalouslupa – Ponttonisilta – Luvan myöntämisen edellytykset – Lupahakemuksen sisältövaatimukset – Selvitysten puutteellisuus – Intressivertailu – Asema- ja rakennepiirustukset – Sillan sijainti – Käyttöoikeus yhteiseen vesialueeseen - Uutiset
21.11.2023 12.10
Julkaisu: Tulevaisuuden maakuntakaava – maakuntakaavoituksen nykytila ja kehittämistarpeitaTulevaisuuden maakuntakaava -hankkeen tavoitteena on ollut palvella maakuntien liittojen ja ympäristöministeriön yhteistä maakuntakaavoituksen kehittämistyötä ja sitä koskevaa vuoropuhelua keskeisten sidosryhmien kanssa. - Uutiset
16.11.2023 11.40
Hallinto-oikeus: Oikeudellisia edellytyksiä vesikäymälän rakentamiseksi vapaa-ajan asuntoon ei ollutHallinto-oikeus katsoi, että hakemuksen hyväksyminen aiheuttaisi maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 2 momentin 1 kohdassa tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Oikeudellisia edellytyksiä poikkeamiselle ei siten ollut. (Vailla lainvoimaa 16.11.2023) - Uutiset
16.11.2023 10.40
Hallinto-oikeus: Liiketilaa ei voitu muuttaa asuintilaksi Helsingin KluuvissaKun otettiin huomioon yleiskaavan liike- ja palvelukeskus (C1)-aluevarausta koskeva kaavamääräys, kyseisestä liiketilasta ja sen ominaisuuksista esitetty selvitys sekä vaatimus maanomistajien yhdenvertaisesta kohtelusta, rakennuskiellosta poikkeamisen voitiin katsoa aiheuttavan maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 2 momentin 1 kohdassa tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Valittajan esille tuomat seikat eivät antaneet aihetta arvioida asian lopputulosta toisin. Valituksenalaista päätöstä ei ollut syytä muuttaa. (Vailla lainvoimaa 16.11.2023) - Uutiset
15.11.2023 15.55
Hallinto-oikeus: Saunarakennus ja vesikäymäläKun otettiin huomioon myös valituksenalaisessa päätöksessä esitetyt vesikäymälöiden jätevesien käsittelyn toimivuuteen ja jätevesijärjestelmän tyhjentämiseen liittyvät epävarmuustekijät sekä kunnallisen vesihuoltoverkoston puuttuminen alueella, rakentamisen salliva poikkeamishakemus oli voitu maankäyttö- ja rakennuslain nojalla hyväksyä ehdolla, jonka mukaan rakennukseen ei saa rakentaa vesikäymälää. Vesikäymälän toteuttamisen mahdollisuudet on tutkittava yksittäisen poikkeamispäätöksen sijaan alueen tarkemmalla kaavoituksella, jossa voidaan ottaa yksittäistä kiinteistöä laajemmin huomioon vesikäymälöiden rakentamisen vaikutukset. Päätös ei ollut maanomistajien tasavertaisen kohtelun vastainen eikä sitä ollut valituksen johdosta syytä muuttaa. (Vailla lainvoimaa 15.11.2023) - Uutiset
15.11.2023 9.00
Komissio on tyytyväinen poliittiseen yhteisymmärrykseen kriittisiä raaka-aineita koskevasta säädöksestäKomissio on tyytyväinen siihen, että Euroopan parlamentti ja neuvosto pääsivät 13.11.2023 poliittiseen yhteisymmärrykseen kriittisiä raaka-aineita koskevasta säädöksestä. Säädöksessä esitetään kattavia toimia, joilla varmistetaan kriittisten raaka-aineiden turvallinen, monipuolinen, kohtuuhintainen ja kestävä saatavuus EU:ssa. Se on olennaisen tärkeää Euroopan kilpailukyvylle, myös vihreille ja digitaalisille aloille sekä puolustus- ja avaruusteollisuudelle. - Uutiset
