Hakutulokset
- Uutiset
16.4.2024 11.15
MML: Tuulivoimapuistojen maankäytön sopimuksia on helppo parantaa – tie kannattaa perustaa yksityistietoimituksessaTuulivoimayhtiöiden ja maanomistajien kannattaa sopia teiden käytöstä nykyistä tehokkaammalla tavalla. Näin tieto sovitun tien käytöstä tuulivoimapuiston alueelle näkyy kaikille kiinteistörekisterissä yksiselitteisellä tavalla. - Uutiset
27.3.2024 12.11
MML: Kiinteistöjen tie- ja rasiteoikeudet arkistoista rekisterikartalleMaanmittauslaitos parantaa kiinteistörekisteriä tuomalla tie- ja rasiteoikeudet arkistojen kätköistä näkyviin kiinteistörekisterikartalle. Työn tarkoituksena on käydä läpi Suomen kaikki tie- ja rasiteoikeudet, vahvistaa ne ja tuoda ne digitaaliseen kiinteistörekisteriin. - Uutiset
12.3.2024 10.35
MML julkisuudessa käytävästä keskustelusta: Lunastettu metsä korvataan täyteen markkina-arvoonSähkönsiirtoalueen lunastuskorvausasiat koskettavat parhaillaan useita tuhansia maanomistajia, sillä Maanmittauslaitoksessa on käsittelyssä noin 150 sähkönsiirtoalueen lunastustoimitusta eri puolilla Suomea. Julkisuudessa on keskusteltu tuulivoimalinjojen rakentamisen lunastuskorvauksista maanomistajille. Erityisesti metsän korvaustasosta esitetyt tiedot ovat herättäneet kysymyksiä. - Uutiset
26.2.2024 9.16
KKO: Kiinteistöjärjestelmän selvyys tai luotettavuus taikka muukaan yleinen etu ei vaatinut rajankäyntiä koskevan ratkaisun purkamistaYlimääräinen muutoksenhaku - Kiinteistötoimituksen purkaminen - Maanmittauslaitoksen keskushallinnon esitysoikeus
Kiinteistönmuodostamislaki - Kiinteistönmääritys - Rajankäynti - Uutiset
19.1.2024 9.22
KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen: Vaikuttamismahdollisuuksien varaaminen kuntalaisille kunnan omistamien tonttien hinnoitteluperusteistaKunnallisvalitus – Virheellinen järjestys – Vaikuttamismahdollisuuksien varaaminen – Tiedottaminen – Kunnan omistama tontti – Hinnoitteluperusteet - Uutiset
15.1.2024 9.48
Hallinto-oikeus kumosi ja palautti ympäristölautakunnan päätöksen yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittamisesta yhteismetsän alueelleHallinto-oikeus totesi muun muassa, että johdon sijoittaminen maankäyttö- ja rakennuslain 161 §:n 1 momentin perusteella ei edellytä, että maanomistajalle tai haltijalle ei aiheudu hankkeesta lainkaan haittaa. Lisäksi hallinto-oikeus totesi, että johdon sijoittamisen arviointiin vaikuttavan haitan on oltava todellista. Kun kuitenkin otettiin huomioon, että yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittamisessa on kyse maanomistajan ja alueen haltijan oikeutta rajoittavasta päätöksestä, hallinto-oikeus arvioi, että asiaa ei ollut voitu ratkaista yksinomaan aikaprioriteettiperiaatteen eli ajallisen etusijan perusteella. Asiassa olisi tässä tilanteessa tullut tarkemmin selvittää ja arvioida, minkälaista haittaa johdon tai muun laitteen sijoittamisesta aiheutuu M:n yhteismetsälle ja onko sijoittaminen järjestettävissä tyydyttävästi ja kohtuullisin kustannuksin siten, että tarpeetonta haittaa ei aiheudu, huomioon ottaen mitä mahdollisesta maa-ainesten hyödyntämisestä oli esitetty. (Vailla lainvoimaa 15.1.2024) - Uutiset
9.1.2024 15.35
