Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Siirry ratkaisuun

Puutteelliset hakuehdot

KVL:2017/18Arvonlisävero – Kuntokartoituskulu – Maanpuhdistuskulku – Purkukulu – Kiinteistön myyntiin kohdistuva kulu – Vähennysoikeus

Diaarinumero:A78/8210/2016
Antopäivä:24.3.2017

X harjoitti arvonlisäverollista vuokraustoimintaa. X:lle aiheutui arvonlisäverollisena vuokrattuun kiinteistöön liittyviä pilaantuneiden maiden puhdistuskuluja. Puhdistuskulut olivat X:lle arvonlisäverollisen vuokraustoiminnan yleiskuluna vähennyskelpoisia. Merkitystä ei ollut sillä, aiheutuivatko kulut vuokrasopimuksen voimassaoloaikana vai vasta sen päättymisen jälkeen.

X:lle aiheutui myös rakennusten purkukuluja kiinteistöllä harjoitetun arvonlisäverollisen vuokraustoiminnan päättymisen jälkeen. Rakennusten purkukulut olivat kiinteistöllä aikaisemmin harjoitetun arvonlisäverollisen vuokraustoiminnan lopettamiskuluja. X:llä oli oikeus vähentää rakennusten purkukulujen arvonlisävero. Merkitystä ei ollut sillä, syntyivätkö kulut heti vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen vai vasta myöhemmin.

X teetti rakennuksiin kuntokartoituksia sekä rakennushistoriallisia selvityksiä kiinteistön myyntiin liittyen tai muissa yhteyksissä. Kiinteistön myynnin yhteydessä teetetty kuntokartoitus tai rakennushistoriallinen selvitys kohdistui suoraan ja välittömästi kiinteistön myyntiin. X:llä ei ollut oikeutta vähentää kiinteistön myynnin yhteydessä teetettyjen kuntokartoitusten ja rakennushistoriallisten selvitysten arvonlisäveroa. Kiinteistöllä harjoitettuun arvonlisäverolliseen vuokraustoimintaan liittyvät kuntokartoituskulut ja rakennushistoriallisista selvityksistä aiheutuneet kulut olivat X:lle arvonlisäverollisen vuokraustoiminnan yleiskuluna vähennyskelpoisia. Merkitystä ei ollut sillä, teetettiinkö kuntokartoitukset ja rakennushistorialliset selvitykset vuokrasopimuksen voimassaoloaikana vai vasta sen päättymisen jälkeen.

Ennakkoratkaisu ajalle 24.3.2017–31.12.2018.

Arvonlisäverolaki 27 § 1 momentti, 30 § 1 momentti, 102 § 1 momentti 1 kohta ja 2 momentti, 117 §; Unionin tuomioistuimen tuomiot asioissa C-29/08 (AB SKF), C-104/12 (Wolfram Becker), C-32/03 (I/S Fini H)

KHO 4.5.2018 T 2089 (kumottu osittain)

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.