Luovutusvoitto, Hallintaoikeus - Yhteisomistussuhteen purkautuminen

Taltio:	03/0104/4
Diaarinumero:	01632/01/1000
Antopäivä:	7.3.2003
Luokitus:	2.03.01.02, 2.03.03.19

A ja B omistivat yhdessä puoliksi kiinteistön, johon B:llä oli elinikäinen hallintaoikeus. A ja B myivät kiinteistön yhteisellä päätöksellään. B sai A:lta korvausta hallintaoikeuden menetyksestä keskinäisen sopimuksen perusteella. Hallinto-oikeus katsoi, ettei B:n hallintaoikeudella enää ollut merkitystä sen jälkeen, kun kiinteistö oli yhteisesti myyty ulkopuoliselle ostajalle. Perintöverotuksessa hallintaoikeuden arvon vähentämisellä pyritään hyvittämään omistajalle sitä, ettei hän voi ilman mitään rasitteita omaisuutta saavan omistajan tavoin vapaasti hyödyntää omaisuuttaan. Kysymyksessä olevan kaltaisessa luovutustilanteessa tällaisen hyvityksen tarvetta ei enää ole ollut. Näin ollen hallintaoikeuden arvoa ei voitu ottaa vähennyksenä huomioon A:n saamaa luovutusvoittoa laskettaessa.

Tuloverolaki 46 § 1 mom
Tuloverolaki 47 § 1 mom

KHO:n päätös 22.1.2004 taltionumero 04/102. Valituslupahakemus hylätään.