Maanmittauslaitoksen Rakennustietojen kyselypalvelu (WFS) poistuu käytöstä vuoden 2025 alussa ja tilalle tulee SYKEn ylläpitämä RyhtiRakennustietojen kyselypalvelun (WFS) käyttö on päättymässä vuoden 2025 alussa. Palvelun kautta käytettävissä on ollut Väestötietojärjestelmän rakennustietoja pistemäisinä kohteina. Palvelu on toteutettu Maanmittauslaitoksen ja Digi- ja väestötietoviraston (DVV) yhteistyönä. Palvelun käyttöönotto on edellyttänyt sopimusta palvelun käytöstä Maanmittauslaitoksen kanssa ja DVV:n myöntämää lupaa rakennustietojen käyttöön. - Uutiset
27.11.2023 8.59
MML: Kiinteistötietopalvelun sopimukset ja luvat uusitaanKaikkien Kiinteistötietopalvelun käyttäjien sopimukset ja tietojen käyttöluvat uusitaan. Uusissa sopimuksissa ja luvissa on otettu huomioon KTJ-lakiin (453/2002) tehdyt täsmennykset ja henkilötietojen käyttöön liittyvän lainsäädännön muutokset. - Uutiset
27.11.2023 8.33
Professori, OTT, KTM Martti Häkkäsen väitös: Pakkolunastus ja eurooppalainen omaisuudensuoja – tutkimus Suomen pakkolunastusinstituutiosta Euroopan ihmisoikeustuomioistuimen oikeuskäytännön valossaVäitöstutkimuksessa avataan uusi yleiseurooppalainen ja kansainvälinen näkökulma perinteiseen kansalliseen pakkolunastusoikeuteen. - Uutiset
8.11.2023 10.37
KKO jätti tutkimatta Maanmittauslaitoksen keskushallinnon purkuesityksen, koska kiinteistöjärjestelmän selvyys tai luotettavuus taikka muukaan yleinen etu ei vaatinut lohkomistoimituksen purkamistaLohkomistoimituksessa oli muodostettu lohkokiinteistö, joka oli saanut saantokirjan perusteella yhteismetsäosuuden vastoin yhteismetsän ohjesääntöön kirjattua luovutusrajoitusta. Maanmittauslaitoksen keskushallinto esitti lohkomistoimituksen osittaista purkamista sillä perusteella, että vastoin ohjesääntöä tapahtunut yhteismetsäosuuden luovutus oli mitätön ja lohkomistoimituksessa oli tapahtunut yhteismetsäosuuksien käsittelyssä selvä ohjesäännön ja yhteismetsälain vastainen virhe lohkokiinteistöä muodostettaessa.
Korkein oikeus jätti esityksen tutkimatta, koska kiinteistöjärjestelmän selvyys tai luotettavuus taikka muukaan yleinen etu ei vaatinut lohkomistoimituksen purkamista. - Uutiset
4.10.2023 15.55
Hallinto-oikeuden päätöksiä sähköyhtiön yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittamisesta toisen kiinteistölleHallinto-oikeus hylkäsi kiinteistönomistajien valitukset. (Vailla lainvoimaa 4.10.2023) - Uutiset
31.8.2023 14.02
Maanmittauslaitos: Asiointipalvelusta kiinteistön omistajalle lisää tietoja näkyviinAsiointipalvelua on päivitetty ja jatkossa kiinteistön omistajana näet omiin kiinteistöihisi kohdistuvia käyttöoikeuksia ja rajoituksia maksutta. Aikaisemmin kiinteistöistä on voinut katsoa omistajat ja kiinnitykset. Lisäksi ”Käynnissä olevien asioiden” listan kautta saat jatkossa kirjaamisasioihin liittyvät päätösasiakirjat. - Uutiset
18.7.2023 9.26
Maanmittauslaitos: Suomessa 250.000 kiinteistöä odottaa ajantasaisia omistajatietoja – selvennyslainhuutoa kannattaa hakeaKun jakamaton kuolinpesä omistaa yhdessä kiinteistön, kannattaa kiinteistölle hakea selvennyslainhuutoa. Selvennyslainhuuto helpottaa kuolinpesän omistuksessa olevan kiinteistön hoitoa. Merkinnästä on suuri hyöty, kun kiinteistön asioiden hoitaminen on mutkattomampaa. Suomessa 250.000 kiinteistöä odottaa selvennyslainhuutoa. - Uutiset
