Suunnittelutarvealue
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 2022:109 – Rakennusluvan voimassaolon jatkaminen – Oikeudellisten edellytysten arviointi – Suunnittelutarveratkaisun tarve9.1.2023Oikeustapauskommentti käsittelee korkeimman hallinto-oikeuden tapausta KHO 2022:109. Tapaus koski tuulivoimalan rakennusluvan voimassaolon jatkamista. Kyseinen rakennuslupa perustui ympäristölautakunnan aiemmin myöntämään suunnittelutarveratkaisuun. Hallinto-oikeus oli hylännyt valituksen jatkoluvasta. Korkein hallinto-oikeus myönsi valitusluvan siltä osin kuin valitus koski kysymystä, onko tuulivoimalahankkeelle myönnetyn rakennusluvan voimassaolon jatkaminen edellyttänyt uutta...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 2022:18 – Suunnittelutarveratkaisu – Omakotitalo – Naapurivalitus30.6.2022Oikeustapauskommentti käsittelee korkeimman hallinto-oikeuden tapausta KHO 2022:18. Tapauksessa yleiskaavasuunnittelija oli myöntänyt suunnittelutarveratkaisun eräiden rakennusten rakentamiseen erinäisillä ehdoilla. Hallinto-oikeus kumosi valituksesta yleiskaavasuunnittelijan päätöksen ja hylkäsi suunnittelutarveratkaisua koskevan hakemuksen. Korkein hallinto-oikeus hylkäsi puolestaan hallinto-oikeuden päätöksen ja yleiskaavasuunnittelijan päätös saatettiin voimaan. Vuosikirjapäätös on...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 2021:15 – Suunnittelutarveratkaisun tarve – Maaseutuyritys – Hevostalouden harjoittamiseksi tarpeellinen rakennus1.6.2021Oikeustapauskommentti käsittelee KHO:n vuosikirjaratkaisua 2021:15, jossa arvioitavana oli suunnittelutarveratkaisua ja poikkeamista koskeva hakemus muun muassa kone- ja hakevaraston muuttamiseksi hevostalliksi sekä uuden hevostallin ja maneesin rakentamiseksi ratsastuskeskustoimintaa varten. Hämeenlinnan hallinto-oikeus kumosi yhdyskuntalautakunnan päätöksen. Korkein hallinto-oikeus pysytti hallinto-oikeuden päätöksen. (Edilex-toimitus)
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 8.4.2020 T 1605 – Rakennuslupa – Vesitalouslupa – Yleiskaavassa rakentamiseen osoitetut alueet24.6.2020Oikeustapauskommentti käsittelee korkeimman hallinto-oikeuden lyhyttä ratkaisuselostetta KHO 8.4.2020 taltionumero 1605. Tapauksessa vesivoimalaitokselle oli myönnetty lainvoimainen vesilain mukainen vesitalouslupa ja myöhemmin MRL:n mukainen rakennuslupa. Alueelle ei ollut kaavamääräyksin osoitettu rakentamista, joten MRL 72 §:n mukainen suunnittelutarve ei ollut poistunut mainituilta alueilta ja hallinto-oikeuden oli tullut kumota rakennuslupapäätös. (Edilex-toimitus)
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 17.12.2018 taltiot 5911 ja 5912 – Suunnittelutarveratkaisu – Kaavoituksellinen haitta ja haitallinen yhdyskuntakehitys18.6.2019Oikeustapauskommentti käsittelee kahta KHO:n muuna päätöksenä antamaa ratkaisua (KHO 17.12.2018 taltiot 5911 ja 5912). Ratkaisut käsittelevät rakennusluvan erityisiä edellytyksiä suunnittelutarvealueella (MRL 137.1 §). (Edilex-toimitus)
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 14.12.2018 taltio 5877 – Rakennuslupa – Loma-asunnon laajentaminen – Ranta-alue18.6.2019Oikeustapauskommentti käsittelee korkeimman hallinto-oikeuden muuna päätöksenä julkaisemaa ratkaisua KHO 14.12.2018 taltio 5877, jossa oli kyse myönnetystä rakennusluvasta loma-asunnon laajentamiseen saunalla ja taloustiloilla sekä korottamalla parvea. Samalla oli myönnetty vähäisenä poikkeamisena lupa rakentaa MRA 57.3 §:ssä säädettyä lähemmäksi naapurikiinteistön rajaa. Rakennuspaikkana olevan tilan naapuritilan omistajat lähtivät valittamaan myönnetystä rakennusluvasta. Alueella ei ole...
