Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.

Osapuoliroolit korkeimman oikeuden kiinteistöjen ja asuntojen kauppaa koskevissa ratkaisuissa

Hoffrén, Mia

Lakimies 2013/5 s. 862
16.10.2013
Referee-artikkeli
Alkuperäinen julkaisupäivä: 14.10.2013

Tiivistelmä

Sopimusoikeudellisessa ajattelussa on tavanomaista jakaa sopimukset kahteen ryhmään. Kahden ainakin periaatteessa tasavertaisen osapuolen välisissä liikesopimuksissa
sopimusvapaudella on korostunut merkitys, kun taas vahvemman
ja heikomman osapuolen – esimerkiksi elinkeinonharjoittajan ja kuluttajan tai työnantajan ja työntekijän – välisissä sopimuksissa korostuu tarve suojella heikompaa osapuolta. Eräissä sopimustyypeissä sopijaosapuolina on kuitenkin tyypillisesti pelkästään kuluttajaan verrattavissa olevia henkilöitä – kaksi heikkoa osapuolta. Käytännössä merkittävin sopimus, joka tyypillisesti tehdään kahden yksityishenkilön välillä, on sopimus asunnon tai kiinteistön kaupasta. Tässä kirjoituksessa on tarkoituksena selvittää, miten korkein oikeus on asuntojen ja kiinteistöjen kauppaa koskevissa ratkaisuissaan ottanut huomioon kaupan osapuolten aseman ja miten se on osapuoliasetelmia luonnehtinut. Onko se jättänyt osapuolten aseman huomiotta, käyttänyt maakaaren ja asuntokauppalain mukaista jaottelua vai luonnehtinut osapuolirooleja jollakin muulla tavalla?

Aihealueet

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.