Hakutulokset
- Kaikilla sanoilla
- laatuvirhe
Näytä: 20 | 50 | 100 tulosta. Järjestys: Relevanssi | Aika
- Uutiset
26.8.2004 15.29
KKO:n ratkaisu kiinteistön laatuvirhettä koskevassa asiassaKKO:2004:78Maakaari - Laatuvirhe - HinnanalennusA ja B olivat ostaneet C:ltä kiinteistön sillä sijaitsevine rakennuksineen. Kauppakirjaan sisältyi maininta rakennuksessa havaituista kosteusvahingoista ja myyjän vastuuta rajoittava lauseke. Myöhemmin rakennuksessa oli havaittu merkittäviä rakennusvirheitä, joiden seurauksena rakennukseen oli tullut kosteusvaurioita. Kysymys vastuunrajoituslausekkeen vaikutuksesta ostajan oikeuteen vaatia kauppahinnan alennusta mainittujen rakennusvirheiden ja niistä aiheutuneiden vaurioiden perusteella. Kysymys myös siitä, oliko rakennuksen arvo korjaustöiden suorittamisen johdosta noussut siten, että se tuli ottaa huomioon kauppahinnan alennusta määrättäessä. - Uutiset
10.11.2004 13.22
Kuluttajavalituslautakunnan ratkaisut vapaa-ajan asunnon kauppaa sekä kiinteistönvälitystä koskienKuluttajavalituslautakunta on julkaissut ratkaisut asioissa, joissa on kysymys vapaa-ajan asunnon kaupasta, asunnosta annettujen tietojen riittävyydestä, sikalan aiheuttamasta haittasta, välitysliikkeen ja myyjän vastuuta sekä välitysliikkeen oikeudesta jälkipalkkioon. - Uutiset
24.5.2005 13.32
Kuluttajavalituslautakunnan ratkaisu kiinteistön laatu- ja vallintavirheestäKuluttajavalituslautakunta on julkaissut asuinkiinteistön kauppaan liittyvän ratkaisun, jossa on kysymys kylpyhuoneen kosteusvaurioista sekä rakennusluvan puutteesta. - Uutiset
6.2.2006 12.40
Kuluttajavalituslautakunnan asuntokauppaan liittyviä ratkaisujaKuluttajavalituslautakunta on julkaissut ratkaisut, joista toinen liittyy käytetyn asunto-osakkeen kauppaan ja toinen kiinteistön kauppaan. - Uutiset
6.2.2007 16.03
KKO:n ratkaisu kiinteistön salaista virhettä koskevassa asiassaKKO:2007:8A oli ostanut B:ltä kiinteistön ja havaittuaan siinä laatuvirheen myynyt sen tappiolla edelleen. Sen jälkeen B oli velvoitettu suorittamaan A:lle hinnanalennusta salaisen virheen perusteella. Korkein oikeus katsoi, ettei B:llä ollut velvollisuutta korvata A:lle tämän edelleen myynnissä käyttämälle kiinteistönvälittäjälle maksamaa välityspalkkiota, muun muassa koska kiinteistön käypä arvo tiettynä ajankohtana on mahdollista määrittää riittävän luotettavasti myös ilman kiinteistön myymistä eikä kiinteistönvälittäjän palkkiota näin ollen voida hyväksyä myöskään selvittelykuluksi. - Uutiset
25.1.2008 14.16
KKO:n ratkaisu laatuvirheestä ja siitä reklamoinnista kiinteistön kaupassaKKO:2008:8Kiinteistön ostaja purki kiinteistöllä olleen rakennuksen ja ilmoitti sen jälkeen rakenteissa havaituista virheistä myyjälle. KKO katsoi, että laiminlyömällä oikea-aikaisen virheilmoituksen ostaja oli menettänyt oikeutensa vedota kanteessa väitettyihin kaupan kohteen virheisiin. - Uutiset
5.5.2009 11.13
KKO:n ratkaisu kiinteistön kauppaa koskevassa asiassaKorkeimman oikeuden ratkaisussa oli kysymys rajoitusehdon merkityksestä myyjän vastuuseen. Kysymys myös kuntotarkastuksesta johtuvasta ostajan selonottovelvollisuudesta. - Uutiset
19.5.2009 13.44
