- Uutiset
5.4.2024 9.30
KHO:n ennakkopäätös tuulivoimalaitoksen kiinteistöveroprosentista (Ään.)Asiassa oli kysymys siitä, sovelletaanko A Oy:n tuulivoimalaitokseen vuoden 2018 kiinteistöverotuksessa yleistä kiinteistöveroprosenttia vai tätä korkeampaa eräiden laitosten kiinteistöveroprosenttia (voimalaitosprosentti). KHO:n päätöksestä ilmenevissä oloissa katsottiin, että A Oy:n voimalaitos oli kytketty toisen tuulivoimayhtiön voimalaitosten kanssa jakeluverkkoon yhteisen liittymispisteen kautta. Kun voimalaitosten yhteenlaskettu nimellisteho oli ylittänyt 10 megavolttiampeeria, A Oy:n voimalaitokseen oli voitu soveltaa voimalaitosprosenttia. Merkitystä ei ollut sillä, että A Oy ja toinen tuulivoimayhtiö olivat oikeudellisesti erillisiä ja itsenäisiä toimijoita. (Ään 3-2) - Uutiset
18.3.2024 10.01
Verohallinto: Lakimuutos nostaa monen kiinteistönomistajan veroja – tarkista kiinteistöverotuspäätös ja korjaa tietoja tarvittaessaMoni kunta on lakimuutoksesta johtuen nostanut maapohjan kiinteistöveroprosenttia, mikä näkyy monelle kiinteistönomistajalle aiempaa korkeampana verona. Kaikkien kiinteistönomistajien kiinteistöverotuspäätökset ovat nyt OmaVerossa. Yksityishenkilöiden pitää tarkistaa ja täydentää kiinteistöverotuspäätökset 7. toukokuuta mennessä, yhteisöiden 30. huhtikuuta mennessä. Kiinteistönomistajien kiinteistöverotuspäätökset vuodelle 2024 ovat nyt OmaVerossa. Monella kiinteistövero on noussut edellisestä vuodesta. - Uutiset
15.3.2024 7.50
Päivitetty ohje: Seuraamusmaksut kiinteistöverotuksessaOhjetta on päivitetty kiinteistöverolain 16 §:n muutosten johdosta. - Uutiset
12.3.2024 10.45
Kiinteistöverolain soveltamisohjetta on päivitetty vastaamaan voimassa olevaa lainsäädäntöä ja oikeuskäytäntöäVerohallinnon ohjeessa käsitellään kiinteistöverolain (654/1992) soveltamista. Ohjetta on päivitetty vastaamaan voimassa olevaa lainsäädäntöä ja oikeuskäytäntöä. - Uutiset
13.2.2024 10.00
Maanmittauslaitos: Kiinteistöverouudistuksen tavoitteena oikeudenmukainen kiinteistöverotus – verotuksen tasoa ei kiristettäisiMaanmittauslaitos on valmistellut uusia tonttien verotuksen pohjana toimivia hinta-aluekarttoja Verohallinnon käyttöön. Työ on osa Valtiovarainministeriön valmistelemaa kiinteistöverouudistusta. Uudistuksen keskeisin tavoite on oikeudenmukainen kiinteistöverotus, jossa verotusarvot vastaisivat paremmin markkinahintoja. - Uutiset
9.11.2023 10.00
Eduskunta hyväksyi kiinteistöverolain muuttamisenKiinteistöverolakia muutetaan siten, että maapohjan kiinteistöveroprosentti eriytetään yleisestä kiinteistöveroprosentista ja sen vaihteluvälin alaraja korotetaan yleisen kiinteistöveroprosentin alarajasta 0,93:sta 1,30:aan. Yläraja säilyy 2,00 prosentissa. Laki on tarkoitettu tulemaan voimaan 1. tammikuuta 2024. - Uutiset
20.10.2023 10.45
KHO:n ratkaisu paloaseman käytössä olevien rakennusten ikäalennuksesta kiinteistöverotuksessa (ään.)Pelastuskaluston säilytys-, pesu- ja huoltotilojen teknisiä ominaisuuksia ja käyttötarkoitusta ei ollut otettu huomioon paloaseman rakennusten vuotuista ikäalennusta määritettäessä. Asiassa ei ilmennyt, miten kyseiset tilat ja toimisto- ja sosiaalitilat jakaantuivat paloaseman käytössä olevien rakennusten kesken. Tämän vuoksi KHO kumosi HAO:n ja verotuksen oikaisulautakunnan päätökset sekä toimitetut kiinteistöverotukset rakennusten ikäalennusta koskevilta osin ja palautti asian Verohallinnolle uudelleen käsiteltäväksi. Äänestys 3–2. - Uutiset
2.10.2023 11.15
Arviointineuvosto kiinteistöverolaista: vaikutuksia kuntien itsehallintoon arvioitavaLainsäädännön arviointineuvosto on antanut lausunnon valtiovarainministeriölle kiinteistöverolaista. Kiinteistöverolain muuttamista koskevasta lakiehdotuksesta saa hyvän käsityksen asian taustasta, tavoitteesta ja keskeisistä ehdotuksista. Esitysluonnokseen sisältyy paljon muutosten suuruusluokkaa kuvaavia määrällisiä arvioita. - Uutiset
30.8.2023 10.00
Kiinteistöveroprosentteja esitetään muutettavaksiVM pyytää 18.9. mennessä lausuntoja luonnoksesta hallituksen esitykseksi kiinteistöverolain muuttamisesta. Maapohjan kiinteistöveroprosentti eriytettäisiin yleisestä kiinteistöveroprosentista ja sen vaihteluvälin alaraja korotettaisiin yleisen kiinteistöveroprosentin alarajasta 0,93:sta 1,30:aan. Yläraja säilyisi 2,00 prosentissa. Laki on tarkoitettu tulemaan voimaan 1. tammikuuta 2024. - Uutiset
10.8.2023 10.00
Päivitetty ohje: Kiinteistöjen arvostaminen kiinteistöverotuksessaVerohallinnon ohjeessa käsitellään kiinteistöjen arvostamista kiinteistöverotuksessa. Aikaisempaa samannimistä ohjetta on päivitetty vastaamaan uusimpia arvostamiseen liittyviä asetuksia ja oikeuskäytäntöä. - Uutiset
7.7.2023 13.00
Kiinteistöverolain soveltamisohjetta päivitettyVerohallinnon ohjeessa käsitellään kiinteistöverolain (654/1992) soveltamista. Ohjetta on päivitetty vastaamaan voimassa olevaa lainsäädäntöä ja oikeuskäytäntöä. - Uutiset
22.5.2023 10.30
Päivitetty ohje: Maanmittaustoimitusten verovaikutuksiaVerohallinnon ohjeessa käsitellään maanmittaustoimituksista toimituksen kohteena olevien kiinteistöjen omistajille aiheutuvia verovaikutuksia tuloverotuksen, kiinteistöverotuksen, varainsiirtoverotuksen, lahjaverotuksen sekä arvonlisäverotuksen kannalta. Ohjeeseen on päivitetty kiinteistönmuodostamislain muutoksen (989/2021) sekä yhteishalkomista koskeneen KHO:n vuosikirjaratkaisun KHO:2022:81 aiheuttamat tekstimuutokset. Lisäksi ohjeeseen on samalla tehty ohjelinkkien ja säädösviittausten päivityksiä. - Uutiset
17.4.2023 8.00