18.7.2023 8.12
Hallinto-oikeus kumosi kaupunginhallituksen päätöksen etuosto-oikeuden käyttämisestäKaupunginhallitus ei ollut valituksenalaisessa päätöksessään eikä hallinto-oikeudelle antamassaan lausunnossa esittänyt alueen käytöstä minkäänlaisia yhdyskuntarakentamiseen eikä muuhunkaan käyttötarkoitukseen liittyviä suunnitelmia. Hallinto-oikeus katsoi, että kaupunginhallitus ei siten ollut etuostolain 1 §:n ja hallintolain 45 §:n edellyttämin tavoin esittänyt riittävää selvitystä etuostopäätöksen kohteena olevan kiinteistön tulevasta käytöstä. Kaupunginhallituksen päätös oli näin ollen kumottava. Asiassa ei näin ollen ollut tarpeen lausua muista valitusperusteista. (Vailla lainvoimaa 18.7.2023) - Uutiset
13.7.2023 13.03
Miten Maanmittauslaitoksen luvanvaraisia aineistoja saa käyttöönsä?Maanmittauslaitos ylläpitää monia erilaisia rekistereitä, kuten huoneistotietojärjestelmää, kiinteistörekisteriä, lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriä ja kauppahintarekisteriä. Osa rekistereissä olevista tiedoista on avointa, mutta joukossa on myös luvanvaraista tietoa. Miten nämä luvanvaraiset tiedot saa käyttöönsä? - Uutiset
9.6.2023 14.55
Eduskunnan kirjaston tietopalvelulta kysyttyä: Miten ulkomaalaisten kiinteistönomistusta on rajoitettu lainsäädännöllä Suomessa?Ulkomaalaisten kiinteistönomistusta on rajoitettu lainsäädännöllä Suomessa yli sadan vuoden ajan. Eduskunnan kirjaston julkaisemassa tekstissä käydään aikajärjestyksessä läpi, miten kiinteistöjen ulkomaalaisomistusta on säädelty. - Uutiset
7.6.2023 16.31
ELY-keskus: Onko laiturin rakentaminen ajankohtaista?Rannan omistajalla tai haltijalla on yksityistä tarvetta varten oikeus rakentaa laituri, joka voi ulottua toisenkin omistamalle vesialueelle. Laiturin voi rakentaa, vaikka ei olisikaan vesialueen omistaja tai osakas. - Uutiset
5.6.2023 10.36
Maakaaren muutostarpeet: Sujuvuutta sähköiseen kiinteistökauppaan – OM:n työryhmän ehdotuksista voi lausua 31. elokuuta 2023 saakkaOikeusministeriön työryhmä ehdottaa muutoksia maakaareen, jossa säädetään muun muassa kiinteistön kaupasta ja panttaamisesta velan vakuudeksi. Työryhmän mietintö on nyt lausunnoilla. - Uutiset
29.5.2023 9.40
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto: Kiinteistökauppa tulossa – siirtyykö kiinteistökaupan mukana osuus yhteisiin vesialueisiin?Vesialueiden omistaminen ja osuudet yhteisiin vesialueisiin tuntuvat olevan kiinteistön ostajille usein aika tuntematon aihe. Kiinteistöön kohdistuvien rasitteiden lisäksi välittäjän tulee kiinnittää huomiota myös kiinteistörekisteriotteelta ilmeneviin kiinteistön hyväksi perustettuihin oikeuksiin. Osuus yhteisiin vesialueisiin on yksi tällaisista oikeuksista. - Uutiset
20.4.2023 12.42
