Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Huoneenvuokralakityöryhmän mietintö

Oikeusministeriön julkaisuja, Mietintöjä ja lausuntoja 2024:41 (Jussi Päivärinne ja Kalle Mäenpää)

Ministeriöiden julkaisut 7.1.2025
Alkuperäinen julkaisupäivä: 19.12.2024

Tiivistelmä

Esityksessä ehdotetaan säädettäväksi laki asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain muuttamisesta ja laki liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain muuttamisesta. Esityksellä pannaan täytäntöön hallitusohjelmakirjaus, jonka mukaan asuntojen vuokrausta koskeva lainsäädäntö selkeytetään vastaamaan nykypäivän tarpeita ja käytäntöjä.

Työryhmä ehdottaa asuinhuoneiston vuokrauksesta annettua lakia muutettavaksi siten, että lakiin lisättäisiin uusia säännöksiä muun muassa ilmoittamisvelvollisuudesta huoneistossa asuvista henkilöistä, tupakointikiellosta, velvollisuudesta maksaa oikeudenkäynnin jälkeen erääntyviä vuokria, vuokrasuhteen päättymisestä vuokralaisen kuoleman vuoksi sekä vuokrasuhteen päätyttyä huoneistoon jääneestä omaisuudesta. Lakiin lisättäisiin myös aiempaa yksityiskohtaisemmat säännökset esimerkiksi vakuuden käytöstä ja palauttamisesta sekä vuokran tarkistamisesta ja sitä koskevasta ilmoittamismenettelystä. Myös muuttopäivää koskevaa olettamasäännöstä sekä vuokranantajan purkamisperusteita ja irtisanomisaikaa alle kaksi vuotta kestäneissä vuokrasuhteissa ehdotetaan tarkistettaviksi. Lisäksi vuokramarkkinoilla yleisesti käytössä oleva sopimustyyppi, jossa vuokrasuhde on voimassa aluksi määräajan ja tämän jälkeen toistaiseksi, huomioitaisiin lain tasolla.

Sekä asuinhuoneiston vuokrauksesta että liikehuoneiston vuokrauksesta annettua lakia ehdotetaan tarkistettavaksi tiedoksiantojen, kohtuullistamissäännösten ja huoneistoon pääsyn osalta.

    Lisätiedot
  • Oikeusministeriö

Linkit

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.