Automaattista päätöksentekoa verotus- ja tulliasioissa koskevat lainsäädäntömuutokset voimaan 1.1.2024Muutokset mahdollistavat automaattisen päätöksenteon jatkamisen ja luovat edellytyksiä automaation laajentamiselle tietyissä verotus- ja tulliasioissa. Lait tulevat voimaan 1. tammikuuta 2024. - Uutiset
16.3.2023 10.00
Rakentamisen kallistuminen nostaa monen kiinteistönomistajan veroja – tarkista kiinteistöverotuspäätös ja korjaa tai täydennä tietoja tarvittaessaKaikkien kiinteistönomistajien kiinteistöveropäätökset ovat nyt OmaVerossa. Yksityishenkilöiden pitää tarkistaa ja täydentää kiinteistöverotuspäätös 9. toukokuuta mennessä, yritysten ja yhteisöiden 2. toukokuuta mennessä. Rakennuskustannusten nousu on nostanut rakennusten verotusarvoa, mikä on yksi syy siihen, että kiinteistövero on monilla aikaisempaa korkeampi. - Uutiset
20.1.2023 6.30
Hallinto-oikeus: Oliko voimalaitosta pidettävä kiinteistöverolain 14 §:n 1 momentissa (1131/2005 ja 1291/2015) tarkoitettuna voimalaitoksena (ään.)Punnitessaan asiassa mainittuja näkökohtia HAO kiinnitti huomiota siihen, että kiinteistövero on kiinteistön arvon perusteella määrättävä itsenäinen objektivero (HE 50/1992 vp. s. 4). Tämän vuoksi laitoksen omistusjärjestelyjä ja niihin liittyviä näkökohtia suurempi painoarvo oli annettava sille, että tuotannollis-teknillisesti arvioiden kysymyksessä ei ollut itsenäinen voimalaitos vaan teollisuuslaitoksen osa. HAO hylkäsi Veronsaajien oikeudenvalvontayksikön valituksen. Verovuodet 2015–2019. (Ei lainvoim. 20.1.2023) - Uutiset
18.11.2022 14.00
Kuntaliitto: Sote-uudistus pienentää kunnallisveroa historiallisesti, yllättävän moni kunta laskee kiinteistöveroaKunnallisveroprosentit muuttuvat vuoden 2023 alussa historiallisesti. Sote-uudistuksen rahoituslaki määrää, että Manner-Suomen kuntien tuloveroprosentit laskevat 12,64 prosenttiyksikköä vuonna 2023 ja vastaava summa siirtyy valtion verotukseen. Manner-Suomen kunnat eivät voi siis muuttaa vuoden 2023 kunnallisveroprosenttejaan. Tuloveroprosentteihin ei tehty muutoksia myöskään Ahvenanmaalla. - Uutiset
14.11.2022 16.00
Verotustietojen julkisuus laajenee muuttuneisiin verotustietoihin - laki voimaan 1. syyskuuta 2024Tasavallan Presidentti vahvisti perjantaina 11.11. lain verotustietojen julkisuudesta ja salassapidosta annetun lain muuttamisesta ja määräsi lain tulemaan voimaan 1. syyskuuta 2024. - Uutiset
24.10.2022 11.10
Hakuaika maatalouden tuotantorakennusten kiinteistöverotuelle päättyy 31.10.2022Tilapäistä tukea voivat hakea kaikki maataloudenharjoittajat, joille on määrätty yli 10 euroa kiinteistöveroa maatalouden tuotantorakennuksista vuonna 2022. Tuen määrä on enintään 35 000 euroa. - Uutiset
13.10.2022 8.00
Verotustietojen julkisuus laajenee muuttuneisiin verotustietoihinEduskunta hyväksyi keskiviikkona 12.10. täysistunnon ensimmäisessä käsittelyssä hallituksen verotustietoesitykseen sisältyvän lakiehdotuksen. Ehdotettu laki on tarkoitettu tulemaan voimaan 1. syyskuuta 2024. Lakia sovellettaisiin tuloverotuksen verotustietoihin verovuodesta 2022 alkaen ja kiinteistöverotuksen verotustietoihin verovuodesta 2023 alkaen. - Uutiset
5.9.2022 9.00
Maataloudenharjoittajat voivat hakea kiinteistöverotukea 15.9. alkaenMaataloudenharjoittajat voivat hakea tilapäistä kiinteistöverotukea maatalouden tuotantorakennuksille. Tukea haetaan OmaVerossa ja sen hakuaika on 15.9.–31.10.2022. - Uutiset
5.9.2022 8.00
Kiinteistöverotuksen arvostamisuudistus siirtyy - kiinteistöverotuksen perusteet säilyvät toistaiseksi ennallaanKiinteistöverotuksen arvostamisuudistusta koskevaa hallituksen esitystä ei anneta eduskunnalle tällä hallituskaudella. Hallitus on arvioinut, ottaen huomioon myös asumisen kustannusten yleisen nousun, että nykyisessä tilanteessa ei ole syytä antaa eduskunnalle uudistusesitystä, joka väistämättä lisäisi taloudellista epävarmuutta. - Uutiset
17.8.2022 8.00
Uusi ohje: Kaavatietojen ilmoittaminen VerohallinnolleVerohallinnon uusi ohje korvaa Verohallinnon antaman ohjeen VH/3858/00.01.00/2019. Ohjetta on päivitetty vastaamaan nykyistä tietojen antamistapaa sekä ilmoituksen sisältöä. Ohje on voimassa 12. elokuuta 2022 lukien toistaiseksi. - Uutiset
5.8.2022 15.15
VATT: Kaivosveron uudistamisessa rima on asetettu liian alasValtiovarainministeriön asettaman työryhmän valmistelema pohjamuistio kaivosveron uudistamiseksi on kunniahimoton. Muistiossa käsitellään eri veromallien ominaisuuksia puutteellisesti ja vinoutuneesti, arvioi Valtion taloudellinen tutkimuskeskus juuri valmistuneessa lausunnossaan. Sanna Marinin (sd) hallituksen ohjelmassa on asetettu tavoitteeksi kaivosveron uudistaminen, ja yli 58.000 allekirjoittajan kansalaisaloitteen seurauksena veron uudistamisesta on myös eduskunnan talousvaliokunnan lausuma. - Uutiset
5.8.2022 12.45
Uusi ohje: Maatalous- ja metsämaan verovapaus kiinteistöverotuksessaVerohallinnon ohjeessa käsitellään kiinteistöverotuksen näkökulmasta maa-alueen kuulumista kiinteistöverosta verovapaaksi säädettyyn maatalousmaahan ja metsään. Ohjeen tarkoituksena on selventää rajanvetotilanteita kokonaan kiinteistöverotuksen piiriin kuuluvan kiinteistön ja maatilaan kuuluvan kiinteistön välillä. Ohje on voimassa 4. elokuuta 2022 lukien toistaiseksi. - Uutiset
4.8.2022 15.15
Näkökulmia kaivosverouudistukseenSuomen luonnonsuojeluliiton blogissa esitellään Luontopaneelin, Finnwatchin, MaRan ja Luonnonsuojeluliiton näkökulmia kaivosveromalliin. - Uutiset
28.6.2022 9.30