- Lakikirjasto > LakimiesMäkinen, Eija: Vastaväittäjän lausunto väitöskirjasta Heinilä, Aleksi: Oikeus rakentaa. Tutkimus suunnittelutarveratkaisu- ja poikkeamispäätöksenteosta maankäyttö- ja rakennuslain järjestelmässä.Lakimies 2/2018 s. 259 – 269, Lyhyempi kirjoitus
- Lakikirjasto > LakimiesHeinilä, Aleksi: Demokraattinen oikeusvaltio ja maankäyttö- ja rakennuslakiLakimies 2/2018 s. 253 – 258, Lyhyempi kirjoitus
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 30.12.2016 taltio 5649 – toimenpide- vai rakennuslupa – messuhalli – suunnittelutarveratkaisu – piha-alueen louhinta – asemapiirros11.8.2017Kirjoittaja käsittelee ratkaisua KHO 30.12.2016 taltio 5649. Tapauksessa rakennus- ja ympäristölautakunta oli hyväksynyt toimenpidelupahakemuksen muutoksena pressuhallin sijainnin ja piha-alueen muodostumisen osalta. Samalla myönnettiin lupa vakuutta vastaan aloittaa työt ennen kuin lupapäätös on saanut lainvoiman. Turun hallinto-oikeus hylkäsi (27.11.2015) valituksen. Ottaen huomioon pressuhallin melko vähäinen sijainnin muutos, sitä ei aiempaan sijaintiin verrattuna ole sijoitettu niin, että...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO:2014:109 Tuulivoima – suunnittelutarveratkaisu – valituslupa-asia19.12.2014Tapauksessa oli kyse Sauvon kunnanhallituksen päätöksellään hyväksymästä suunnittelutarveratkaisua koskevasta hakemuksesta kolmen tuulivoimalan rakentamiseksi. Korkein hallinto-oikeus on A:n ja hänen asiakumppaniensa hakemuksesta myöntänyt valitusluvan ja ratkaissut kysymyksen ensisijaisesti siitä, onko hakemuksessa tarkoitetun kolmen tuulivoiman rakentamista tarkoittavan hankkeen toteuttamisen edellytykset maankäyttö- ja rakennuslain kannalta voitu ratkaista suunnittelutarveasiana vai...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 2013:183 – Tuulivoima, viiden tuulivoimalan rakentaminen, suunnittelutarveratkaisu, kaavallisen harkinnan tarve14.5.2014Sastamalan rakennuslautakunta hyväksyi suunnittelutarveratkaisua koskevan hakemuksen viiden tuulivoimalan rakentamiseksi tietyin ehdoin. Hämeenlinnan hallinto-oikeus kumosi rakennuslautakunnan päätöksen; myöskään korkein hallinto-oikeus ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. KHO:n tapauskohtaiseen arviointiin vaikutti muun ohella voimaloiden koko ja niiden etäisyys häiriintyvistä kohteista, sekä ympäröivän alueen toteutuneen tai sille osoitetun maankäytön laatu. Hanke sijoittui...
- Lakikirjasto > YmpäristöjuridiikkaKovari, Paula: Suunnittelutarveratkaisu merituulivoiman sijoittamisperusteenaYmpäristöjuridiikka 1/2014 s. 7 – 25, Asiantuntija-artikkeli
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO:2012:40 - Rakennuslupa, maatilaan kuuluva talousrakennus8.11.2012Rakennuslupa oli myönnetty kahden emolehmäpihaton ja yhden lantavaraston rakentamiseksi olemassa olevan maatilan yhteyteen MRL 72 §:n 1 momentissa tarkoitetun rantavyöhykkeen ulkopuolelle. Valituksessa hallinto-oikeudelle vaadittiin rakennuslupapäätöksen kumoamista. KHO katsoi, että hankkeen laatu ja rakennusten sijainti huomioon ottaen kysymys oli rakentamisesta MRL 16 §:n 1 momentissa tarkoitetulle suunnittelutarvealueelle. Eläinmäärän vuoksi rakentamista oli pidettävä muuna kuin MRL 137 §:n...
