Denna lag innehåller bestämmelser om möjligheterna för boende i statligt stödda hyreshus att delta i och påverka hyreshussamfundets förvaltning samt om samarbetet mellan de boende och hyreshussamfundet (samförvaltning). Lagen syftar till att ge de boende beslutanderätt och möjlighet att påverka i ärenden som rör det egna boendet och att öka boendetrivseln samt främja underhåll och skötsel, energieffektivitet och hållbart boende när det gäller hyreshus. Lagens syfte är dessutom att trygga tillräckligt och rättidigt informationsutbyte mellan de boende och hyreshussamfundet vid samförvaltning.

Denna lag tillämpas på hyreshus som omfattas av de begränsningar i fråga om användning och överlåtelse som avses i aravabegränsningslagen (1190/1993) och i lagen om räntestöd för hyresbostadslån och bostadsrättshuslån (604/2001).

Denna lag ska med hänsyn till de boendes möjligheter att delta och särdragen i boendestrukturen tillämpas på ett ändamålsenligt sätt i hyreshus där de boende är grupper med särskilda behov enligt 3 § i lagen om understöd för förbättring av bostadsförhållandena för grupper med särskilda behov (1281/2004). Även då ska lagens syfte och de boendes möjligheter att delta och påverka förverkligas i så stor omfattning som möjligt med hänsyn till särdragen hos gruppen av boende.

Vad som i denna lag föreskrivs om sammanslutningar som äger ett eller flera hyreshus (hyreshussamfund) tillämpas också på stiftelser som äger ett eller flera hyreshus.

Hyreshussamfundet har till uppgift att ordna och skapa ramar för samförvaltn...