Rakennusvalvonta
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 2022:143 – Käyttötarkoituksen olennainen muutos – Saunarakennuksen käyttö saunatoimintaan – Naapuruston vaatimat toimenpiteet9.1.2023Oikeustapauskommentti käsittelee korkeimman hallinto-oikeuden tapausta KHO 2022:143. Tapauksessa oli kysymys siitä, oliko saunan käyttötarkoitus muuttunut rakennusluvan mukaiseen käyttötarkoitukseen nähden. Korkeimman hallinto-oikeuden mukaan saunarakennuksen nykykäytön rakennusluvan mukaisuutta arvioitaessa tuli käyttötarkoituksen muutosta lain esitöistä ilmenevästi verrata myönnettyyn rakennuslupaan tai rakennuksen aikaisempaan käyttöön. Arvioitaessa sitä, oliko rakennuksen käyttötarkoitusta...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 20.12.2021 taltio H4614 – Kahden rakennuslupapäätöksen purku – Vireilletulosta ilmoittaminen5.5.2022Oikeustapauskommentti käsittelee korkeimman hallinto-oikeuden tapausta KHO 20.12.2021 taltio H4614. Tapauksessa Turun rakennuspäällikkö myönsi kaksi rakennuslupaa asuinrakennuksessa tehtäville muutostöille, jotka koskivat muun muassa asuinhuoneiden yhdistämistä. Rakennusluvista valitettiin, sillä naapurin ja hänen asiakumppaninsa mukaan hakijoita ei oltu kuultu ennen rakennuslupien myöntämistä, eikä heille ole varattu muullakaan tavalla tilaisuutta ilmaista kantaansa lupahakemuksista. Korkein...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO 2020:93 – Suunnittelutarveratkaisu – ELY-keskuksen valitusoikeus – Naapuriasema – Valtakunnallinen tai maakunnallinen merkitys4.1.2021Oikeustapauskommentti käsittelee korkeimman hallinto-oikeuden suunnittelutarveratkaisua koskevaa päätöstä KHO:2020:93. Tapauksessa kunnan rakennusvalvontaviranomainen oli hyväksynyt A:n suunnittelutarveratkaisua koskevan hakemuksen omakotitalon ja autotallin rakentamiseen noin 0,6 hehtaarin suuruiselle kiinteistölle. Kiinteistö sijaitsi noin 70 metrin etäisyydellä moottoritiestä. Asiassa oli ratkaistavana, oliko ELY-keskuksen ympäristö ja luonnonvarat -vastuualueella valitusoikeutta hanketta...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 2020:52 – Asemakaavan ajanmukaisuuden arviointi – Erityinen menettely – Rakentaminen, jolla on alueiden käytön tai ympäristökuvan kannalta olennaista merkitystä – Lämpövoimalaitos4.1.2021Oikeustapauskommentti käsittelee korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisua KHO 2020:52, joka koskee asemakaavan ajanmukaisuuden arviontia. Tapauksessa Turun kaupunginhallitus oli määrännyt tontin rakennuskieltoon – kaupunginhallitus päätti, että tonttia koskeva asemakaava katsotaan MRL 60 §:n mukaisesti vanhentuneeksi. Päätöksestä tehtiin valitus, jonka Turun hallinto-oikeus hylkäsi. Myös korkein hallinto-oikeus myönsi valitusluvan ja hylkäsi valituksen. Kaupunginhallitus oli voinut sille MRL:n...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: Helsingin HAO 13.5.2019 päätös 19/0322/5 ja päätös 19/0321/5 – Helsingin HAO 13.5.2019 päätös 19/0320/5 – Helsingin HAO 7.5.2020 päätös 20/0406/1 – Pääsuunnittelijan, rakennussuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan kelpoisuudet4.1.2021Oikeustapauskommentti käsittelee muutamia Helsingin hallinto-oikeuden vuosina 2019 ja 2020 antamia päätöksiä koskien suunnittelijoiden ja työnjohtajien kelpoisuutta. Helsingin hallinto-oikeuden päätös 19/0322/5 koskee Lauttasaaren kirkon peruskorjaus- ja laajennushankkeen pääsuunnittelijaa ja päätös 19/0321/5 saman hankkeen rakennussuunnittelijaa. Helsingin hallinto-oikeuden päätökset 19/0320/5 ja 20/0406/1 koskevat kaksikerroksisen yksiasuntoisen pientalon rakennustyön vastaavaa työnjohtajaa...