- Lakikirjasto > Muut julkaisut Partinen, Hanna: Suunnittelutarveasiat hallintotuomioistuimissa vuosina 2003-2007 14.5.2009
- Lakikirjasto > ArtikkelitKuusiniemi, Kari: Kolme kertomusta maanomistajan prosessuaalisesta asemasta kaava- ja maankäyttöasioissa23.7.2007Maanomistajan asemaa voidaan tarkastella useista näkökulmista. Valtiosääntöisesti värittynyt ympäristölainsäädäntöön suuntautunut tarkastelu keskittyy siihen, miten lainsäätäjän tulee kunnioittaa maanomistajan asemaa. Uudemmassa valtiosääntöoikeudellisessa kirjallisuudessa omaisuudensuoja nähdään osana koko perusoikeusjärjestelmää. Tässä kirjoituksessa esimerkkitapaukset liittyvät maanomistajan menettelylliseen asemaan hallintolainkäytössä. Läpi käytävissä ratkaisuissa on kysymys asemakaavan...
- Lakikirjasto > YmpäristöjuridiikkaSelvenius, Liisa: Rantojen suunnittelutarvejärjestelmä – ratkaiseeko oikeuskäytäntö tulkintaongelmat?Ympäristöjuridiikka 4/2006 s. 33 – 56, Asiantuntija-artikkeli
- Lakikirjasto > OikeustietoKartio, Mia: Vallintavirhe kiinteistökaupassaOikeustieto 1/2006 s. 14 – 17, Oikeustapauskommentti
- Lakikirjasto > ArtikkelitWallgren, Matias: Suunnittelutarvealueesta määrääminen rakennusjärjestyksessä ja määräämisen perusteleminen (KHO 2005:3)5.7.2005Tapauksessa KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen ja palautti voimaan kunnanvaltuuston hyväksymän rakennusjärjestyksen, jossa kaikki asemakaavoittamattomat alueet oli osoitettu suunnittelutarvealueeksi. Hallinto-oikeuden mukaan suunnittelutarvealueeksi osoittaminen ei ollut perustunut riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin, mutta KHO piti kunnan selvityksiä ja perusteluja riittävinä. Ratkaisu osoittaa ensinnäkin, että suunnittelutarvealueeksi voidaan osoittaa laajakin alue. Toiseksi ratkaisu...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWallgren, Matias: KHO:n vuosikirjaratkaisu 2003:30 (Rakentaminen ranta-alueelle)17.11.2003KHO katsoi, että omakotitalon rakentamisessa rannassa sijaitsevan omakotitalon taakse oli kysymys niin sanotusta toiseen riviin rakentamisesta määräalalle, jolla ei ole rantaviivaa. Hallinto-oikeuden näkemyksestä poiketen KHO katsoi, ettei kyse ollut rantavyöhykkeelle rakentamisesta, vaikka rakennus oli tarkoitus rakentaa vain 80 metrin päähän joesta. Koska alueella ei myöskään ollut rantaan tukeutuvan loma-asutuksen järestämisestä aiheutuvaa suunnittelutarvetta, hakija ei tarvinnut...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWallgren, Matias: KHO:n vuosikirjaratkaisu 2002:60 (Rakennuskielto ja suunnittelutarveratkaisu)22.11.2002Tapauksessa oli kysymys hakemuksesta saada rakentaa talo alueelle, jolla oli voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi. KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen, jossa oli katsottu, ettei rakennuskiellossa olevalle alueelle rakentamista koskevaan hakemukseen sovellettaisi suunnittelutarvealuetta koskevia rakennusluvan edellytyksiä. KHO:n mukaan rakennuskielto ei poista suunnittelutarvetta. Oikeustapauskommentin kirjoittaja toteaa, että myös rakennuslain aikaisessa oikeuskäytännössä oli...