KHO: Rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosentin soveltamiselle ei ollut edellytyksiäAsiassa oli KHO:n ratkaistavana, oliko Verohallinto voinut B:n kaupungin ilmoituksesta kantaa kaavatonteista korotettua kiinteistöveroa soveltamalla niiden verotuksessa kiinteistöverolain 12 a §:ssä tarkoitettua rakentamattoman rakennuspaikan veroprosenttia. KHO totesi, ettei voimassa olevaa asemakaavaa ollut yksin pidettävä osoituksena siitä, että rakentamattomat rakennuspaikat ovat täyttäneet rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentin soveltamiselle kiinteistöverolain 12 a §:ssä säädetyt edellytykset muun ohella muinaismuistolain kajoamiskieltoa ja kajoamislupaa koskeviin säännöksiin nähden. - Uutiset
22.6.2022 13.38
Hallituksen esitys: Verotustietojen julkisuus laajenee muuttuneisiin verotustietoihinMuuttuneet verotustiedot ovat jatkossa julkisia tuloverotuksessa ja kiinteistöverotuksessa. Hallitus antoi esityksen lainmuutoksista keskiviikkona 22. kesäkuuta. Muutoksen on tarkoitus tulla voimaan syyskuussa 2024. - Uutiset
13.6.2022 13.30
Defensor Legis 2/2022 on julkaistu EdilexissäLehden aiheita ovat muun muassa välimiehen näkökulma välimiesmenettelyssä, alle 15-vuotiaan rikollisen teon esitutkinta ja vapauteen kohdistuvat pakkokeinot, kiinteistöverohaitan korvattavuus kaivosoikeudessa, ympäristörikollisuus ja sisäpiiritieto - Uutiset
25.5.2022 14.00
Hallitus esittää maatalouden tuotantorakennuksille kiinteistöverotukeaHallitus linjasi helmikuussa 2022 määräaikaisista täsmätoimista, joilla pyritään helpottamaan energian hintojen nousun aiheuttamaa maatalouden kustannuskriisiä. Hallitus esittää, että maataloudenharjoittajia tuettaisiin maatalouden tuotantorakennusten väliaikaisella kiinteistöverotuella. - Uutiset
9.5.2022 12.45
Eduskunnan kirjaston tietopaketti arvostamisperusteista kiinteistöverotuksessaValtiovarainministeriössä valmistellaan asuin- ja muiden kiinteistöjen arvostamisperusteiden uudistamista kiinteistöverotuksessa. Uudistus koskee sekä rakennuksia ja rakennelmia että maapohjaa. Nykyinen rakennusten arvostamisjärjestelmä on 1970-luvulta, ja maapohjan arvojen laajemmat päivitykset ovat yli 15 vuoden takaa. Selvitysten mukaan verotusarvot ovat jääneet yleisesti jälkeen kustannus- ja hintakehityksestä. Maapohjan hinnat ovat eriytyneet alueellisesti, ja rakennustyyppejä on tullut lisää. Pääministeri Sanna Marinin hallitusohjelmassa on sitouduttu uudistamaan kiinteistöverotusta siten, että verotusarvot kokonaisuutena heijastaisivat käypiä arvoja nykyistä paremmin. - Uutiset
6.4.2022 14.00
EIT: Jehovan todistajia syrjittiin verotuksessaSe, ettei Jehovan todistajien seurakunnalle myönnetty vapautusta kiinteistöverosta Brysselin pääkaupunkiseudulla vuodesta 2018 lähtien, oli syrjintää. - Uutiset
30.3.2022 10.36
Kiinteistöverolain soveltamisohjetta on päivitetty vastaamaan voimassa olevaa lainsäädäntöä ja oikeuskäytäntöäVerohallinnon ohjeessa käsitellään kiinteistöverolain (654/1992) soveltamista. Ohjetta on päivitetty vastaamaan voimassa olevaa lainsäädäntöä ja oikeuskäytäntöä. Ohjeeseen on lisätty uusi luku 3.5 luonnonsuojelualueista. Ohje on voimassa 7. maaliskuuta 2022 lukien toistaiseksi. - Uutiset
25.3.2022 14.15
Kiinteistöjen verotus on uudistumassa - lausuntoja voi antaa 20. toukokuuta saakkaTavoitteena on uudistaa kiinteistöverotuksen arvostamisperusteet vastaamaan nykypäivän kustannus- ja hintatasoa sekä alueellisia hintaeroja ja siten parantaa tasapuolisuutta ja neutraalisuutta. Lausuntokierroksella olevasta hallituksen esityksestä voi antaa palautetta 20. toukokuuta saakka. Tavoitteena on, että hallituksen esitys annettaisiin eduskunnalle kevätistuntokaudella 2022. (Huom! Kiinteistöverotuksen arvostamisuudistus siirtyy) - Uutiset
21.3.2022 8.30
Uusi ohje: Tuulivoima- ja aurinkovoimalaitokset verotuksessaVerohallinnon ohjeessa käsitellään tuulivoima- ja aurinkovoimalaitoksia ja niiden rakennuspaikkoja kiinteistöveron kohteena, niiden arvostamista ja kiinteistöveron määräämistä. Ohjeen aikaisemmassa versiossa käsiteltiin vain tuulivoimalaitoksia. Lisäksi ohjeessa käsitellään voimalaitoksen rakennuspaikasta saatavan vuokratulon ja muiden mahdollisten korvausten verotusta. Ohje on voimassa 17. maaliskuuta 2022 lukien toistaiseksi. - Uutiset
8.2.2022 13.00
Päivitetty ohje: Kiinteistöjen arvostaminen kiinteistöverotuksessaVerohallinnon ohjeessa käsitellään kiinteistöjen arvostamista kiinteistöverotuksessa. Aikaisempaa samannimistä ohjetta on päivitetty vastaamaan uusimpia arvostamiseen liittyviä asetuksia ja oikeuskäytäntöä. Ohje on voimassa 29. joulukuuta 2021 lukien toistaiseksi. - Uutiset
17.12.2021 5.59
Verotuksen muutoksia 2022Verohallinto on julkaissut koosteen verotukseen vuonna 2022 voimaan tulevista muutoksista. Tasavallan presidentti vahvisti osan muutoksista torstaina 16.12.2021, osan keskiviikkona 22.12.2021. - Uutiset
14.12.2021 10.00
Verohallinnon päätös yleisestä tiedonantovelvollisuudestaVerohallinnon päätös tulee voimaan 1. tammikuuta 2022. Päätöstä sovelletaan ensimmäisen kerran vuodelta 2022 annettaviin tietoihin. Päätöksen 34 §:n 2 momenttia sovelletaan kuitenkin jo vuodelta 2021 annettaviin tietoihin. Päätöksellä kumotaan Verohallinnon päätös yleisestä tiedonantovelvollisuudesta (1096/2020), jota sovelletaan viimeisen kerran vuodelta 2021 annettaviin tietoihin. - Uutiset
1.12.2021 11.00
KHO:n kaksi ratkaisua kylpylän kiinteistöverostaKHO:2021:168: KHO ei muuttanut HAO:n päätöstä, jolla HAO oli B Oy:n valituksen muutoin hyläten kumonnut oikaisulautakunnan verovuosia 2012–2017 koskevat päätökset sekä toimitetut kiinteistöverotukset päärakennusta ja kylpylärakennusta koskevilta osin ja palauttanut asian Verohallinnolle tältä osin uudelleen käsiteltäväksi.
