Lähde: Finlex-tietokanta

Asunto-osakeyhtiö - Osakkeenomistajan muutostyö

Ratkaisunumero:	949
Diaarinumero:	S 18/1476
Antopäivä:	29.11.2019
Asianumero:	THO:2019:13

RATKAISUN KESKEINEN SISÄLTÖ

Osakkeenomistaja oli asentanut huoneistonsa parvekkeelle ilmalämpöpumpun. Yhtiö oli kieltänyt muutostyön. Kysymys siitä, kuuluiko ilmalämpöpumpun asentaminen parvekkeelle osakkeenomistajan muutostyöoikeuden piiriin. Lisäksi kysymys siitä, oliko muutostyön kieltäminen kohtuutonta ottaen huomioon siitä aiheutuvan haitan määrä ja osakkeenomistajalle koituva hyöty. Lisäksi asiassa oli otettava kantaa ilmalämpöpumppujen kieltämistä koskevan yhtiökokouksen päätöksen pätemättömyyteen.

VARSINAIS-SUOMEN KÄRÄJÄOIKEUDEN TUOMIO 17.8.2018

Selostus asian käsittelystä käräjäoikeudessa

Osakkeenomistaja A vaati kanteessaan muun ohella, että käräjäoikeus julistaa pätemättömäksi asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen päätöksen, jossa osakkeenomistajilta oli kielletty ilmalämpöpumppujen asentaminen parvekkeilleen, ja oikeuttaa A:n asentamaan ilmalämpöpumpun hallinnassaan olevalle parvekkeelle. Yhtiö vastusti kannetta.

Käräjäoikeus totesi, että ilmalämpöpumpun asennuttaminen yhtiön parvekkeille edellytti muutostöiden tekemistä yhtiön ulkoseinään ja siten julkisivuun. Muutokset kohdistuivat osittain yhtiön hallinnassa oleviin tiloihin, eikä niitä voitu tehdä ilman yhtiön suostumusta. Koska ilmalämpöpumpun asennuttaminen yhtiön parvekkeille ei kuulunut osakkeenomistajan muutostyöoikeuden piiriin, yhtiökokouksen päätös ilmalämpöpumppuasennusten kieltämisestä ei ollut asunto-osakeyhtiölain tai yht...