10.11.2023 15.40
Hovioikeus: Urakkasopimuksen suoritusrikkomus yritysten välisessä ikkuna- ja ovipakettiurakassaPelkästään se seikka, että ikkunalasien toimittaja oli eri tai lasijärjestys oli eri kuin kaavioissa, ei muodostanut sopimusehtojen mukaista virhettä. Tuomiossa todetuilla lisäyksillä hovioikeus hyväksyi käräjäoikeuden arvioinnin siitä, että toimitetut ikkunat ja ovet olivat vastanneet teknisiltä ominaisuuksiltaan urakkasopimuksessa sovittua. Siten ikkunalasien toimittajan vaihtamista tai kirkkaan lasin ja selektiivilasin järjestyksen vaihtamista ei voitu pitää urakkasopimuksessa tarkoitettuna virheenä. Vaatimus ikkunoiden ja ovien vaihtamisesta oli siten hylättävä. (Vailla lainvoimaa 10.11.2023) - Uutiset
8.11.2023 14.50
Kuntaliitto: Rakentamislakiopas auttaa rakennusvalvontaa soveltamaan uutta lakiaRakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025 ja kuntien rakennustarkastajat ovat ensimmäisinä soveltamassa uutta lakia. Uuden lain omaksuminen ja täytäntöönpano vaatii paljon työtä kunnissa jo ennen lain voimaantuloa, joten tarve lainsäädäntöä avaavalle ohjeistukselle on suuri. Rakentamislaki ja rakennusvalvonta -opas pyrkii vastaamaan tähän tarpeeseen. Tulkintaopas auttaa kuntien rakennusvalvontoja jäsentämään rakentamislain tuomia vaikutuksia rakennusvalvontatyöhön. - Uutiset
7.11.2023 9.09
ELY-keskus: Vielä noin 10.000 pientalolle riittää avustusta öljy- tai kaasulämmityksen vaihtamiseenPientalojen omistajille tarjolla olevaa öljy- ja maakaasulämmityksestä luopumisen avustusta on jäljellä vielä yli 40 miljoonaa euroa, mikä riittää noin 10.000 pientalon omistajalle. Avustusta myönnetään niin pitkään kuin rahat riittävät, kuitenkin enintään elokuuhun 2025 asti. - Uutiset
7.11.2023 8.36
Selvitys: Näin käytöstä poistettujen tuulivoimaloiden sääntelyä voisi kehittääYmpäristöministeriö selvitti tuulivoimaloiden purkamisen lainsäädäntöä arvioidakseen, onko kansallista lainsäädäntöä tarve muuttaa. Selvityksessä tarkastellaan maalla sijaitsevien ja käytöstä poistettujen tuulivoimaloiden purkamista ja jätehuoltoa koskevaa lainsäädäntöä Suomessa ja valituissa vertailumaissa Ruotsissa, Saksassa ja Ranskassa. Vertailumaat valittiin sen perusteella, että niiden voimaloiden purkamisen käytännöt ja lainsäädäntö ovat erilaisia kuin Suomessa. - Uutiset
6.11.2023 14.41
Kuntaliitto muistuttaa: Kuntien on arvioitava hulevesitulvariskit alueellaan vuonna 2024Tulvariskilain mukaiset hulevesitulvariskien alustavat arvioinnit tulee päivittää kaikissa kunnissa vuonna 2024. Tämä arviointiprosessi tehdään nyt kolmatta kertaa. Päivitystyössä kannattaa hyödyntää edellisellä suunnittelukierroksella vuonna 2018 tehtyä hulevesitulvariskien alustavaa arviointia. Jos se on tuolloin, vielä toisellakin suunnitelmakierroksella jäänyt tekemättä, nyt on aika laittaa asia kuntoon. - Uutiset
6.11.2023 9.02