- Lakikirjasto > ArtikkelitHeinilä, Aleksi: Lumenvarastointipaikkojen ympäristöoikeudellinen ohjaus8.9.2020, Edilex-sarja 2020/31Kirjoituksessa on tarkoitus tutkia lumenvarastointia oikeudellisesta näkökulmasta. Tavoitteena on tuottaa systematisoitu kokonaiskuva siitä, minkälaista ympäristöoikeudellista ohjausta lumen vastaanottoon ja varastointiin maa-alueilla sovelletaan tai voidaan soveltaa. Lumen varastointia ohjaava sääntely sisältyy lähinnä ympäristönsuojelulakiin (527/2014, YSL), maankäyttö- ja rakennuslakiin ja jätelakiin (646/2011, JäteL), joiden sääntelyyn artikkelissa keskitytään. Myös muusta...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 2018:103 – Toimenpideluvan tarve – Pysäköintialue18.1.2019Kirjoitus on oikeustapauskommentti tapaukseen KHO 2018:103. Tapauksessa Valkeakosken rakennuslautakunta päätti muun ohella olla ryhtymättä enempiin toimenpiteisiin pysäköintialueen osalta. Alueen välittömässä läheisyydessä olevan tilan B omistaja oli vaatinut pysäköintialueen ennallistamista. Hämeenlinnan hallinto-oikeus kumosi rakennuslautakunnan päätöksen pysäköintialueen osalta. Korkein hallinto-oikeus kumosi hallinto-oikeuden päätöksen. Lautakunnan päätös jäi siten kokonaisuudessaan...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 2018:51 – Rakennuksen laajentaminen – Poikkeamisluvan tarve – Luottamuksensuoja18.1.2019Kirjoitus on oikeustapauskommentti tapaukseen KHO 2018:51. Tapauksessa on kysymys virheellisesti myönnetystä toimenpideluvasta asuinrakennuksen laajentamista sekä rakennuksen julkisivuvärityksen muuttamista koskevaan lupahakemukseen. Koska toimenpidelupapäätös oli asuinrakennuksen laajentamisen osalta perustunut ilmeisen väärään lain soveltamiseen, korkeimman hallinto-oikeuden oli selvyyden vuoksi purettava mainittu päätös tältä osin. (Edilex-toimitus)
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 27.2.2018 taltio 839 – Rakennuslupa – Julkisivujen lisälämmöneristäminen – Paloturvallisuus2.7.2018Espoon rakennusvalvontakeskuksen lupa-arkkitehti hylkäsi rakennuslupahakemuksen neljän asuinkerrostalon julkisivujen lisälämmöneristys- ja muutostöihin. Hakijan toimittaman materiaalin perusteella ei ole voitu riittävästi varmistua paloturvallisuusmääräysten täyttymisestä. Espoon rakennuslautakunta hyväksyi oikaisuvaatimuksen ja myönsi haetun luvan. Helsingin hallinto-oikeus Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen valituksesta kumosi lautakunnan päätöksen. Korkein hallinto-oikeus ei muuttanut...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 21.2.2018 taltio 760 – Rauennut rakennuslupa – Ranta-alueen rakentamisrajoitus – Etäisyysvaatimuksista poikkeaminen2.7.2018Kirjoittaja käsittelee ratkaisua KHO 21.2.2018, taltio 760. Tapauksessa Lahden seudun rakennusvalvonnan rakennuslupa-arkkitehti myönsi uuden rakennusluvan rauenneen tilalle asuinrakennuksen, autotalli-varastorakennuksen ja laajennuksen jälkeen 31 neliömetrin suuruisen saunarakennuksen rakentamiseksi ranta-alueelle. Alueella ei ole voimassa MRL 72 §:n mukaista kaavaa. Lahden seudun rakennuslautakunta hylkäsi naapurikiinteistöjen oikaisuvaatimuksen. Hämeenlinnan hallinto-oikeus kumosi...
