Edilexissä on huoltokatko torstaina 25.4.2024. Palvelussa on tilapäisiä häiriöitä kello 7.00-8.30 välisenä aikana. Pahoittelemme huoltokatkosta aiheutuvaa haittaa.

Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.

Urakoitsijan selonottovelvollisuus ja ehdotuksia hänen asemansa vahvistamiseksi

Nynäs, Niko

Oikeustieto 5/2014 s. 10–11
3.11.2014
Oikeustapauskommentti

Tiivistelmä

Kirjoittaja käsittelee korkeimman oikeuden 12.6.2013 antamaa ennakkoratkaisua KKO 2013:47. Asuntokauppalain (843/1994) mukaan urakoitsijalla on ennen urakkasopimukseen sitoutumista velvollisuus ottaa selkoa asunto-osakeyhtiön taloussuunnitelmasta. Jos selonottovelvollisuus laiminlyödään ja kyseessä oleva urakkasopimus osoittautuu taloussuunnitelman vastaiseksi, ei urakkasopimus sido asunto-osakeyhtiötä. Tapauksessa nousi esiin kysymys asuntokauppalain 2 luvun 10 §:ssä säädetyn urakoitsijan selonottovelvollisuuden laajuudesta. Erityisesti ongelmana oli se, että taloussuunnitelma ja muut siihen liitetyt turva-asiakirjat olivat sen verran puutteelliset, ettei niistä pystynyt suoraan selvittämään sitä, millä tavalla asunto-osakeyhtiö oli varautunut taloudellisesti nyt kyseessä olevaan urakkaan. KKO katsoi, että puutteellisuudesta huolimatta urakoitsijan on hankittava epäselvässä tilanteessa lisäselvitystä siitä, minkälaiseen kustannusarvioon asunto-osakeyhtiön taloussuunnitelma kyseisen urakan kohdalla perustuu. Kirjoituksessa käsitellään etenkin sitä, millä tavalla urakoitsija voi vahvistaa asemaansa selonottovelvollisuutta täyttäessään.

Linkit

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.