Hakutulokset
- Uutiset
3.1.2024 11.13
Ympäristöpolitiikan ja -oikeuden vuosikirja XVI:2023 on julkaistu Edilexissä avoimena julkaisunaVuosikirjan aiheita ovat toiminnanharjoittajan aiheuttamisperiaatteeseen tukeutuva luontovahinkovastuu, eräiden uhkasakkolain säännösten uudistamistarpeiden tarkastelu erityisesti ympäristöoikeudellisessa kontekstissa, ekologisten kompensaatioiden ja lieventämishierarkian rooli alueiden käytön suunnittelussa, kaivostoiminnan aiheuttamien ympäristövahinkojen korvattavuus, äänimaisema Suomen YVA-lainsäädännössä ja -käytännössä, sekä turpeen erityisasema energiapolitiikassa. - Uutiset
3.1.2024 8.37
Ilmastonmuutos Euroopassa: tilastoja ja tietoa – muun muassa suurimmat saastuttajat; lue Edilexistä myös aiheeseen liittyvästä juridiikastaEuroopan parlamentin verkkosivuille on koottu yhteen keskeisiä tietoja ilmastonmuutoksesta Euroopassa: alueelliset vaikutukset, suurimmat saastuttajat, päästöjen vähennys ja paljon muuta. - Uutiset
2.1.2024 11.40
Hovioikeus rakennusurakkariidassa: YSE 1998 -ehdot eivät tulleet tapauksessa sovellettaviksi – käräjäoikeuden konkurssipesälle suoritettavaksi määrätyt 297.136,58 euron laskutussaatavat korotettiin vaadittuun 512.290,46 euroonHovioikeus totesi, että kaikki konkurssipesän kanteessa velkomien laskujen perusteet oli konkurssipesän esittämällä näytöllä näytetty toteen. X Oy ei kyennyt osoittamaan, että laskutuksessa olisi väitettyjä virheitä. Kysymys myös suoritustuomion edellytyksistä, kuittausoikeudesta ja takausvastuista. (Vailla lainvoimaa 2.1.2024) - Uutiset
22.12.2023 13.55
Kunnille, yrityksille, oppilaitoksille ja muille toimijoille tarjolla tietoa puurakentamisestaPuurakentamisen toimenpideohjelma 2016–2023 on tuottanut mittavan määrän puurakentamista tukevaa tietoa ja työkaluja, jotka säilyvät avoimesti saatavilla, vaikka ohjelma päättyy vuoden loppuun. - Uutiset
20.12.2023 9.19
KHO:n kaksi ratkaisua tuulivoima-asioissaKHO:2023:124: Maankäyttö ja rakentaminen – Poikkeaminen osayleiskaavasta – Tuulivoima – Poikkeamisen oikeudelliset edellytykset – Selvitysten riittävyys – Voimaloiden korottaminen
KHO:2023:123: Maankäyttö ja rakentaminen – Rakennuslupa – Tuulivoimalat – Useampi myönnetty rakennuslupa koskien samoja rakennuspaikkoja – Valitusoikeus – Rakennuslupien myöntämisedellytykset – Lupien väliset suhteet - Uutiset
18.12.2023 12.10
Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan raportti: Julkiset tietovarannot eivät tue maapolitiikan keinovalikoiman muutosten vaikutusarviointiaSuomessa tarvitaan systemaattisempaa tietoa maapolitiikan keinovalikoiman käytöstä. Aalto-yliopiston selvityksen mukaan nykyiset julkiset tietovarannot eivät tue kaavoituksesta aiheutuvan arvonnousun ja sen jakautumisen tarkastelua ja maankäyttöpoliittisten ohjauskeinojen muutosten vaikutusarviointia. Kaavoituksen vaikutus yksittäisen kiinteistön arvoon syntyy välittömästi erilaisten käyttötarkoitusten sallimisen tai kieltämisen kautta ja välillisesti ulkoisvaikutusten kautta. Maapoliittisilla keinoilla vaikutetaan siihen, kenelle ja missä suhteessa kaavoituksesta aiheutuva arvonnousu jakautuu. - Uutiset
15.12.2023 13.21