Hovioikeus: Omistusoikeus ja etuosto-oikeus yhteismetsäasiassaYhteismetsälain 18 §:n 2 momentin ja vastaavasti K:n yhteismetsän ohjesäännön 42 §:n nojalla ostaja saa kauppakirjan mukaisen oikeuden vasta sen jälkeen, kun aika etuosto-oikeuden käyttämistä koskevan ilmoituksen tekemiseen on päättynyt tai ostajalle on sitä ennen ilmoitettu, ettei etuosto-oikeutta käytetä. Hovioikeus hyväksyi käräjäoikeuden perustelut ja johtopäätöksen siitä, että Yhtiö oli saanut kaupan kohteen omistusoikeuden, kun aika etuosto-oikeuden käyttämistä koskevan ilmoituksen tekemiseen oli päättynyt. (Vailla lainvoimaa 20.4.2023) - Uutiset
18.4.2023 9.13
Selvitys: Valtakunnallinen osoitetietojärjestelmä hyödyttäisi laajasti yhteiskuntaa – toteutus edellyttää uutta lainsäädäntöäMaanmittauslaitoksessa on tehty valmistavaa työtä valtakunnallisen osoitetietojärjestelmän toteuttamiseksi. Uusi järjestelmä sisältäisi ajantasaisen tiedon rakennusten ja alueiden, kuten tonttien, rakennuspaikkojen ja ulkoliikuntapaikkojen osoitteista ja osoitteiden sijainneista. Osoitteisiin liittyvien henkilöiden tai yritysten tietoja ei tähän uuteen tietovarantoon koota. Maa- ja metsätalousministeriön johdolla on valmisteltu valtakunnallisen osoitetietojärjestelmän vaatimaa uutta lainsäädäntöä yhdessä kuntien ja muiden sidosryhmien kanssa. Tietojärjestelmän valmistelu etenee Maanmittauslaitoksessa. Osoitetietojärjestelmän varsinaisen toteutuksen aloittaminen edellyttää kuitenkin vielä kokonaisrahoitusta ja lainsäädännön vahvistamista. - Uutiset
17.4.2023 10.30
Lakimies 2/2023 on julkaistu EdilexissäLehden aiheita ovat muun muassa velallisen sopimusrikkomusta koskevan tiedon vaikutus reklamaatiovelvollisuuteen, COVID-19-pandemia ja rajoitustoimenpiteet vankiloissa, ympäristöystävällisten keksintöjen nopeutettu patentointi pk-yritysten näkökulmasta sekä osakkeenomistajien päätösehdotukset suomalaisten pörssiyhtiöiden yhtiökokouksissa. Lisäksi lehdessä esitellään väitöksiä vastaväitteineen kiinteistöoikeudesta, massavahinkotilanteista, kuntalain soveltamisalasta sekä vahingonkorvausvastuusta sopimusneuvotteluissa. - Uutiset
13.4.2023 12.15
Maanmittauslaitos sai rekisteröinnin ruuhkat kuriin – käsittelyajat pudonneet kuukausista viikkoihinMaanmittauslaitos tehosti kiinteistöjen ja huoneistojen rekisteröintihakemusten käsittelyä organisaatiomuutoksella, robotiikalla ja lisätyövoimalla. - Uutiset
15.3.2023 13.48
Sisäministeriö esittää valtion etuosto-oikeuden käyttöä Imatralla sijaitsevan kiinteistön kaupassa rajaturvallisuuden varmistamiseksiSisäministeriö esittää valtiovarainministeriölle valtion etuosto-oikeuden käyttöä Imatralla sijaitsevaa kiinteistöä koskevassa, alkuvuodesta tehdyssä kiinteistökaupassa. Kyseinen kiinteistökauppa on ollut tarkastelussa sisäministeriössä ja Rajavartiolaitoksessa jo tammikuusta alkaen. Tarvittavien selvitysten valmistuttua on asiassa päätetty esittää valtion etuosto-oikeuden käyttöä. - Uutiset
2.3.2023 9.10
Selvitysryhmän mukaan ulkomaisen kiinteistöomistuksen valvontaa on mahdollista kiristääUlkomaisen kiinteistöhankinnan lisärajoituksia selvittänyt työryhmä luovutti mietintönsä puolustusministeriölle 1.3.2023. Se käsittää useita mahdollisuuksia EU- ja ETA-valtioiden ulkopuolista kiinteistöomistusta koskevan valvonnan kehittämiseksi. Joskin realiteettina työryhmä toteaa, että lainsäädännön uudistaminen ja uusien lainsäädännön toimeenpanoa tukevien järjestelmien rakentaminen sekä resursointi tulevat viemään vuosia. - Uutiset
