Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.

Uudiskohteen hallinnonluovutuksen asiakirjojen luovuttamisen puutteiden vaikutukset ja prosessin kehittäminen

Lesell, Henry

8.10.2025, Maisteritutkielma

Tiivistelmä

Tutkielmassa etsitään lainopin metodin avulla perustellut vastaukset tutkimuskysymyksiin, annetaan tulkintasuosituksia ja selvennetään voimassa olevaa oikeutta. Tutkielman aihe valikoitui sen merkityksellisyyden ja ajankohtaisuuden vuoksi. Uudiskohteen hallinnonluovutuksessa luovutettavat asiakirjat ovat kriittisiä taloyhtiön toiminnalle ja ostajien oikeusturvalle.

Tutkielmassa tarkastellaan minkälaisia vaikutuksia taloyhtiön toiminnalle ja ostajien oikeusturvalle muodostuu luovutettavien asiakirjojen puutteista. Vastaavasti syvennytään perustajaosakkaan vastuuseen asiakirjojen luovutuksen toteuttamisesta, puutteiden korjaamisesta sekä puutteista aiheutuneiden välillisten ja välittömien vahinkojen korvaamisesta.

Tutkielmassa luodaan katsaus grynderirakentamiseen, taloyhtiön ja ostajien oikeusasemaan, ostajien oikeusturvaan ja -suojaan sekä hallinnonluovutuskokoukseen. Aiheita syvennetään käsittelemällä aihealueita kuten ostajien suojajärjestelmät, hallinnonluovutukseen osallistuvat ja vaikuttavat tahot, asiakirjahallinta, immateriaalioikeudet, liikesalaisuudet sekä tietosuoja ja tietoturva.

Johtopäätöksinä esitetään asiakirjapuutteiden aiheuttavan monipuolisesti negatiivisia vaikutuksia ostajien oikeusturvalle ja taloyhtiön toiminnalle. Lisäksi esitetään useita ja monipuolisia ehdotuksia, joilla pyritään hallinnonluovutuksen asiakirjapuutteiden sekä niihin liittyvien virheiden estämiseen, ostajien oikeusturvan parantamiseen ja asiakirjojen luovutusprosessin kehittämiseen. Tämän lisäksi otetaan kantaa perustajaosakkaan virhe- ja vahingonkorvausvastuun pituuteen.

Linkit

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.