KHO:2021:169: KHO hylkäsi A Oy:n valituslupahakemuksen siltä osin kuin asiassa oli kysymys rakennuksen hotellitilojen arvostamisesta kiinteistöverotuksessa jälleenhankinta-arvoasetuksen tarkoittamana myymälärakennuksena tai arvostamislain 30 §:n 1 momentin 1 kohdan tarkoittamana rakennuksena. KHO ei siten antanut ratkaisua valitukseen tältä osin. KHO myönsi yhtiölle valitusluvan ja tutki asian siltä osin kuin yhtiö oli vaatinut osarakennusten käyttötarkoitusten arvioimista kiinteistöverotuksessa erikseen. Valitus hylättiin. HAO:n päätöksen lopputulosta ei muutettu. - Uutiset
18.11.2021 15.22
Useamman kuntalaisen verotus kevenee kuin nousee vuonna 2022 - korottajien määrä 2000-luvun matalinVuonna 2022 kunnallisvero nousee 16 kunnassa eli 116 000 kuntalaisella ja laskee 12 kunnassa eli 140 000 kuntalaisella. Tuloveroprosentti säilyy ennallaan 281 kunnassa. Keskimääräinen kunnallisveroprosentti on ensi vuonna 20,01 %. Käytännössä luku ei muutu viime vuodesta lainkaan. Yleistä kiinteistöveroa nostaa 11 ja laskee 5 kuntaa. Vakituisen asumisen kiinteistöveroprosentti nousee 9 kunnassa ja laskee 6 kunnassa. Muun kuin vakituisen asumisen kiinteistöveroprosentti nousee 9 kunnassa ja laskee 1 kunnassa. - Uutiset
26.10.2021 9.40
KHO: Keilahallia oli kiinteistöveron ikäalennusprosenttia määriteltäessä pidettävä myymälä-, varasto-, tehdas-, työpaja- ja talousrakennukseen verrattavana rakennuksenaKeilahalli muodostui keilaradoista, pukuhuoneista, niitä palvelevista teknisistä tiloista ja kahvilatilasta. Kun otettiin huomioon keilahallin käyttötarkoituksesta ja rakenteesta saatu selvitys, keilahallia oli kiinteistöveron ikäalennusprosenttia määriteltäessä pidettävä arvostamislain 30 §:n 1 momentin 2 kohdan mukaisena myymälä-, varasto-, tehdas-, työpaja- ja talousrakennukseen verrattavana rakennuksena. Keilahalliin oli sovellettava neljän prosentin suuruista ikäalennusta. - Uutiset
16.8.2021 15.00
Selvitys: Kuntien verotulorahoituksen näkymät ja kehittämistarpeetKuntapolitiikkatyöhön liittyen VM on tilannut OTT, työelämäprofessori Timo Viherkentältä selvityksen kuntien verojärjestelmästä. Selvityksessä tarkastellaan eri verotulolajien asemaa ja kehittämistarpeita, arvioidaan mahdollisuuksia laajentaa kuntien veropohjaa ja tarkastellaan monipaikkaisuutta verotuksen näkökulmasta. - Uutiset
23.6.2021 10.30
KHO hylkäsi valituslupahakemuksen koskien kaivospiirin alueen kiinteistöveroaKaivospiirin alueen kiinteistöveroa koskevat asiat (Kittilä) - Uutiset
23.6.2021 10.15
KHO arvioi kiinteistöveron perustetta kiinteistön maapohjan ja selkeytysaltaiden osaltaKiinteistövero – Ennakkoratkaisu – Veron peruste – Arvostaminen – Kaivospiiri – Kaivosyhtiö – Kaivosteollisuuden kiinteistö – Maapohja – Rikastushiekka-allas – Kaivosvesien selkeytysallas - Uutiset
14.6.2021 9.22
KHO:n ratkaisu metroasemarakennusten arvostamisesta kiinteistöverotuksessaA Oy:n omistamat kolme osittain maan alla sijaitsevaa metroasemarakennusta oli kiinteistöverotuksessa arvostettu liikenteen rakennuksina. Asiassa oli ratkaistavana, sovellettiinko näihin rakennuksiin varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain 30 §:n 1 momentin 1 kohdassa säädettyä kivisen asuin-, toimisto- ja muun niihin verrattavan rakennuksen yhden prosentin suuruista ikäalennusta vai mainitun momentin 2 kohdan mukaista kivisen myymälä-, varasto-, tehdas-, työpaja-, talous- ja muun niihin verrattavan rakennuksen neljän prosentin suuruista ikäalennusta. KHO totesi, että huolimatta arvostamislain 30 §:n 1 momentissa erikseen mainittujen rakennusten vähälukuisuudesta pääsääntöisesti kaikki rakennukset ovat verrattavissa johonkin lainkohdassa mainittuun rakennukseen. KHO katsoi kuitenkin, etteivät nyt kysymyksessä olevat metroasemarakennukset olleet käyttötarkoituksensa ja rakenteensa osalta verrattavissa mihinkään arvostamislain 30 §:n 1 momentissa mainittuun rakennustyyppiin. Tässä tilanteessa ikäalennus oli viime kädessä määriteltävä ratkaisemalla asia verovelvollisen eduksi. Tämän vuoksi metroasemarakennuksiin oli sovellettava neljän prosentin suuruista ikäalennusta. Ään. 3–2 (perusteluista). - Uutiset
2.6.2021 9.36
KHO: Kantaverkon toiminnan turvaavan varavoimalaitoksen kiinteistöverotuksessa oli sovellettava yleistä kiinteistöveroprosenttiaKun otettiin huomioon A Oyj:n toimiala kantaverkon ylläpitäjänä, varavoimalan tarkoituksena oleva kantaverkon toiminnan varmistaminen, sähkön tuottaminen laitoksen koekäyttöjen lisäksi vain poikkeuksellisissa häiriötilanteissa lyhytaikaisesti sekä se, ettei yhtiö lainkaan myynyt sähköä, A Oyj:n omistaman varavoimalaitoksen ei ollut perusteltua tulkita kuuluvan kiinteistöverolain 14 §:n 1 momentin soveltamisalaan. Varavoimalaitoksen kiinteistöverotuksessa oli siten sovellettava kiinteistöverolain 11 §:n mukaista yleistä kiinteistöveroprosenttia. - Uutiset
21.4.2021 10.53