9.2.2023 9.36
KHO: Veden ottaminen toisen kaivosta edellytti aiemmasta sopimuksesta huolimatta vesilain 4 luvun 4 §:n mukaisen oikeuden perustamistaKorkein hallinto-oikeus katsoi, toisin kuin hallinto-oikeus, että veden ottaminen kaivosta oli edellyttänyt aiemmasta sopimuksesta huolimatta vesilain 4 luvun 4 §:n 1 momentin mukaisen oikeuden perustamista. Aluehallintovirasto oli voinut siten kieltää vesilain mukaan hallintopakkoa käyttäen vedenoton ja määrätä poistettavaksi vedenottoon liittyvät rakenteet ja laitteet sekä velvoittaa korjaamaan kaivon kannen tai hankkimaan uuden kannen. - Uutiset
6.2.2023 12.40
Sitra: Entä jos talotekniikan, sähköautojen latauksen ja energiahintojen datan voisi kytkeä yhteen asuinalueella?Datasta saatava hyöty kasvaa, kun organisaatiot jakavat ja hyödyntävät dataa yhdessä. Sitra rahoittaa pilottia, jossa tutkitaan dataa koskevan verkostomaisen yhteistyön hyötyjä rakennusten energiaoptimoinnin tehostamisessa. Kaikkia käytössä olevia datavarantoja ei vielä täysin tunneta ja hankkeessa varantoja selvitetään tarkemmin. Nämä voivat olla esimerkiksi rakennusten rekisteritietoja (kuten energia- ja isännöitsijätodistukset), alueiden ja rakennusten suunnitelma- ja mallinnustietoja, talotekniikan järjestelmien tuottamia tietoja esimerkiksi lämmöstä, vedestä, ilmasta tai valaistuksen ohjauksesta tai sähköautojen latausjärjestelmän tuottamia tietoja. Myös reaaliaikaista tietoa energiamarkkinahinnoista ja niiden ennusteesta voidaan hyödyntää. - Uutiset
2.2.2023 15.00
Maanmittauslaitoksen avoimien aineistojen jakelu avattu Karttapaikka-palveluun - Uutiset
17.1.2023 14.41
Hallinto-oikeus: Helsingin kaupungin päättämä asunto-osakeyhtiön maanvuokran korotus 15 prosentilla Hitas-vapautumisen yhteydessä oli laillinenHallinto-oikeus totesi muun muassa, että kuntalaissa tai muussakaan laissa ei ole säädetty siitä, millaisilla ehdoilla kunta saa vuokrata omaisuuttaan taholle, joka ei toimi kilpailutilanteessa markkinoilla. Kunnalla on lähtökohtaisesti itsehallintoonsa perustuen laaja harkintavalta vuokrata omaisuuttaan ja päättää siitä, millä ehdoilla se on valmis sitä vuokraamaan. Viranomaisten päätöksentekoa kuitenkin rajoittaa muun ohella harkintavallan väärinkäytön kielto. Hallinto-oikeus katsoi, ettei valittajaa ollut sen esittämän perusteella Hitas-sääntelystä vapautettaessa ja siitä seuraavaa vuokrankorotusta määritettäessä kohdeltu yhdenvertaisuuden vaatimusta loukkaavalla tavalla tai muutoin vastoin hallintolain 6 §:ssä säädettyjä oikeusperiaatteita. Kaupunkiympäristölautakunnan ja tiimipäällikön päätökset eivät olleet valittajan esittämän perusteella kuntalain 135 §:n 2 momentissa tarkoitetulla tavalla lainvastaisia. (Vailla lainvoimaa 17.1.2023) - Uutiset
19.12.2022 15.11
Selvitysryhmä ei suosita venäläisen kiinteistöomistuksen täyskieltoaVenäläisen kiinteistöomistuksen täyskieltoa selvittänyt poikkihallinnollinen selvitysryhmä ei näe täyskieltoa tehokkaana tai tarkoituksenmukaisena rajoitustoimena. - Uutiset
15.12.2022 7.53