Rakennustuoteasetuksesta alustava sopuEuroopan unionin neuvosto ja Euroopan parlamentti pääsivät alustavaan sopuun rakennustuoteasetuksen (CPR) päivityksestä. Asetuksen tavoitteena on vauhdittaa rakennusalan vihreää siirtymää ja digitalisaatiota. Asetus koskee EU-alueella käytössä olevien rakennustuotteiden harmonisointia, mikä poistaa rakennustuotteiden markkinoita haittaavia esteitä. Rakennustuotteiden uudelleenkäyttö helpottuu, mikä edistää rakentamisen kiertotaloutta. - Uutiset
12.12.2023 9.01
Hallinto-oikeus: Ikkunan rakentamista ei voitu pitää naapuria tarpeettomasti haittaavana yksistään siitä syystä, että ikkunasta on näkymä naapuritontin oleskelupihalleHallinto-oikeus totesi muun muassa, että rakennuslupaharkinta on oikeusharkintaa. Rakennushankkeelle on myönnettävä lupa, jos se täyttää laissa säädetyt lupaedellytykset. Ikkunan rakentaminen päätöksessä todetusti kaavan mukaisena ei ollut edellyttänyt naapurin suostumusta, eikä naapureiden välisellä sopimuksella siten ollut merkitystä rakennuslupaharkinnassa. Lupahakemusta ei ole myöskään voitu hylätä sillä perusteella, että jokin toinen toteuttamistapa olisi naapurin mukaan haettua parempi. (Vailla lainvoimaa 12.12.2023) - Uutiset
11.12.2023 7.47
YM: Rakennusten energiatehokkuusdirektiivistä saavutettiin alustava sopu EU:n neuvoston, parlamentin ja komission välilläEuroopan unionin neuvosto, Euroopan parlamentti ja komissio pääsivät alustavaan sopuun rakennusten energiatehokkuusdirektiivistä (EPBD). Direktiivin tavoitteena on vähentää rakennuksista aiheutuvia kasvihuonekaasupäästöjä ja energiankulutusta. Kolmikantaneuvotteluissa syntyneen sovun jälkeen direktiivi etenee virallisiin hyväksymiskäsittelyihin neuvostossa ja parlamentissa. Lopullinen sisältö ja voimaantulo selviävät näiden jälkeen. Keskeiset neuvoteltavat kohdat liittyivät uusien rakennusten vaatimuksiin, olemassa olevien rakennusten energiatehokkuuden parantamiseen, kestävän liikkuvuuden infrastruktuuriin sekä energiatodistuksiin ja aurinkoenergiajärjestelmien asentamiseen. - Uutiset
8.12.2023 13.03
Kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetun lain eli kunnossapitolain toimivuusarviointia voi kommentoida 31. tammikuuta 2024 astiYmpäristöministeriö pyytää lausuntoja kunnossapitolain toimivuutta tarkastelevasta arvioinnista. Raportin tavoitteena on antaa kattava kuvaus nykyisen kunnossapitolain toimivuudesta ja keskeisimmistä muutostarpeista. Kunnossapitolaki koskee asemakaava-alueilla sijaitsevia katuja ja muita yleisiä alueita. Suomen pinta-alasta noin kaksi prosenttia on asemakaavoitettua, mutta asemakaavoitetuilla alueilla asuu lähes 80 prosenttia Suomen väestöstä eli yli 4 miljoonaa henkilöä. - Uutiset
8.12.2023 10.45
Rakentamislain korjaussarja tulee kommentoitavaksi alkuvuodesta 2024Rakentamislakiin tehdään hallitusohjelman mukaisia korjauksia. Ympäristöministeriö järjestää laista lausuntokierroksen tammi–helmikuussa 2024. Tavoitteena on saada lakimuutokset voimaan vuoden 2025 alusta alkaen. Hallitusohjelmassa linjataan, että vuonna 2023 säädettyä rakentamislakia korjataan niin, että hallinnollinen taakka kevenee, byrokratia vähenee, valitusoikeus selkeytyy ja päävastuullisen toteuttajan vastuu täsmentyy. Lisäksi lakiin määritellään rakentamislupien käsittelyaikatakuu. - Uutiset
