Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Asuntokauppalain uudistaminen : Työryhmän mietintö

Oikeusministeriön julkaisuja, Mietintöjä ja lausuntoja 2026:12 (Marja Luukkonen Yli-Rahnasto ja Henriikka Kekkonen)

Ministeriöiden julkaisut 25.3.2026
Alkuperäinen julkaisupäivä: 18.3.2026

Tiivistelmä

Työryhmä ehdottaa asuntokauppalakiin muutoksia. Muutoksilla pyritään parantamaan ostajien ja taloyhtiöiden suojaksi annettujen säännösten toimivuutta ja poistamaan soveltamisessa havaittuja epäselvyyksiä. Työryhmä ehdottaa myös asuntomarkkinointiasetuksen kokonaisuudistusta sekä turva-asiakirja-asetukseen eräitä muutoksia.

Esityksessä ehdotetaan, että rakennustyön tarkkailija olisi pakollinen. Vakuuksia koskevan sääntelyn osalta uutta olisi mm., että rakentamisvaiheen vakuutta tai rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta voitaisiin vakuuden vähimmäisvoimassaoloajan päätyttyä pidättää määrällä, joka ei merkittävästi ylitä vakuuden kattamia ostajien ja yhtiön vaatimuksia.

Suorituskyvyttömyysvakuuden käyttöalaa ehdotetaan laajennettavan. Ehdotuksen mukaan vakuutta voitaisiin konkurssitilanteessa käyttää rakennustöiden loppuun saattamisesta aiheutuvien ylimääräisten rakennuskustannusten kattamiseksi. Lisäksi suorituskyvyttömyysvakuuden omavastuuosuuteen ehdotetaan muutosta. Vuositarkastusta koskevia säännöksiä ehdotetaan täsmennettäväksi ja laajennettavaksi. Lakiin ehdotetaan lisättäväksi uudet säännökset jälkitarkastuksesta.

Työryhmä ehdottaa myös ns. välimallisopimusten osalta lisäyksiä lakiin. Lakiin lisättäisiin myös säännökset myyjän vastuun päättymisestä. Käytetyn asunnon kaupan taloudellista virhettä koskevaan pykälään lisättäisiin uutena kohtana salainen taloudellinen virhe.

    Lisätiedot
  • Oikeusministeriö

Linkit

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.