MML: Organisaatioille mahdollisuus hoitaa kiinteistöasioitaan sähköisestiMaanmittauslaitos on laajentanut sähköisen asiointipalvelun käyttöä nyt myös organisaatioille. Organisaation edustaja näkee yhtiön omistuksessa olevat kiinteistöt ja voi tehdä erilaisia hakemuksia yhtiön puolesta. Organisaation edustajana asiointipalvelussa voi toimia kaupparekisteriin kirjattu yhtiön nimenkirjoittaja tai henkilö, jolle yhtiön nimenkirjoittaja on antanut Suomi.fi-valtuutuksen toimia yhtiön puolesta. - Uutiset
10.11.2022 14.00
HTM Kimmo Malinin väitös 25.11.2022: Toimitusprosessin rajapinnat. Tutkimus kiinteistöoikeuden prosessijärjestelmästä toimitusprosessin näkökulmastaYmpäristöoikeuden alan väitöskirja tarkastetaan yhteiskuntatieteiden ja kauppatieteiden tiedekunnassa Joensuun kampuksella 25.11.2022 klo 12.00 alkaen Aurora-rakennuksen tilassa AU100. Tilaisuutta voi seurata myös verkossa. - Uutiset
26.10.2022 12.42
Hovioikeus kiinteistön virheestä: Kaupan purku vai hinnanalennusVirheiden olennaisuutta vastaan ja sen puolesta puhuvia seikkoja punnittuaan ja virheiden kokonaismerkitystä arvioiden hovioikeus yhtyi käräjäoikeuden arvioon ja katsoi, että kaupan kohteen virhettä oli pidettävä maakaaren 2 luvun 17 §:n 2 momentissa tarkoitetulla tavalla olennaisena. Ostajilla oli siten oikeus purkaa kauppa. (Vailla lainvoimaa 26.10.2022) - Uutiset
4.10.2022 16.03
MML: Näit voit nopeuttaa lainhuutohakemuksesi käsittelyäSähköinen asiointi nopeuttaa kiinteistöjen omistusten rekisteröintiä, mutta asiakkaan odotusaika venyy usein liitteiden puuttumisen vuoksi. Hakemuksen käsittelyä voi nopeuttaa itse tarkistamalla asiointiapurin avulla mitä liitteitä hakemukseen tarvitaan ja toimittamalla ne oma-aloitteisesti Maanmittauslaitokselle. - Uutiset
13.9.2022 13.00
Ympäristöministeriö pyytää sidosryhmiltä palautetta kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapitolain toimivuudesta 28. syyskuuta 2022 saakkaYmpäristöministeriö toivoo sidosryhmiltä näkemyksiä kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapitolain (669/1978) toimivuudesta, lain säännösten soveltamisesta sekä mahdollisista ongelmista ja kehittämistarpeista. Kaikille avoimeen verkkokyselyyn voi vastata 28. syyskuuta asti. - Uutiset
4.8.2022 15.15
Näkökulmia kaivosverouudistukseenSuomen luonnonsuojeluliiton blogissa esitellään Luontopaneelin, Finnwatchin, MaRan ja Luonnonsuojeluliiton näkökulmia kaivosveromalliin. - Uutiset
4.8.2022 14.10
Lunastuslakiin muutoksia 1. syyskuuta 2022Tasavallan presidentti vahvisti 4. elokuuta lain kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain muuttamisesta ja määräsi lain tulemaan voimaan 1. syyskuuta 2022. - Uutiset
12.7.2022 11.20
Työryhmän mietintö kiinteistöomistuksen valvontaa koskevan lainsäädännön kehittämisestäTyöryhmä ehdottaa muutettavaksi eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta annettua lakia, valtion etuosto-oikeudesta eräillä alueilla annettua lakia ja etuostolakia. Lupalain soveltamisalaa, kansalaisuudettomien tai kansalaisuudeltaan tuntemattomien luvanhakuvelvollisuutta sekä luvanhakuvelvollisuuden vapautuksia koskevia säännöksiä täsmennettäisiin. - Uutiset
5.7.2022 12.15