5.12.2023 11.39
Asianajaja Petri Vesa: Näkökulmia ympäristöoikeudellisiin oikeustapauksiin – Ratikkamelu ja viranomaisen valitusoikeus (KHO 2023:89)Helsingin Länsi-Pasilaan on rakennettu uutta raitiotietä. Ysin ratikalla pääsee nyt Radiokatua pitkin Ilmalaan. Hyvän kulkuyhteyden varrelle on suunniteltu lisää asuntoja. Vuonna 2021 kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan, joka mahdollistaisi toimistorakennusten purkamisen ja asuntojen rakentamisen. Kaupunkilaisille kaava kelpasi, mutta ELY-keskus valitti päätöksestä. Viranomaisten oikeus valittaa toisten viranomaisten päätöksistä on ollut esillä sekä oikeuskäytännössä että lakien muutoshankkeissa. Tällä kertaa korkein hallinto-oikeus jätti ELY-keskuksen valituksen tutkimatta. - Uutiset
4.12.2023 8.33
KKV ja MAO: Asuinhuoneistojen saneeraaminen liiketilaan on suorituskyvyttömyysvakuutta edellyttävää asuntokauppalain mukaista lisärakentamistaMarkkinaoikeus on kieltänyt kuluttaja-asiamiehen hakemuksen mukaisesti rakennuttaja perustajaosakasyhtiötä Icon Re Oy:tä ja kiinteistönvälitysyhtiötä Suomen JYA Oy:tä markkinoimasta asunto-osakkeita kuluttajille, kun osakeyhtiön ja asunto-osakkeen ostajien hyväksi ei ole asetettu perustajaosakkaan asuntokauppalain mukaista vakuutusta tai takausta suorituskyvyttömyyden varalle. Kiellolle on asetettu 100.000 euron uhkasakko. - Uutiset
1.12.2023 15.22
Tukes: Kuntien varhaiskasvatuksen ja rakentamisen hankinnoissa tulee selkeämmin huomioida kemikaaliturvallisuusKunnat ja kaupungit edellyttävät enenevissä määrin hankinnoissaan erilaisia kestävyyskriteerejä, joiden avulla ne pyrkivät rajoittamaan haitallisten kemikaalien käyttöä rakentamisessa ja varhaiskasvatusympäristön hankinnoissa. Nykyisin käytetyt hankintakriteerit eivät kuitenkaan yksin riitä varmistamaan, että hankinnat täyttävät kemikaalilainsäädännön vaatimukset. Hankintojen tekijät tarvitsevat tietoa haitallisista aineista ja kemikaalilainsäädännöstä sekä parempia ohjeita hankintojen tekemiseen ja kriteerien laatimiseen. - Uutiset
1.12.2023 14.38
Työryhmä valmistelemaan kaavojen toteuttamisen ja katujen kunnossapidon lainsäädännön uudistamista: Uudet yhdyskuntakehittämislaki ja yhdyskuntarakentamislakiYmpäristöministeriö on asettanut työryhmän valmistelemaan ehdotukset uudeksi yhdyskuntakehittämislaiksi ja uudeksi yhdyskuntarakentamislaiksi. Kaavojen toteuttamista ja katujen kunnossapitoa ohjaavat säännökset uudistetaan näissä laeissa pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelman mukaisesti. Työ on osa laajempaa alueidenkäyttöä sääntelevän lainsäädännön uudistusta. - Uutiset
1.12.2023 11.08
KHO kumosi ja palautti HAO:n katusuunnitelmaa koskevan päätöksenKokkolan kaupunkirakennelautakunta oli kokouksessaan 1.9.2021 § 102 käsitellyt nähtävillä olleesta Pitkänsillankadun katusuunnitelmasta annettuja huomautuksia. Pöytäkirjaan sisältyvän esityksen mukaan ajoradan linjaus säilytetään suunnitellussa. Kaupunkirakennelautakunta oli hyväksynyt päätösesityksen. KHO katsoi, että hallinto-oikeus ei ollut voinut esittämillään perusteilla kumota kaupunkirakennelautakunnan päätöstä. Hallinto-oikeuden oli ollut lautakunnan esittämän selvityksen perusteella mahdollista arvioida, sopeutuuko katusuunnitelman mukainen katu asemakaavan mukaiseen ympäristöön maankäyttö- ja rakennuslain 85 §:n 1 momentissa tarkoitetulla tavalla. - Uutiset
