Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.

Vertaisarvioitu

Covid-19-kriisi ja liikevuokrasopimukset

Kovàcs, Antti

Liikejuridiikka 1/2021 s. 72–96
3.5.2021
Asiantuntija-artikkeli

Tiivistelmä

Artikkelissa tutkitaan koronakriisin vaikutuksia liikehuoneistojen vuokrasopimuksiin. Aihetta lähestytään normaalin oikeusdogmaattisen materiaalin ohella reaalitiedon ja kiinteistömarkkinoiden toimintaa koskevan tarkastelun kautta. Kirjoituksen tarkoituksena on nostaa esille näkökohtia ja tilanne-erotteluita, jotka on perusteltua ottaa huomioon esimerkiksi vuokranalentamiskysymysten arvioimisessa. Puntarissa ovat pacta sunt servanda -periaatteeseen ja kriisin tuomiin muutospaineisiin perustuvat näkökohdat. Artikkelissa kysytään, voiko vuokralainen vapautua osittain tai kokonaan vuokranmaksuvelvollisuudesta ja miten koronakriisiä edeltävä oikeuskäytäntö suhtautuu koronan tuottamiin tilanteisiin. Oikeustila on jossain määrin epäselvä ja sopimuskumppanien olisi tarkoituksenmukaista ensisijaisesti neuvottelemalla jakaa realisoitunutta liikeriskiä keskenään. Käytännössä liiketalouden realiteetit ovatkin olleet suuressa roolissa näitä kysymyksiä ratkaistaessa.

Linkit

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.