Maanmittauslaitos: Halkominen on nykyaikainen keino purkaa tilan yhteisomistusYhteisomistajuus on monesti toimiva tapa omistaa tila, mutta jos tilan yhteisomistajuuden haluaa purkaa, se onnistuu myös. Usein purun taustalla on omistajan halu saada itselleen oma alue, jota voi hoitaa tai käyttää haluamallaan tavalla ja jonka voi halutessaan myydä. - Uutiset
28.6.2022 10.00
KHO: Yhteishalkomisesta ei kertynyt TVL 45 §:n 1 momentissa tarkoitettua veronalaista luovutusvoittoa - HAO:n ja Verohallinnon päätökset kumottiinAsiassa oli kysymys veljeksistä, jotka omistavat määräosin kahdeksan kiinteistöä. Kummankin omistusosuus kiinteistöihin on 50 prosenttia. Ennakkoratkaisuhakemuksen mukaan suunnitellun kokonaisarvohalkomisen menetelmällä toteutettavan yhteishalkomisen jälkeen A:n kokonaan omistukseensa saama tila muodostettaisiin viidestä kiinteistöstä pois lukien määräala yhdestä kiinteistöstä. A:n veljen kokonaan omistukseensa saama tila puolestaan muodostettaisiin kolmesta kiinteistöstä ja sanotusta määräalasta. Kumpikin veli saisi omistukseensa kiinteistöt, joiden yhteenlasketut arvot olisivat yhtä suuret. Toimituksessa ei maksettaisi lisävastikkeita. Asiassa oli KHO:ssa ratkaistavana, pidetäänkö tällaista yhteishalkomista omaisuuden luovutuksena, josta syntyisi TVL 45 §:n 1 momentissa tarkoitettua veronalaista luovutusvoittoa. HAO:n ja Verohallinnon päätökset oli kumottava ja uutena ennakkoratkaisuna lausuttava ratkaisuosasta ilmenevällä tavalla. - Uutiset
23.6.2022 16.00
Yhtä rajapyykkiä siirtänyt syyllistyi maastomerkin väärennykseen - 60 päiväsakkoaVastaaja ei ollut hävittänyt pyykkiä osoittavaa keskuskiveä vaan ainoastaan siirtänyt sen 2-3 metrin päähän oikealta paikaltaan. Sakkorangaistuksen oli kuitenkin oltava jossain määrin tuntuva ottaen huomioon, että rajapyykki oli siirretty varsin pian viranomaisen toimittaman rajankäynnin jälkeen. (Vailla lainvoimaa 23.6.2022) - Uutiset
20.5.2022 9.09
Ryhti-hanke: Ajantasaista tietoa kaavasuunnitteluunRyhti-hanke rakentaa tiedon tulevaisuutta. Nyt rakennetun ympäristön tieto on hajallaan eri paikoissa. Tulevaisuudessa tieto löytyy yhdestä ja samasta rakennetun ympäristön tietojärjestelmästä. Tämä hyödyttää esimerkiksi kaavoittajia. Kuntien kaavoituksessa tarvitaan tietoa naapurikuntien suunnitelmista. Uusia alueita suunniteltaessa on hyödyllistä tutkia kauempanakin olevien kuntien ratkaisuja ja kokemuksia. - Uutiset
13.5.2022 14.45
Ympäristöministeriö on käynnistänyt arvioinnin kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapitolain toimivuudesta suurten kaupunkien ja Kuntaliiton esityksestäNiin sanotun kunnossapitolain toimivuusarviointi valmistuu vuoden 2022 loppuun mennessä. Tämän jälkeen päätetään jatkotoimista, kuten lain mahdollisesta uudistamisesta. Suuret kaupungit ja Kuntaliitto tekivät ympäristöministeriölle esityksen kunnossapitolain tarkistamisesta vuonna 2020. Kunnat ovat esittäneet tarpeen uudistaa erityisesti kaduilla tehtäviä töitä koskevaa sääntelyä. Ympäristöministeriö katsoo tarpeelliseksi, että lain toimivuus arvioidaan kattavasti ennen uudistukseen ryhtymistä. - Uutiset
12.5.2022 14.06