KHO: Seurakuntatalon verotusarvoa ei ollut pidettävä aikaisempina verovuosina käytettyä verotusarvoa 37 700 euroa suurempanaHAO ei ollut muuttanut oikaisulautakunnan päätöstä, jolla seurakuntatalon 273 613,53 euron verotusarvo oli alennettu 191 529,49 euroon. Asiassa oli ensisijaisesti kysymys siitä, oliko Verohallinnolla ollut perusteet vahvistaa kiinteistöllä sijaitsevan seurakuntatalon verotusarvo laskennallisten arvostamisperusteiden mukaisesti korkeampaan arvoon kuin mikä oli ollut rakennuksen käypään arvoon perustuva verotusarvo aiempien vuosien kiinteistöverotuksessa. KHO totesi, ettei rakennuksen verotusarvon nostamiselle ollut perusteita. Ilman eri selvitystä rakennuksen verotusarvoa ei ollut pidettävä aikaisempina verovuosina käytettyä verotusarvoa 37 700 euroa suurempana. Tämän vuoksi Itä-Suomen HAO:n ja verotuksen oikaisulautakunnan päätökset sekä toimitettu verotus oli kumottava valituksenalaisilta osin ja rakennuksen verotusarvoksi vahvistettava 37 700 euroa. (Julkaisematon) - Uutiset
20.4.2021 8.51
Kiinteistöverolain soveltamisohje on päivitettyVerohallinnon ohjetta on päivitetty vastaamaan voimassa olevaa lainsäädäntöä ja oikeuskäytäntöä. Ohjeeseen on lisätty uusi luku 3.5 luonnonsuojelualueista. Ohje on voimassa 10. maaliskuuta 2021 lukien toistaiseksi. - Uutiset
4.3.2021 13.40
Unionin tuomioistuimen ennakkoratkaisu valtiontuesta - kunnallisen kiinteistöveron keräämiseen tarkoitettua postisiirtotiliä koskevan palvelun hallinnointi (Italia)SEUT 107 artiklaa on tulkittava siten, että kansallinen toimenpide, jossa asetetaan velvollisuus, jonka mukaan kunnallisen kiinteistöveron (imposta comunale sugli immobili) keräämisestä vastaavilla konsessionsaajilla on oltava Poste Italiane SpA:ssa omissa nimissään avattu käyttötili, jotta verovelvolliset voivat maksaa kyseisen veron, ja konsessionsaajien on maksettava provisio näiden tilien hallinnoinnista, on tässä määräyksessä tarkoitettu valtiontuki, jos kyseessä on valtion toimenpide, jos sillä annetaan valikoivaa etua Poste Italianelle valtion varoista ja jos se on omiaan vääristämään kilpailua ja jäsenvaltioiden välistä kauppaa, mikä ennakkoratkaisua pyytäneen tuomioistuimen on tarkastettava. - Uutiset
18.2.2021 15.40
Ohje: Täydentävä verotuspäätösVerohallinnon ohjeessa käsitellään verovelvollisen tekemän oikaisuvaatimuksen käsittelyä täydentävän verotuspäätöksen menettelyssä. Täydentävän verotuspäätöksen menettelyssä verovelvollisen tekemä oikaisuvaatimus ohjataan käsiteltäväksi erityisessä menettelyssä oikaisuvaatimusmenettelyn sijaan. Täydentävän verotuspäätöksen menettely ei ole varsinaista muutoksenhakumenettelyä, vaan säännönmukaista verotusta täydentävä menettely, jossa Verohallinto toimittaa verotuksen uusien tietojen osalta. Ohje on voimassa 17. helmikuuta lukien toistaiseksi. - Uutiset
10.2.2021 14.40
Yksityisellä maalla sijaitsevasta luonnonsuojelualueesta ei tarvitse jatkossa maksaa kiinteistöveroaYksityisellä maalla sijaitsevasta luonnonsuojelualueesta ei tarvitse maksaa kiinteistöveroa vuoden 2021 alusta alkaen. Jotta kiinteistöveroon saa helpotuksen, kiinteistönomistajan pitää ilmoittaa luonnonsuojelualueen sijainti ja pinta-ala Verohallinnolle. - Uutiset
27.11.2020 16.00
Tuloverotuksen muutoksenhaun määräaika on joko 3 vuotta tai 5 vuotta riippuen siitä, onko päätös tehty ennen 1.1.2017 vai sen jälkeenOikaisuvaatimuksen voi tehdä heti verotuksen päättymisen jälkeen. Verotuksen päättymispäivä on henkilökohtainen. Verotus voi päättyä verovuotta seuraavan vuoden toukokuun ja lokakuun välisenä aikana. Ennen verotuksen päättymistä veroilmoitusta voi korjata tai täydentää OmaVerossa tai antamalla tiedot erillisellä lomakkeella. Verovuodesta 2017 alkaen tuloverotuksen oikaisuvaatimuksen on voinut tehdä 3 vuoden kuluessa verovuoden päättymistä seuraavan vuoden alusta. Jos oikaisuvaatimus koskee verovuosia 2014–2016, voi oikaisuvaatimuksen tehdä 5 vuoden kuluessa verotuksen päättymistä seuraavan vuoden alusta. - Uutiset
19.11.2020 11.45
OTT, dosentti Matti Urpilainen: KHO 2020:105 – arvostaminen kiinteistöverotuksessaRakennuksen verotusarvona tuli pitää hankintahintaa (1,365 miljoonaa), joka siitä oli aikaisemmin maksettu riippumattomalle taholle, eikä kaavamaisesti rakennuksen ominaisuustietojen perusteella määriteltyä arvoa (3,3 miljoonaa). - Uutiset
19.11.2020 8.22
Keskimääräinen kunnallisveroprosentti nousee ensi vuonna ensimmäistä kertaa yli 20 prosentinKeskimääräinen kunnallisvero nousee 20,02 prosenttiin vuonna 2021. Kuntavero nousee 700 000 suomalaisella. Kunnallisveroprosentti nousee 39 kunnassa ja laskee neljässä kunnassa. Korottajia on vähemmän kuin vuonna 2020, jolloin veroprosenttia korotti 53 kuntaa. Korottajien määrä on matala myös pidemmän aikavälin tarkastelussa, sillä 2000-luvulla korottajien määrä ei ole tähän mennessä koskaan mennyt 40 kunnan rajan alle. Kiinteistöverojen korotukset ovat maltillisia. - Uutiset
16.11.2020 7.30
Uusi ohje: Maanmittaustoimitusten verovaikutuksiaVerohallinnon ohjeessa käsitellään maanmittaustoimituksista toimituksen kohteena olevien kiinteistöjen omistajille aiheutuvia verovaikutuksia tuloverotuksen, kiinteistöverotuksen, varainsiirtoverotuksen, lahjaverotuksen sekä arvonlisäverotuksen kannalta. Ohje on voimassa 11. marraskuuta 2020 lukien toistaiseksi. - Uutiset
16.10.2020 6.28
