Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.
Kiinteistörahastosijoittamisen verotus – onko kiinteistöihin sijoittavissa rahastomuodoissa eroa?
Kiesi, Ilkka 3.3.2016, Maisteritutkielma
Tutkielman tarkoituksena on selvittää, miten kommandiittiyhtiömuotoinen kiinteistörahasto, sijoitusrahastolain mukainen kiinteistöihin sijoittava erikoissijoitusrahasto ja osakeyhtiömuotoinen kiinteistörahasto eli niin sanottu Real Estate Investment Trust (REIT) eroavat vero-oikeudellisesti toisistaan. Koska nämä kiinteistörahastot ovat yhtiön tasolla tuloverosta vapaita, verotus tapahtuu sijoittajan tasolla. Siten tutkielmassa pyritään selvittämään eri sijoittajaryhmien verosuunnittelun näkökulmasta, miten eri kiinteistörahastoista saatua tulo-osuutta verotetaan. Tutkielmassa kiinteistörahastosijoittamiseen liittyviä verokysymyksiä tarkastellaan pääsääntöisesti kolmen erilaisen sijoittajaryhmän näkökulmasta. Ensimmäisen ryhmän muodostavat luonnolliset henkilöt, toisen osakeyhtiömuotoiset yhteisöt ja kolmannen yleishyödylliset yhteisöt. Lisäksi kommandiittiyhtiömuotoisten kiinteistörahastoiden osalta käsitellään myös rajoitetusti verovelvollisista sijoittajista koostuvan ryhmän verokohtelua. Verosuunnittelunäkökulman lisäksi tutkielmassa on tarkoitus selvittää, toteutuuko verotuksen neutraliteetti kiinteistörahastosijoittamisessa.
(Edilex-toimitus)
- Asiasanat
- Kiinteistörahasto - Pääomasijoitustoiminta - Sijoitusrahasto - Vero - Verosuunnittelu
Linkit
- Oikeuskäytäntö > Keskusverolautakunta KVL:1996/282 Apteekkiliike – Tuloverotus – Jaettavan yritystulon pääomatulo-osuus
- Oikeuskäytäntö > Keskusverolautakunta KVL:2006/1 Ulkomainen sijoitusrahasto – Kommandiittiyhtiön tulo-osuus – Verosopimuksen soveltaminen
- Oikeuskäytäntö > Keskusverolautakunta KVL:2010/44 Elinkeinotulon verotus – Sijoitusrahaston syöttörahasto – Kommandiittiyhtiö – Voitonjakolainan korko
- Oikeuskäytäntö > Keskusverolautakunta KVL:2013/9 Henkilökohtaisen tulon verotus – Sijoitusrahaston syöttörahasto – Voitonjakolainan korko
- Säädökset > Lainsäädäntö1535/1992Tuloverolaki
- Säädökset > Lainsäädäntö299/2009Laki eräiden asuntojen vuokraustoimintaa harjoittavien osakeyhtiöiden veronhuojennuksesta
- Oikeuskäytäntö > KHO:n ennakkopäätökset KHO:2000:67 7.12.2000 Henkilökohtaisen tulon verotus - Elinkeinotuloa vai henkilökohtaista tuloa - Arvopaperisijoitustoiminta
- Oikeuskäytäntö > KHO:n ennakkopäätökset KHO:2001:11 6.3.2001 Yleishyödyllinen yhteisö - Kommandiittiyhtiö - Äänetön yhtiömies - Tulo-osuus - Pääomasijoitustoiminta - Henkilökohtainen tulo - Elinkeinotulo
- Oikeuskäytäntö > KHO:n ennakkopäätökset KHO:2002:34 25.4.2002 Tulon veronalaisuus - Suomalainen sijoitustoimintaa harjoittava kommandiittiyhtiö - Ruotsissa asuvan äänettömän yhtiömiehen verotus - Verosopimuksen soveltaminen - Kiinteä toimipaikka - Yhtiöveron hyvitys - Venture capital
- Oikeuskäytäntö > KHO:n ennakkopäätökset KHO:2007:10 12.2.2007 Lähdevero - Yksinomaan pääomasijoitustoimintaa harjoittava kommandiittiyhtiö - Rahasto - Kiinteistösijoittaminen - Rajoitetusti verovelvollisen yhtiömiehen osuus tulosta