Hallitus esittää: Tiedot lunastuslupa-asioista jatkossa entistä laajemmin verkossa – lunastuslain korvausperusteita koskeva uudistus ei toteudu tällä hallituskaudellaHallitus esittää lunastuslakiin muutoksia, joilla parannetaan verkon kautta tapahtuvaa tiedonsaantia vireillä olevista lunastuslupa-asioista. Uudistus selkeyttää myös muiden kuin lunastuksen kohteena olevien kiinteistöjen omistajien mahdollisuutta lausua käsityksensä hankkeesta. - Uutiset
2.5.2022 13.45
Maanmittauslaitos: Kiinteistökaupan ennätysvuosien rekisteröintiruuhka purkautumassa – rekrytoinnit, robotiikka ja sähköiset palvelut purevat; asioi sähköisestiRekisteröintien suuresta määrästä ja huoneistotietojärjestelmän kehittämisen haasteista aiheutuneet ruuhkat helpottavat kevään edetessä. Sähköiset palvelut ja automatiikka vauhdittavat hakemusten käsittelyä, ja Maanmittauslaitos palkkaa myös lisää henkilöstöä. MML kehottaa, että asioi sähköisesti aina, kun se on mahdollista. - Uutiset
2.5.2022 8.29
Lausuntotiivistelmä luonnoksesta hallituksen esitykseksi lunastuslain muuttamisesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksiLausunnonantajat ovat yleisesti kannattaneet hankkeen tavoitteena olevaa lunastettavan omaisuuden haltijan aseman parantamista, lunastuslain korvausperusteiden uudistamista sekä lunastusmenettelyn yksinkertaistamista ja tehostamista koskevia muutosehdotuksia. - Uutiset
26.4.2022 11.36
Työryhmä arvioimaan maakaaren muutostarpeitaOikeusministeriö on asettanut työryhmän valmistelemaan ehdotusta maakaaren uudistusten valmistelemiseksi. Maakaaressa säädetään muun muassa kiinteistön kaupasta ja panttaamisesta velan vakuudeksi. - Uutiset
17.3.2022 10.34
Kuntaliitto: Kiinteistön myyjällä on velvollisuus tuntea asiakkaansa – kunnan pyrittävä selvittämään ostajan taustojaKiinteistön myyjällä on velvollisuus tuntea asiakkaansa, eikä kauppoja ole järkevää tehdä toimijan kanssa, jonka taustoista ei tiedetä riittävästi. Kunnilla on kiinteistöjen myyjinä mahdollisuus pyytää puolustusministeriöltä laissa eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta 3 §:n mukainen ennakkotieto luvanvaraisuuden tarpeesta.
- Ennakkotiedustelu maksaa 80 euroa, mutta se mahdollistaa puolustusministeriön selvittää ostajan taustoja, mikä voi kunnille olla muutoin vaikeaa, ellei toimija ole hyvin tunnettu, toteaa maapolitiikan kehittämispäällikkö Matti Holopainen Kuntaliitosta. - Uutiset
4.2.2022 9.05
ELY-keskus: Maiden lunastaminen väylähankkeiden yhteydessä – 7 kysymystä ja vastaustaVäylävirasto ja sen puolesta ELY-keskusten liikennevastuualueet joutuvat usein lunastamaan maata ja joskus rakennuksiakin, kun maanteitä ja rautateitä rakennetaan tai parannetaan. Artikkelissa kerrotaan vastaukset yleisimpiin valtion väylähankkeiden maanlunastusta koskeviin kysymyksiin. - Uutiset
2.2.2022 12.40
Helsinki sallii yksityisten kiinteistöjen maalämpökaivojen rakentamisen yleisille alueille ensimmäisenä SuomessaHelsingin kaupunki on päättänyt sallia yksityisten kiinteistöjen maalämpö- eli energiakaivojen rakentamisen yleisille alueille tietyin edellytyksin. Päätös on tiettävästi ensimmäinen laatuaan Suomessa. Päätöksen taustalla on edullisen maalämmön kasvava kysyntä sekä maalämmön ilmastoystävällisyys, joka vastaa kaupungin tavoitteeseen hiilineutraaliudesta vuoteen 2030 mennessä.