Työryhmä valmistelemaan alueidenkäyttölain uudistusta – kaikille avoin sidosryhmätilaisuus järjestetään 4.12.2023Ympäristöministeriö on asettanut työryhmän valmistelemaan ehdotuksen uudeksi alueidenkäyttölaiksi. Uusi alueidenkäyttölaki sisältää valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita, kaavoitusjärjestelmää sekä merialuesuunnittelua koskevat säännökset. Tavoitteena on muun muassa vähentää maakuntakaavan yksityiskohtaisuutta sekä sisällyttää lakiin maanomistajan aloiteoikeus yleis- ja asemakaavalle ja mahdollisuus kumppanuuskaavoitukseen. - Uutiset
2.11.2023 13.23
Hallinto-oikeus kumosi rakennus- ja lupalautakunnan päätöksen siltä osin kun X Oy oli tuomittu maksamaan uhkasakkoa rakennuksen suojaamisen laiminlyönnistäRakennuksen kaikki ikkunat ja ovet oli ennen lautakunnan tekemää uhkasakon tuomitsemispäätöstä peitetty tai teljetty yhtä rikottua ikkunaa lukuun ottamatta. Kun otettiin huomioon, että kaikki muut ikkunat ja ovet oli velvoitteen mukaisesti peitetty ja lukittu, hallinto-oikeus katsoi, että päävelvoitetta oli niiden osalta olennaiselta osin noudatettu. Edellytyksiä uhkasakon tuomitsemiselle rakennuksen suojaamisen osalta ei siten ollut. Hallinto-oikeus totesi myös, että tontin aitaamista koskeva velvoite oli tarkastushetkellä ollut täyttämättä, eikä asiassa esitetty selvitystä, jonka mukaan velvoitetta olisi myöhemminkään täytetty. Lautakunta oli tältä osin voinut tuomita uhkasakon maksettavaksi. (Vailla lainvoimaa 2.11.2023) - Uutiset
2.11.2023 10.10
KHO: Edellytyksiä keskeyttää luvan nojalla harjoitettua maa-ainesten ottamista maa-aineslain 15 §:n 2 momentin nojalla ei ollutMaa-ainesasia – Luvan mukaisesti harjoitettu maa-ainesten ottaminen – Toiminnasta aiheutuvat vaikutukset pohjaveteen – Ottamisen keskeyttämisen edellytykset - Uutiset
1.11.2023 15.06
Hallinto-oikeus: Maa-aineslupa pohjavesialueelle ei ollut lainvastainenOttamissuunnitelmassa annetut tiedot huomioon ottaen hallinto-oikeus arvioi, että lautakunta oli voinut maa-ainesluvan myöntämisen edellytyksiä harkitessaan arvioida, ettei hakemuksen mukainen toiminta edellytä ympäristölupaa. Valituksenalainen päätös ei ollut lainvastainen yhteiskäsittelystä esitetyn valitusperusteen johdosta. Hallinto-oikeus arvioi, että pohjaveden suojaamiseksi annetut lupamääräykset ja ottamissuunnitelmasta ilmenevät toimenpiteet olivat riittäviä pohjavesivaikutusten estämiseksi. Valituksenalaisessa päätöksessä annetun toiminta-aikoja koskevan lupamääräyksen mukaan maa-ainesten kuormaus ja kuljetus on sallittu arkisin kello 6.00-22.00 ja tarvittaessa lauantaisin kello 7.00-18.00. Maa-ainesten seulonta on sallittu arkisin kello 7.00-22.00. Kun otettiin huomioon ottamistoiminnan laatu sekä ottamisalueen sijainti ja etäisyys lähimpiin häiriintyviin kohteisiin, hallinto-oikeus arvioi, että maa-ainesten ottaminen oli järjestetty maa-aineslain 3 §:n 4 momentissa tarkoitetulla tavalla siten, ettei toiminnasta aiheudu asutukselle tai ympäristölle vaaraa tai haittaa. (Vailla lainvoimaa 1.11.2023) - Uutiset
30.10.2023 13.32
Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan raportti: Suosituksia liikennehankkeiden maankäyttövaikutusten arviointiinLiikennehankkeiden maankäyttövaikutuksista tarvitaan jälkiarviointeja, jotka olisi suunniteltava ottaen huomioon arviointikohteiden erilaisuus. Arviointien tuloksista ja käytetyistä tietoaineistoista tulisi koota valtakunnallinen aineisto, ja yhdyskuntarakenteen tietoaineistoja tulisi kehittää alueellisesti ja ajallisesti vertailukelpoisen paikkatiedon tuottamiseksi. Näin ehdotetaan 30.10.2023 julkaistussa raportissa. - Uutiset