KKO:n ratkaisu hinnanalennuksesta kiinteistön kaupassaHarkittaessa ostajan oikeutta hinnanalennukseen otettiin korjauskustannusten lisäksi huomioon, että virhe haittasi rakennuksen käytettävyyttä asumistarkoitukseen. - Uutiset
2.11.2009 6.53
Kuluttajariitalautakunta suositti hinnanalennusta kiinteistönkaupan virheestäOstajille oli ennen kaupantekoa kerrottu, että kiinteistö rajoittuu rantaan ja että sillä on oma rantaviiva. Ostajille ei kerrottu, että kiinteistön rajan ja rantaviivan välissä oli vesijättömaata, jonka he mahdollisesti joutuivat lunastamaan. Kiinteistössä oli maakaressa tarkoitettu laatuvirhe, josta myyjä ja välittäjä vastasivat yhteisvastuullisesti. - Uutiset
16.6.2010 11.45
Väitös: Asuinrakennuksen iälle tulisi antaa enemmän painoarvoa kosteus- ja homevaurioiden riskinjakoarvioinnissaAsuinkiinteistöjen kauppaan liittyvät kosteus- ja homevaurioriidat työllistävät tuomioistuimia ja kuluttajariitalautakuntaa. Omakotikiinteistöjen kaupassa ostajan ja myyjän välisestä riskinjaosta säädetään maakaaressa. Oikeustieteen lisensiaatti Esa Kyllästinen toteaa Itä-Suomen yliopistossa tarkastettavassa väitöskirjassa, että maakaaren säännöksiä myyjän ja ostajan välisestä riskinjaosta virhetapauksissa voidaan pitää toimivina, eikä niiden muuttamiseen ole suurta tarvetta. Kyllästisen mukaan asuinrakennuksen iälle tulisi kuitenkin antaa entistä suurempaa painoa riskinjakokysymyksiä arvioitaessa. Ostajalla pitäisi olla sitä laajempi tarkistusvelvollisuus, mitä vanhemman kiinteistön kaupasta on kyse. - Uutiset
6.8.2010 10.21
Hyvitys sähkökatkoksista edellyttää toimituskatkosta tai laatuvirhettäLaatuvirheestä on kyse, kun sähkö ei ole standardinmukaista, puhutaan esimerkiksi jännitepiikeistä. Toimitusvirhe tarkoittaa sitä, että sähköntoimitus on yhtäjaksoisesti tai toistuvasti keskeytynyt eikä sähkökatkosta voida pitää keskeytyksen syy ja olosuhteet huomioon ottaen vähäisenä. - Uutiset
10.2.2011 5.59
Hallinto-oikeus: Myyjän tuli maksaa varainsiirtovero puretusta kaupastaKun ei ollut todennäköistä, että luovutus olisi sopimusrikkomuksen vuoksi voinut tulla puretuksi tuomiolla, kiinteistön myyjänä puretussa kaupassa olleen henkilön oli luovutuksensaajana suoritettava varainsiirtovero. - Uutiset
17.2.2011 14.44
EU-parlamentti hyväksyi uudet väärennettyjä lääkkeitä koskevat säännötEU-parlamentti hyväksyi keskiviikkona 16. helmikuuta lääkeväärennöksiä koskevan direktiivin 2001/83/EY muutokset, joilla pyritään estämään väärennettyjen lääkkeiden pääsy lailliseen jakeluketjuun. Jäsenvaltioiden on muun muassa perustettava verkkosivu, jossa listataan kaikki valtuutetut Internet-apteekit. - Uutiset
25.10.2011 11.32
KKO velvoitti valtion maksamaan hyvitystä yli seitsemän ja puoli vuotta kestäneestä asuntokauppariidastaUuden asunnon kauppaa koskevan riita-asian käsittely oli kestänyt käräjäoikeudessa kuusi vuotta viisi kuukautta. Asian kokonaiskäsittelyaika oli ollut seitsemän vuotta seitsemän kuukautta. Valtio velvoitettiin maksamaan J:lle myötäpuolineen kullekin erikseen hyvityksenä oikeudenkäynnin viivästymisestä 4 500 euroa. - Uutiset
18.6.2012 14.14
