Luovutusvoitto - Vakituinen asunto - Vapaa-ajan asunto

Taltio:	03/0140/1
Diaarinumero:	00703/02/1000
Antopäivä:	19.3.2003
Luokitus:	2.03.01.12.06.01

Oikeuskysymyksenä oli se, voiko vapaa-ajan käyttöön varatun rakennuksen ja sen rakennusalan luovutuksen tuottama voitto koskaan olla verovapaa tuloverolain 48 §:n 1 momentin 1 kohdan perusteella, kun otetaan huomioon, että maankäyttö- ja rakennuslain 125 §:n säännösten perusteella loma-asunnon käytön muuttaminen pysyvään asumiseen on sellainen käyttötarkoituksen muutos, joka aina edellyttää rakennuslupaa.

Tuloverolain 48 §:n 1 momentin säännöksessä ei kuitenkaan edellytetä muuta kuin, että asuntoa on käytetty määräajan vakituisena asuntona. Esteenä verovapaudelle ei siten ole se, että verovelvollinen on laiminlyönyt hakea maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitettua lupaa. Asiassa on sen vuoksi tutkittava, tarvittaessa todistajia kuulemalla, onko verovelvollinen käyttänyt asuntoa vakituisena asuntonaan tuloverolain 48 §:n 1 momentin säännöksessä tarkoitetulla tavalla.

Verovuosi 2000

Tuloverolaki 48 § 1 mom