- Lakikirjasto > YmpäristöjuridiikkaJääskeläinen, Lauri: Tulisiko rakentamisen vastuuta tiukentaa?Ympäristöjuridiikka 4/2017 s. 70 – 105, Asiantuntija-artikkeli
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 2015:69 - Johtojen sijoittaminen - Tuulivoimalapuistot - Maakaapelit - Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palveleva johto toisen alueelle (MRL 161 §) 19.1.2016Kristiinankaupungin rakennustarkastaja jätti tutkimatta yhtiön hakemukset tuulivoimalakiinteistöjä palvelevien sähköjohtojen sijoittamisesta kiinteistöille. Tekninen lautakunta hylkäsi yhtiön oikaisuvaatimuksen, ja muutti rakennustarkastajan päätöstä siten, että hakemukset hylätään, koska ei ole yksiselitteisen selvää, soveltuuko maankäyttö- ja rakennuslain 161 § hakemukseen. Vaasan hallinto-oikeus kumosi teknisen lautakunnan päätöksen ja saattoi rakennustarkastajan päätöksen lopputuloksen...
- Lakikirjasto > YmpäristöjuridiikkaKallio, Pasi – Mesimäki, Marja – Lehvävirta, Susanna: Monitoiminnalliset viherkatot ja maankäyttö- ja rakennuslakiYmpäristöjuridiikka 2/2014 s. 98 – 138, Asiantuntija-artikkeli
- Lakikirjasto > Verotus* Holopainen, Heikki: Rakennuksien ja rakennelmien arvostaminen kiinteistöverotuksessa – erityisesti rakennusvalvontaviranomaisen näkökulmastaVerotus 1/2013 s. 47 – 61, Asiantuntija-artikkeli
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO:2011:83 – Ikkunoiden uusiminen, asemakaavallinen suojelu20.1.2012Kirjoituksessa käsitellään ratkaisua KHO:2011:83. Kysymys on linjaratkaisusta, jossa korkein hallinto-oikeus näyttää selkeästi omaksuneen uuden, suojelumyönteisemmän tulkintapolitiikan. Oikeudellisessa arvioinnissaan KHO totesi, kuinka rakennusmateriaalit ja julkisivujen yksityiskohdat ovat oleellinen osa suojeltavan rakennuksen arkkitehtuuria ja suojeltavaa kokonaisuutta. Suojelumääräyksessä ei ole nimenomaista mainintaa alkuperäisten rakennusmateriaalien käytöstä julkisivujen muutostöissä....
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO:2011:66 – Valituskelpoisuus, ilmoitusmenettely13.1.2012Kirjoitus käsittelee ratkaisua KHO:2011:66. Ympäristölautakunta hylkäsi yhtiön oikaisuvaatimuksen rakennustarkastajan päätöksestä, jolla tämä oli edellyttänyt, että yhtiö hakee toimenpidelupaa aidan rakentamiseen. Yhtiö oli tehnyt aidan rakentamisesta ilmoituksen. Kouvolan hallinto-oikeus hylkäsi yhtiön valituksen. Korkein hallinto-oikeus kumosi hallinto-oikeuden päätöksen.
- Lakikirjasto > Muut julkaisut Hytönen, Anu: Rakennusvalvontatoimen yhteistyö - Kuntien rakennusvalvontojen yhteistyömuotojen esittely 29.12.2008
- Lakikirjasto > OikeustietoKuusiniemi, Kari: Pantinhaltijan valitusoikeudesta rakennusvalvonta-asiassaOikeustieto 3/1998 s. 3 – 4, Oikeustapauskommentti