Luonnonsuojelualueet vapautetaan kiinteistöverostaLuonnonsuojelualueet, jotka on suojeltu luonnonsuojelulain nojalla, vapautetaan vuonna 2021 kiinteistöverosta. Hallitus antoi esityksen kiinteistöverolain muuttamiseksi torstaina 15. lokakuuta. - Uutiset
13.10.2020 10.40
KHO: Rakennuksen verotusarvoa ei ollut pidettävä sen hankintahinnan mukaista arvoa suurempanaA Oy oli vuonna 2010 ostanut julkisessa tarjouskilpailussa B:n kaupungilta vuokratontilla sijaitsevan rakennuksen maanvuokraoikeuksineen 1 365 000 euron kauppahinnalla. A Oy:n omistusaikana aina verovuoteen 2015 saakka rakennuksen kiinteistöverotukset oli toimitettu arvostamislain 32 §:n mukaisesti käyvän arvon perusteella, ja rakennuksen verotusarvona oli käytetty sen hankintahintaa. Verovuoden 2016 kiinteistöverotuksessa rakennuksen verotusarvoksi oli vahvistettu noin 3,3 miljoonaa euroa rakennuksen ominaisuustietoihin perustuvien laskentaperusteiden mukaisesti. KHO kumosi HAO:n ja verotuksen oikaisulautakunnan päätökset sekä toimitetun verotuksen ja vahvisti rakennuksen verotusarvoksi 1 365 000 euroa. - Uutiset
28.9.2020 9.46
Päivitetty ohje: Kiinteistöjen arvostaminen kiinteistöverotuksessaVerohallinnon ohjeessa käsitellään kiinteistöjen arvostamista kiinteistöverotuksessa. Aikaisempaa samannimistä ohjetta on päivitetty vastaamaan uusimpia arvostamiseen liittyviä asetuksia. - Uutiset
16.9.2020 8.45
Tuulivoimalaitosten ja niiden rakennuspaikkojen käsittely verotuksessa -ohjeeseen on tehty pieniä tarkennuksiaVerohallinnon ohjeessa käsitellään tuulivoimalaitosta ja sen rakennuspaikkaa kiinteistöveron kohteena, niiden arvostamista ja kiinteistöveron määräämistä. Lisäksi ohjeessa käsitellään rakennuspaikasta saatavan vuokratulon ja muiden mahdollisten korvausten verotusta. Ohje vastaa pieniä tarkennuksia lukuun ottamatta aikaisempaa samannimistä ohjetta. - Uutiset
13.7.2020 16.00
KHO hyväksyi yhtiön valituksen siltä osin kuin yhtiö oli vaatinut rakennuksen arvostamista kiinteistöverotuksessa myymälärakennuksenaKHO katsoi, ettei asiaa ollut tarpeen menettelyvirheen vuoksi palauttaa HAO:lle uudelleen käsiteltäväksi. KHO hylkäsi valituslupahakemuksen siltä osin kuin asiassa oli kysymys maapohjan arvostamisesta. KHO ei tältä osin antanut ratkaisua valitukseen. KHO myönsi yhtiölle valitusluvan ja tutki asian rakennuksen arvostamista koskevilta osin. Yhtiön valitus hyväksyttiin siltä osin kuin yhtiö oli vaatinut rakennuksen osan 1 arvostamista kiinteistöverotuksessa myymälärakennuksena. HAO:n päätös ja Verohallinnon päätökset kumottiin tältä osin ja asia palautettiin Verohallinnolle tästä aiheutuvia toimenpiteitä varten. Yhtiön valitus hylättiin siltä osin kuin yhtiö oli vaatinut valopihan ja valokuilujen poistamista rakennuksen verotettavasta pinta-alasta. KHO hylkäsi lainvoiman saaneen päätöksen purkamista koskevan hakemuksen. (Julkaisematon 13.7.2020) - Uutiset
19.5.2020 9.22
Hallinto-oikeuden päätös kiinteistön verotusarvosta kun kiinteistöön kohdistui ulkopuoliselle kuuluva kaivosoikeusHAO katsoi, että yleisesti tunnettuna seikkana voidaan pitää sitä, että Verohallinnon rakennusmaan verotusarvon laskentaperusteista antaman päätöksen mukaiseen rakennusmaan vähimmäisarvoon perustuva arvo on huomattavasti korkeampi kuin metsämaan hinta keskimäärin Lapin maakunnassa. Kiinteistöön kohdistuva ulkopuoliselle kuuluva kaivosoikeus huomioon ottaen kiinteistön arvoa omistajan hallussa tai siitä todennäköisesti saatavissa olevaa luovutushintaa ei ollut pidettävä ainakaan olennaisesti metsämaan hintaan perustuvaa arvoa korkeampana. Kun rakennusmaan laskentaperustein määritetty verotusarvo oli siten ilmeisesti johtanut selvästi alueen käypää arvoa korkeampaan arvostukseen, HAO katsoi, että alueen verotusarvoa ei olisi tullut vahvistaa sen mukaisesti. Kun valittaja ei ollut esittänyt nimenomaista vaatimusta verotusarvon vahvistamisesta mihinkään tiettyyn arvoon eikä valituksessa ollut muutoinkaan esitetty riittäviä tietoja arvon määrittämiseksi, HAO ei ottanut välittömästi ratkaistavakseen, miten valittajan kiinteistöverotus oli toimitettava, vaan palautti asian Verohallinnolle. - Uutiset
12.5.2020 10.44
Kiinteistöverotuksen seuraamusmaksut on uudistettuSeuraamusmaksuja ovat veronkorotus ja myöhästymismaksu. Veronkorotus määrätään edelleen seuraamuksena siitä, että verovelvollinen on laiminlyönyt verolainsäädännön mukaisen ilmoittamisvelvollisuutensa. Uusi seuraamusmaksu, myöhästymismaksu, korvaa veronkorotuksen eräissä tilanteissa, joissa verovelvollinen täydentää tai korjaa kiinteistöverotuksen perusteena käytettyjä kiinteistötietoja myöhässä. Uusia seuraamusmaksuja sovelletaan vuodelta 2020 toimitettavasta kiinteistöverotuksesta alkaen. Verovuotta 2020 edeltäneiden vuosien kiinteistöverotuksessa ja muutosverotuksessa sovelletaan aikaisempia veronkorotussäännöksiä. - Uutiset
4.5.2020 12.44
Kunnille korvataan verotulojen väliaikainen pienentyminenKunnille korvataan koronatilanteesta aiheutuvien verotulojen viivästyminen täysimääräisenä tänä vuonna. Korvauksen ensimmäinen erä maksetaan kunnille toukokuun valtionosuuksien yhteydessä. Laki tuli voimaan 1. toukokuuta 2020. - Uutiset
9.3.2020 10.00
