Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Helsingin HO 28.1.2021 60

Lähde: Finlex-tietokanta

Kiinteistön kauppa - Reklamaatio - Kunnianvastainen ja arvoton menettely

Ratkaisunumero:60
Diaarinumero:S 19/1142
Antopäivä:28.1.2021
Asianumero:HelHO:2021:3

Omakotitalon ala- ja välipohjarakenteissa sekä ulkoseinä- ja julkisivurakenteissa oli havaittu yli viiden vuoden kuluttua kiinteistön hallinnan luovutuksesta vakavia ja laaja-alaisia kosteus- ja mikrobivaurioita. Myyjät eivät olleet kertoneet ostajille aikaisemmin samoissa rakenteissa havaittujen vaurioiden laajuudesta, niitä koskevista korjaussuosituksista eivätkä siitä, etteivät myyjät olleet toteuttaneet aikaisemmin havaittujen vaurioiden korjauksia heille suositellussa laajuudessa. Myyjät eivät olleet myöskään kertoneet siitä, että he olivat aikaisempaa omistajaa vastaan nostamassaan kanteessa katsoneet omakotitalon olleen purkukuntoinen ja asumiskelvoton.

Hovioikeus katsoi, että myyjät olivat poikenneet tiedonantovelvollisuuden osalta selvästi siitä, mitä voitiin pitää hyväksyttävänä, ja että he olivat näin toimiessaan menetelleet kunnianvastaisesti ja arvottomasti. Myyjät eivät olleet tämän vuoksi vapautuneet vastuusta, vaikka ostajat olivat reklamoineet kaupan kohteen virheistä vasta yli viiden vuoden kuluttua kiinteistön hallinnan luovutuksesta.

ITÄ-UUDENMAAN KÄRÄJÄOIKEUDEN TUOMIO 26.2.2019

Asia

Kiinteistökaupan hinnanalennus ym.

Selostus käräjäoikeuden tuomiosta

JM ja OM (ostajat) olivat ostaneet 31.1.2012 NT:ltä ja JT:ltä (myyjät) kiinteistön sillä sijaitsevine rakennuksineen. Ostajille oli keväällä 2017 herännyt epäily kiinteistöllä sijaitsevan omakotitalon rakenteiden ongelmista. Kesän 2017 aikana te...

Dokumentin lukeminen vaatii sisäänkirjautumisen

 
 
 
 
 
 
 
 

Tilaaminen

Edilex on Suomen johtava ammattilaisten lakitietopalvelu. Edilex sisältää Suomen laajimman ajantasaisen säädöstietokannan erinomaisin linkityksin oikeustapauksiin, esitöihin ja muihin oikeudellisiin aineistoihin sekä juridisen uutispalvelun. Lakikanava-seurantapalvelussa voit valita aihealueet ja aineistot, joita haluat seurata päivittäin.

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.