30.10.2023 11.09
Apulaisoikeuskanslerin käsitys: Rakennusvalvonnassa oli laiminlyöty laatia hallintolain edellyttämät pöytäkirjat ja tarkastuskertomukset tontilla tehdyistä katselmuksista eikä valvonta ollut ollut uskottavaaApulaisoikeuskansleri kiinnitti Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonnan huomiota valvontakäyntien dokumentoimisen pakollisuuteen ja viranomaisvalvonnan tehokkuudesta ja uskottavuudesta esittämiinsä näkökohtiin. - Uutiset
27.10.2023 9.17
KHO Kittilän kultakaivoksesta: Aluehallintoviraston lupaharkinnan riittävyys kaivostoiminnan harjoittamista ja toiminnan olennaista muuttamista koskevassa asiassaKorkein hallinto-oikeus katsoi, että A Oy:n lupahakemuksen liitteenä olleessa kaivannaisjätteen jätehuoltosuunnitelmassa olisi tullut esittää joiltakin osin tarkemmat tiedot. Kun kuitenkin otettiin huomioon aluehallintoviraston lupaviranomaisena asettamat lupamääräykset ja se, että nämä muutoksenhakuvaiheessa tarkemmin yksilöidyt puutteet olivat jätehuoltosuunnitelmaa päivitettäessä korjattavissa, kysymys ei tässä tilanteessa ollut sellaisista puutteista, että ympäristölupaa A Oy:lle ei niiden johdosta olisi voitu myöntää. - Uutiset
24.10.2023 12.49
Työryhmä ja lakihanke sujuvoittamaan merituulivoimahankkeita – ministeriö toivoo aktiivista osallistumista lain valmisteluun; ensimmäinen sidosryhmätilaisuus on 2.11.2023Ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkänen on nimittänyt merituulivoimatyöryhmän selvittämään merituulivoiman edistämiseen tähtääviä keinoja. Samalla työ- ja elinkeinoministeriö käynnistää talousvyöhykkeelle sijoittuvaa merituulivoimaa koskevan lainsäädäntöhankkeen. Toimilla toteutetaan pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelmaan kirjattua tavoitetta edistää kunnianhimoisesti merituulivoiman rakentamista ja selkeyttää merituulivoiman pelisääntöjä. - Uutiset
23.10.2023 12.17
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja kaavoituksen digitalisaatioon liittyviin asetuksiinYmpäristöministeriö pyytää lausuntoa asetusluonnoksesta ympäristöministeriön asetukseksi yhteentoimivassa tietomallimuodossa laadittujen kaavojen kaavamääräysten ja kaavakohteiden esitystavasta (Katja-asetus). Katja-asetuksen lisäksi lausuttavana on myös luonnos ympäristöministeriön asetukseksi alueidenkäytön tietojen pysyvistä yksilöivistä tunnuksista. Marraskuun aikana on mahdollisuus jättää palautetta kaavatietomallista ja siihen liittyvistä koodistoista. - Uutiset
18.10.2023 14.00
Selvitys: Kaavoittajien ja kiinteistönomistajien yhteistyö vauhdittaisi toimistorakennusten muuttamista asuin- ja majoituskäyttöönToimistorakennusten käyttöasteet ovat viimevuosina Suomessa laskeneet. Vajaakäytöllä olevien rakennusten muuttaminen asuinkäyttöön voisi pidentää näiden elinkaarta. Tämä vaatii kuitenkin nykyistä enemmän ymmärrystä muutoksen kokonaisvaikutuksista, yhteistyön tiivistämistä toimijoiden välillä sekä kestävämpää kaupunkikehitystä.