Kunnossapitovastuun jakautuminen asunto-osakeyhtiössä ja sen vaikutus asunto-osakkeiden myyjän virhevastuuseenKäytetyn asunnon kaupassa ei ole harvinaista, että ostaja havaitsee kaupan jälkeen asunnon olevan huonommassa kunnossa kuin hän on odottanut. Pettynyt ostaja voi tällöin kääntyä asunto-osakeyhtiön, myyjän tai molempien puoleen vaatien yhtiöltä asunnon kunnossa olevien puutteiden korjaamista ja myyjältä puutteiden taloudellista hyvittämistä tai kaupan purkamista. Ostajan oikeudet suhteessa asunto-osakeyhtiöön määräytyvät asunto-osakeyhtiölain perusteella, suhteessa myyjään taas asuntokauppalain virhettä koskevien säännösten perusteella. Asiasta kirjoittavat OTT, tutkijatohtori Mia Hoffrén ja OTT, tutkijatohtori Veikko Vahtera Defensor Legis -lehdessä. - Uutiset
14.8.2012 7.42
Kuluttajariitalautakunta suositti kiinteistön myyjiä suorittamaan 4 780 euroa hinnanalennuksena asunnon laatuvirheestäLautakunta katsoi yksimielisesti, että kiinteistöllä sijainneessa toisessa asunnossa, jossa kaupanteon hetkellä oli asunut vuokralainen ja jonka kunto oli selvinnyt sekä ostajille että myyjille vasta kaupanteon jälkeen vuokralaisen lähdettyä, oli laatuvirhe. - Uutiset
16.8.2012 10.00
KKO:n ratkaisu vastuunrajoitusehdon sitovuudesta kiinteistön kaupassaElinkeinonharjoittajien väliseen liikekiinteistöä koskevaan kauppakirjaan sisältyvän ehdon mukaan ostaja otti ”vastattavakseen kaikista mahdollisista rakennuksen korjaamisessa tai purkamisessa tarvittavista toimenpiteistä ja näistä aiheutuvista kustannuksista siitä huolimatta, oliko niitä huomioitu kustannusarviossa, ja olivatko ne olleet kaupantekohetkellä mahdollisesti piileviä tai oliko niillä terveydelle tai ympäristölle haitallisia vaikutuksia”. Ostaja vaati hinnanalennusta ja vahingonkorvausta kaupanteon jälkeen todettujen laatuvirheiden perusteella. Vastuunrajoitusehto kuitenkin sitoi ostajaa ja kanne hylättiin. - Uutiset
28.8.2012 17.37
Kuluttajariitalautakunta suositti kiinteistön myyjää suorittamaan ostajille 12 357,45 euroa korkoineen kiinteistön laatuvirheestäOstajat ostivat 10.7.2009 kiinteistön hintaan 250 000 euroa. Talo oli rakennettu vuonna 1981. Kaupanteon jälkeen ilmeni, että valtaosa talon kattolämmityspaneeleista ei toiminut ja että takkasydän sekä savupelti olivat rikki. Asiassa oli kiistaa oikeudesta hyvitykseen näiden seikkojen perusteella. - Uutiset
17.10.2012 16.02
Kuluttajariitalautakunta suositti sähköyhtiötä korvaamaan sähkökatkoksen vuoksi pilalle menneistä pakasteista ja muista elintarvikkeista 680 euroaSähköntoimitus kuluttajan asuntoon oli 1.- 2.6.2011 keskeytyneenä yhteensä 22 tunnin ajan. Kyseessä ollutta ukkosmyrskyä ei pidetty poikkeuksellisena luonnonolosuhteena eikä keskeytystä vähäisenä. Verkkopalvelussa oli näin ollen virhe. - Uutiset
18.10.2012 16.10
Rakennusten kosteus- ja homeongelmien laajuutta, syitä ja vaikutuksia tutkittu - lainsäädännöllisiä toimenpiteitä tarvitaanEduskunnan tarkastusvaliokunnan tilaamassa ja Työterveyslaitoksen laatimassa tutkimuksessa on määritelty ensimmäistä kertaa mm. termi merkittävä kosteus- ja homevaurio, mikä mahdollistaa jatkossa aihealueen paremman ja systemaattisen tarkastelun. Ongelmien hallinta vaatii tutkimusryhmän mielestä lainsäädännöllisiä toimenpiteitä ja esimerkiksi maankäyttö- ja rakennuslain muutoksia.