Lähde: Finlex-tietokanta

Huoneenvuokra - Vuokraoikeuden menettäminen - Pahantapainen ja häiriötä tuottava elämä

Ratkaisunumero:	11
Diaarinumero:	A 1978/8
Esittelypäivä:	24.01.1978
Antopäivä:	22.03.1978
Asianumero:	--

Vuokratalo-osuuskunta A:n kanteesta Vantaan AO on tuomiossaan 16.12.1977 lausunut, että B oli sallinut osuuskunnan hänelle vuokraamassa huoneistossa ja talossa vietettävän pahantapaista elämää, eikä oikaisua ollut kirjallisesta huomautuksesta huolimatta tapahtunut. AO on sen vuoksi todennut, että B oli menettänyt vuokraoikeutensa ja velvoittanut hänet muuttamaan huoneistosta.

B haki muutosta.

HO: Näyttämättä on jäänyt, että B olisi sallinut vietettävän huoneistossa tai talossa pahantapaista elämää. Sen sijaan on selvitetty, että hänen huoneistossa asunut vuonna 1959 syntynyt poikansa on viettänyt talon porraskäytävässä ja pohjakerrostiloissa talon muiden asukkaiden asumisrauhaa häiritsevää elämää sekä että B on jättänyt huolehtimatta siitä, että hänen poikansa olisi noudattanut, mitä järjestyksen ja hyvien tapojen säilyttämiseksi talossa vaaditaan. A:n toimesta on B:lle 20.4.1977 huomautettu pojan menettelystä sekä B:n valvontavelvollisuudesta poikaan nähden, mutta pojan menettelyä on jatkunut vielä tuon huomautuksen ja jutun haasteen tiedoksiantamisen jälkeenkin. Sen vuoksi ja kun vuokralaisen velvollisuudeksi HVL 21 §:ssä säädettyjen järjestyksen ja hyvien tapojen säilymiseksi talossa vaadittavan käyttäytymisen ja tuon käyttäytymisen valvonnan on katsottava koskevan huoneiston käytön lisäks...