Kiinteistöverolain soveltamisohjeVerohallinnon ohjeessa käsitellään kiinteistöverolain (654/1992) soveltamista. Ohje korvaa samannimisen 25.3.2019 annetun ohjeen. Ohjetta on päivitetty vastaamaan voimassa olevaa lainsäädäntöä ja oikeuskäytäntöä. - Uutiset
20.2.2020 9.45
Myös kiinteistötiedot siirtyvät OmaVeroonKiinteistöverotuspäätökset saapuvat maaliskuussa OmaVeroon ja postitse. Kiinteistötietoja voi korjata ja kiinteistöveron voi maksaa OmaVerossa. - Uutiset
19.12.2019 15.00
Verotuksen muutoksia 2020- Muutoksia tuloverotukseen
- Kotitalousvähennys pienenee
- Asuntovelan koron vähennysoikeus pienenee asteittain
- Työnantajan maksamien muuttokustannuksien veronalainen osuus laskee
- Erityissäännökset ulkomailta tulevan palkansaajan lähdeverotuksesta muuttuvat pysyviksi
- Helpotuksia tulorekisteri-ilmoittamiseen
- Osakesäästötilit käyttöön
- Yrityksille korotetut poistot kone- ja laitehankinnoista
- Muutoksia yritysten varojen arvonnousun verotukseen maasta poistuttaessa
- Hybridijärjestelyjen verotus estää verosuunnittelua
- Tupakkavero nousee
- Virvoitusjuomavero nousee
- Öljyjätemaksusta annettu laki kumotaan
- Yhteisöjen tulolähdejako poistuu
- Ks. 30.12.2019 vahvistetut verolait uutisen lopussa - Uutiset
4.12.2019 9.00
Luottamuksensuoja verotusmenettelyssä -ohje uudistettiin kokonaisuudessaanVerohallinnon ohjeessa käsitellään verotusmenettelyssä noudatettavaa luottamuksensuojaperiaatetta. Luottamuksensuojasta säädetään VML 26 §:n 2 momentissa ja oma-aloitteisten verojen verotusmenettelystä annetun lain 6 §:ssä. Uusi ohje korvaa 22.3.2000 annetun Verohallinnon ohjeen (Drno 569/38/2000). Ohje on päivityksen yhteydessä uudistettu kokonaisuudessaan. Siinä on otettu huomioon sekä nykyiset luottamuksensuojasäännökset että luottamuksensuojaa koskeva KHO:n oikeuskäytäntö syksyyn 2019 saakka. - Uutiset
29.11.2019 11.55
Joulukuussa 2019 voimaan tulevia säädöksiä ja säädösmuutoksiaJoulukuussa 2019 voimaan tulevia säädöksiä ovat muun muassa:
- Lakiin lapsen huollosta ja tapaamisokeudesta tehdyt muutokset voimaan 1.12.2019
- Verohallinnon päätös rakennusmaan verotusarvon laskentaperusteista voimaan 31.12.2019
- Matkustaja-alusturvallisuutta koskeva lainsäädäntöuudistus voimaan 21.12.2019 - Uutiset
21.11.2019 13.40
Alfred Streng JFT:ssä: Neutraliteettiperiaate on tulkintaperiaatteena vahva sosiaali- ja terveydenhuollon arvonlisäverotuksessa, mutta tulkinta ei voi olla ristiriidassa arvonlisäverodirektiivin tai arvonlisäverolain sanamuodon kanssaAlfred Strengin JFT:n uusimmassa numerossa julkaistussa artikkelissa käsitellään sosiaali- ja terveydenhuollon henkilöstön vuokraamisen arvonlisäverovapauden edellytyksiä Ruotsin, Suomen ja EU: n lainsäädännön näkökulmasta neutraalisuusperiaate. Kysymys on mielenkiintoinen paitsi vero-oikeudellisesta niin myös sosiaalioikeudellisesta näkökulmasta, koska sillä voi olla vaikutusta hoidon saatavuuden kannalta. - Uutiset
20.11.2019 10.40
Verohallinnon päätös rakennusmaan verotusarvon laskentaperusteistaVerohallinto on varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain nojalla määrännyt rakennusmaan verotusarvon laskentaperusteista. Päätöstä sovelletaan määrättäessä rakennusmaan verotusarvoa vuodelta 2019. - Uutiset
20.11.2019 8.50
Kuntaliitto: Kuntaverot nousevat53 kuntaa on päättänyt nostaa veroprosenttiaan vuodelle 2020. Vuonna 2019 korottajakunnissa asui 480 000 asukasta. Nyt korotukset koskevat kaksinkertaista määrää eli noin 1,1 miljoonaa kuntalaista. - Uutiset
19.11.2019 9.40
Ohje: Kiinteistöjen arvostaminen kiinteistöverotuksessaVerohallinnon ohjeessa (versio 15.11.2019) käsitellään kiinteistöjen arvostamista kiinteistöverotuksessa. - Uutiset
8.11.2019 10.44
OmaVerossa voi hoitaa nyt kaikki yleisimmät veroasiatOmaVero on avattu entistä monipuolisempana. Nyt OmaVerossa voi muun muassa ilmoittaa ja maksaa varainsiirtoveron sekä antaa rakentamisilmoituksia. Myös verokortin tarkistaminen ja muuttaminen on helpompaa, koska OmaVerossa näkyvät tiedot maksetuista palkoista. - Uutiset
24.10.2019 9.09
Uusi verohallinnon ohje: Rakentamattomien rakennuspaikkojen ilmoittaminenOhje korvaa Verohallinnon 25.10.2016 antaman ohjeen (Dnro A34/200/2016). Ohjetta on päivitetty vastaamaan 26. marraskuuta 2019 voimaan tulevaa uutta tietojen antamistapaa sekä ilmoitusten sisältöä. - Uutiset
22.10.2019 12.00
Uusi ohje: Kaavatietojen ilmoittaminen VerohallinnolleOhjetta on päivitetty vastaamaan 26. marraskuuta 2019 voimaan tulevaa uutta tietojen antamistapaa sekä ilmoituksen sisältöä. Uusi ohje on voimassa 8. lokakuuta 2019 lukien toistaiseksi. Ohje korvaa Verohallinnon antaman ohjeen A76/200/2018. - Uutiset
27.9.2019 11.47
Verotuksen muutoksia marraskuussa 2019- Rakentamisilmoituksilla annettavien tietojen määrä vähenee ja ilmoittamisen kanaviin tulee muutoksia. Ilmoitukset voi antaa OmaVerossa.
- Varainsiirtoveron ilmoittaminen ja maksaminen muuttuvat. Ilmoituksen voi antaa OmaVerossa.
- OmaVero korvaa ALVEU- ja Arvonlisäveron erityisjärjestelmä -palvelut.
- Ammattimaiset kasvihuoneviljelijät ja maataloudenharjoittajat voivat hakea energiatuotteen valmisteveron palautusta OmaVerossa.
