Omaisuuden luovutusvoitto - Oman asunnon luovutus - Perheen vakituinen asunto - Lukio-opiskelu

Taltio:	11/0430/1
Diaarinumero:	00685/11/8101
Antopäivä:	21.10.2011
Luokitus:	--

Diaarinumero: 00685/11/8101
Taltionumero: 11/0430/1
Antopäivä: 21.10.2011

KHO:n päätös 19.6.2012 taltio 1706

KHO:n ratkaisu: Korkein halinto-oikeus on myöntänyt valitusluvan ja tutkinut asian. Valitus hylätään. Hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta ei muuteta.

Muutoksenhakija oli yhdessä puolisonsa kanssa hankkinut 3.7.1997 omistukseensa osakehuoneiston perheen 29.4.1981 syntyneen tyttären lukio-opiskelua varten. Tytär oli käyttänyt asuntoa 1.8.1997 - 1.8.2001. Huoneisto oli myyty 11.7.2007 ja sen myynnistä oli syntynyt luovutusvoittoa. Kun muutoksenhakijan tytär oli 29.4.1999 täyttänyt 18 vuotta, hän oli alaikäisenä asunut asunnossa noin vuoden ja yhdeksän kuukauden ajan. Koska asumisaika alaikäisenä ei ollut tuloverolain 48 §:ssä vaadittua vähintään kahta vuotta, verovapauden edellytykset eivät täyttyneet.

Esittelijän eriävä mielipide: Muutoksenhakija oli yhdessä puolisonsa kanssa hankkinut Helsingissä sijaitsevan asunnon tyttärensä lukio-opiskelua varten. Tytär oli 16-vuotiaana aloittanut lukio-opiskelut erityislukiossa Helsingissä. Muutoksenhakijan kotikunta oli tällöin Lappeenranta. Tytär täytti 18 vuotta noin kolme kuukautta ennen kahden vuoden asumisajan täyttymistä. Tyttären lukio-opinnot ja asuminen vanhempiensa omistamassa asunnossa jatkuivat myös täysi-ikäiseksi tulon jälkeen. Näissä olosuhteissa tyttären mahdollisuutta asua vanhempien omistamassa asunnossa opiskelupaikkakunnalla voidaan pitää koulutuskustannuksista vastaamisena myös sen jälkeen, kun tytär oli täyttänyt 18 vuotta. Näin ollen ja koska tytär oli asunut kyseessä olevassa huoneistossa lukio-opiskelunsa ajan huoneistoa voidaan katsoa käytetyn tuloverolain 48 §:n mukaisesti muutoksenhakijan perheen vakituisena asuntona vähintään kahden vuoden ajan. Asunnon luovutusvoittoa on pidettävä verovapaana.

Lainkohdat:
Tuloverolaki 48 §

Vrt. Kuopion hallinto-oikeus 4.7.2011 Taltio 11/0488/1
Korkein hallinto-oikeus 23.10.1990 Taltio 3572