Asunto-osakeyhtiö - Ns. grynderyhtiöitä koskevia tapauksia

As.oy:n perustaja ja sen hallituksen ainoa jäsen, joka samalla urakoitsijana rakensi yhtiölle rakennusta, oli yhtiön puolesta luovuttanut kolmannelle henkilölle velkakirjoja, joista annettu vastike ei tullut yhtiölle, ja samalla velkakirjojen maksamisen vakuudeksi pantannut tälle henkilölle yhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä haltijavelkakirjoja. Kun kolmas henkilö oli ollut tietoinen velkakirjojen luovuttajan mainitusta suhteesta yhtiöön ja yhtiön kiinteistöön oli panttien tuottamaa oikeutta paremmalla etuoikeudella vahvistettu yhtiön osakkeita rakennusvaiheessa ostaneille ilmoitettua perusluottoa vastaavat kiinnitykset, ja kolmannen henkilön näistä syistä sekä urakoitsijan aikaisempien luottosuhteitten perusteella olisi pitänyt tietää, ettei velkakirjojen osoittamia lainamääriä ollut tarkoitus käyttää yhtiön vaan urakoitsijan liiketoiminnan hyväksi, eikä sanottu kolmas henkilö siis ollut ollut vilpittömässä mielessä, velkakirjoihin ei voitu vedota as.oy:tä vastaan.

Vrt. Epärehellisyys KKO:1932-II-1

MM.