30.11.2023 10.10
Hallinto-oikeus kumosi kunnan elinvoimalautakunnan päätöksen ja hylkäsi suunnittelutarveratkaisua koskevan hakemuksenPäätöksessä todetun perusteella hakemuksen hyväksyminen ei täytä maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 1 momentissa säädettyjä edellytyksiä myönteiselle suunnittelutarveratkaisulle. Lautakunnan päätös oli näin ollen kumottava ja hakemus hylättävä. (Vailla lainvoimaa 30.11.2029) - Uutiset
29.11.2023 9.51
Hallinto-oikeus kumosi ja palautti lupa- ja valvontajaoston päätöksen rakentamisen poikkeamisluvasta valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY) Mikkelin hallitustorilleValituksessaan ELY-keskus perusteli valitusoikeuttaan. Hallinto-oikeus arvioi, että viranomaisella ei ollut perustetta jättää pyytämättä ELY-keskukselta erillistä lausuntoa poikkeamishakemuksesta. Poikkeamisasian käsittelyssä oli tapahtunut menettelyvirhe, minkä vuoksi päätös oli kumottava ja asia palautettava viranomaiselle uudelleen käsiteltäväksi. Lisäksi asiassa saadun selvityksen ja valituksenalaisen päätöksen perusteluissa lausutun perusteella ei ollut mahdollista luotettavasi arvioida, oliko hakija ollut hakemansa maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n momentin mukaisen poikkeamisluvan tarpeessa vai olisiko asia tullut käsitellä maankäyttö- ja rakennuslain 176 §:n mukaisena tilapäisenä rakennuslupana. Viranomaisen on asiaa uudelleen käsitellessään selvitettävä asia myös tältä osin hallintolain mukaisesti ja tarvittaessa pyydettävä hakijaa täydentämään hakemustaan luvan tarpeen arvioimiseksi. (Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla) - Uutiset
28.11.2023 14.03
Hovioikeus: Urakkasopimuksen sopimusrikkomus ja ryntäyskulutY Oy:n valituksen perusteella oli ratkaistavana kysymys siitä, oliko X Oy velvollinen suorittamaan Y:lle niin sanottuja ryntäyskuluja 85.675,54 euroa. Tältä osin oli aluksi arvioitava, oliko urakka viivästynyt X:stä johtuvista syistä ja jos oli, sovellettiinko väitettyjen vahinkojen korvaamiseen YSE 18 vai 25 §:ää. Tämän jälkeen oli arvioitava, täyttyvätkö asiaan sovellettavan YSE:n pykälän mukaiset korvausvastuun edellytykset. Tähän liittyen oli arvioitava myös sitä, oliko ryntäyskuluja koskeva vaatimus siinä määrin erittelemätön ja selvittämätön, että ryntäyskulujen koskeva vaatimus oli jo tällä perusteella hylättävä. (Vailla lainvoimaa 28.11.2023) - Uutiset
28.11.2023 9.44
KHO kumosi HAO:n päätöksen rakennusvalvonta-asiassa: Rakennustyön aloituskokousten pöytäkirjoihin ei sisältynyt myönnettyjen rakennuslupien muuttamista koskevaa muutoksenhakukelpoista päätöstäAsiassa oli ratkaistavana, oliko tuulivoimaloiden rakennustyön aloituskokousten pöytäkirjoihin sisältynyt myönnettyjen rakennuslupien muuttamista koskeva muutoksenhakukelpoinen päätös. Kysymys myös kunnan viranhaltijan esteellisyydestä.