• PDF

Urakoitsijan viivästysvastuu YSE 18 ja 25 §:n valossa

Liikejuridiikka 2/2019 s. 32–71
25.9.2019
Asiantuntija-artikkeli

Rakennusurakat ovat luonteeltansa pitkäkestoisia, monivaiheisia ja häiriöille alttiita hankkeita. Tästä johtuen urakoitsijan viivästyminen urakkasopimuksessa sovitusta suoritusajasta on urakkakäytännössä varsin yleistä. Tilaajalla on tällaisissa tilanteissa YSE 18 §:n mukaan oikeus saada urakoitsijalta viivästyssakkoa jokaiselta päivältä, jonka urakoitsijan suorituksen täyttyminen viivästyy. Tämän viivästyssakon on vakiintuneesti katsottu toimivan myös urakoitsijan viivästysvastuuta koskevana vastuunrajoitusehtona. Viivästyssakko lasketaan YSE 18 §:n mukaan urakan valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä ja välitavoitteiden osalta enintään 75 työpäivältä. Tilaajalla ei YSE 18 §:n nimenomaisen maininnan mukaan ole viivästyssakon lisäksi oikeutta muuhun korvaukseen, ellei urakoitsija ole menetellyt tahallisesti tai törkeän tuottamuksellisesti. Tätä YSE 18 §:n mukaiseen viivästyssakkoon liittyvää urakoitsijan vastuunrajoitusta on kuitenkin mahdollista tulkita ajallisesti kahdella eri tavalla riippuen siitä, millainen merkityssisältö sopijapuolten yleistä vastuuta koskevalle YSE 25.3 §:lle on annettu. Toisaalta urakoitsijan viivästysvastuun voidaan YSE 18 §:n mukaisen viivästyssakon enimmäismäärän jälkeen katsoa jatkuvan YSE 24–25 §:n mukaisen sopijapuolten yleisen vastuun perusteella. Toisaalta urakoitsijan viivästysvastuun voidaan katsoa rajoittuvan kokonaisuudessaan YSE 18 §:n mukaiseen viivästyssakkoon.

Asiasanat
• Rakennusurakka - Sopimusneuvottelut - Yleiset sopimusehdot