- Kiinteistöverotus uudistuu vuonna 2020, jolloin menettelyihin ja ilmoituskanaviin tulee muutoksia. Kiinteistötiedot näkyvät sen jälkeen OmaVerossa. - Uutiset
16.8.2019 11.05
Uusi ohje: Toimintamuodon muutos osakeyhtiöksiVerohallinnon ohjeessa käsitellään sitä, millä edellytyksin yrityksen toimintamuoto voidaan veroseuraamuksitta muuttaa osakeyhtiöksi ja miten muutos vaikuttaa siirtyvän yritystoiminnan verotukseen. Ohjeessa tarkastellaan yrityksen toimintamuodon muutoksen verotuskysymyksiä tuloverotuksen ja varainsiirtoverotuksen näkökulmasta. Ohjeessa käsitellään lisäksi toimintamuodon muutoksen vaikutusta verovastuuseen. Ohje on voimassa 14.8.2019 lukien toistaiseksi. - Uutiset
25.6.2019 11.00
KHO:n ratkaisu kiinteistöverosta, kun tontille oli rakennettu kauppakeskusrakennus ja asuinrakennuksia - asuinrakennusta oli pidettävä itsenäisenä erillisenä rakennuksena, johon sovellettiin vakituisen asuinrakennuksen kiinteistöveroprosenttiaAsiassa oli kysymys siitä, tuliko Asunto Oy A:n omistamaa asuinrakennusta kiinteistöverotuksessa pitää muun rakennuskokonaisuuden osana, johon sovelletaan yleistä kiinteistöveroprosenttia, vai oliko sitä pidettävä erillisenä rakennuksena, johon sovelletaan vakituisen asuinrakennuksen kiinteistöveroprosenttia. Kun otettiin huomioon, miten Asunto Oy A:n omistama asuinrakennus oli omistukseltaan, hallinnaltaan ja talotekniikaltaan eriytetty muusta rakennuskokonaisuudesta, asuinrakennusta oli pidettävä itsenäisenä erillisenä rakennuksena. Kyseisen asuinrakennuksen vuosilta 2014 ja 2015 toimitetuissa kiinteistöverotuksissa oli siten sovellettava vakituisen asuinrakennuksen kiinteistöveroprosenttia. - Uutiset
5.6.2019 14.03
Ohje: Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosenttiKiinteistöverolain (654/1992) 12 a §:n mukaan kunnanvaltuusto voi määrätä erikseen veroprosentin, jota sovelletaan laissa määriteltyihin rakentamattomiin rakennuspaikkoihin. Tietyissä kiinteistöverolain 12 b §:ssä mainituissa kunnissa erillinen veroprosentti on määrättävä. Verohallinnon ohjeessa käsitellään rakentamattoman rakennuspaikan veroprosenttiin liittyviä säännöksiä ja niiden soveltamista. - Uutiset
24.5.2019 10.50
Päivitetty ohje: Kiinteistöjen arvostaminen kiinteistöverotuksessaAikaisempaa samannimistä ohjetta A62/200/2018 on päivitetty vastaamaan KHO:n 29.11.2018 antamaa vuosikirjapäätöstä KHO 2018:161. Lisäksi rakennusten osien arvioimista koskevaa osaa luvussa 3.5.13.2 rakennuksen laajennus on tarkennettu. Muutoin ohje vastaa pieniä tarkennuksia lukuun ottamatta aikaisempaa ohjetta. Verohallinto on lisäksi antanut kiinteistöverolain soveltamisohjeen, jossa käsitellään sitä, mitkä kiinteistön osat kuuluvat kiinteistöveron piiriin ja mitkä jäävät sen ulkopuolelle. - Uutiset
3.5.2019 12.15
Uusi ohje: Tuulivoimalaitosten ja niiden rakennuspaikkojen käsittely verotuksessaVerohallinnon ohjeessa käsitellään tuulivoimalaitosta ja sen rakennuspaikkaa kiinteistöveron kohteena, niiden arvostamista ja kiinteistöveron määräämistä. Lisäksi ohjeessa käsitellään rakennuspaikasta saatavan vuokratulon ja muiden mahdollisten korvausten verotusta. Ohje vastaa pieniä tarkennuksia lukuun ottamatta aikaisempaa samannimistä ohjetta A230/200/2017. - Uutiset
4.4.2019 10.45
Kiinteistöverolain soveltamisohjeVerohallinnon ohjeessa käsitellään kiinteistöverolain (654/1992) soveltamista. Ohje korvaa samannimisen 12.3.2018 annetun ohjeen. Ohjetta on päivitetty vastaamaan voimassa olevaa lainsäädäntöä ja oikeuskäytäntöä. - Uutiset
21.3.2019 15.30
Muutoksia varainsiirtoverotukseen ja kiinteistöverotukseen 1. marraskuutaVarainsiirtoveron ilmoittaminen ja maksaminen muuttuu 1. marraskuuta 2019. Yhteisöt ja kiinteistönvälittäjät voivat silloin tehdä varainsiirtoveroilmoituksen ainoastaan sähköisesti. Yhteisöt ilmoittavat varainsiirtoveron OmaVerossa ja kiinteistönvälittäjät joko rajapintapalvelun kautta tai verkkolomakkeella. Muutokset kiinteistötietoihin ilmoitetaan tänä vuonna viimeistä kertaa Kiinteistötiedot verkossa -palvelussa. Keväällä 2020 kiinteistötietoja täydennetään OmaVerossa. Kiinteistötietojen korjaaminen paperilla ei ole enää ensi keväänä mahdollista yhteisöille, vaan muutokset on ilmoitettava sähköisesti. - Uutiset
18.3.2019 11.00
KHO: Verohallinto ei voinut käyttää yhtiöltä olevaa ennen konkurssin alkamista syntynyttä konkurssisaatavaansa yhtiön konkurssipesälle olevan konkurssin alkamisen jälkeen syntyneen veronpalautusvelkansa kuittaamiseenA Oy asetettiin konkurssiin 6.3.2013. A Oy:n konkurssipesä vastasi vastuuvelvollisena vuodelta 2015 määrätystä kiinteistöverosta ja maksoi sen konkurssipesän massavelkana. Konkurssipesän oikaisuvaatimuksesta mainittua veroa palautettiin. Vaikka vero-oikeudellisesti kysymyksessä oli verovelvolliselle eli A Oy:lle maksettava veronpalautus, sitä ei voitu käyttää sellaisten A Oy:n konkurssiin asettamista edeltäneiden verovelkojen suoritukseksi, joista konkurssipesä ei ollut massavelkaisessa vastuussa. - Uutiset
8.3.2019 10.30
Tarkista kiinteistöverotuspäätösVerohallinto lähettää vuoden 2019 kiinteistöverotuspäätökset maaliskuussa 2019. Verohallinnon ohjeessa käsitellään kiinteistöverotuspäätöksen ja sen liitteenä olevan selvitysosan tietosisältöä. - Uutiset
24.1.2019 6.30
Kuntaverovertailu 2019: Maakuntakeskusten kevein verotus on Helsingissä, kirein KokkolassaVeronmaksajain Keskusliiton esimerkkilaskelmassa keskituloiset palkansaajapuolisot maksavat pääkaupungissa kunnallis-, kirkollis- ja kiinteistöveroa yhteensä 14 533 euroa. Kokkolassa kyseisiä veroja maksetaan 3 182 euroa enemmän. - Uutiset
10.1.2019 11.30
KHO: Valituskielto kiinteistöverosta vapauttamista koskevasta päätöksestä ei ollut ilmeisessä ristiriidassa perustuslain kanssaKunta oli veronkantolain 38 b §:n nojalla ottanut ratkaistavakseen kiinteistöverosta vapauttamista koskevat asiat ja hylännyt yhdistyksen verosta vapauttamista koskevan hakemuksen ja oikaisuvaatimuksen. Hallinto-oikeus oli jättänyt yhdistyksen valituksen tutkimatta, koska veronkantolain 38 a §:n 8 momentin mukaan kiinteistöverosta vapauttamista koskevaan päätökseen ei saanut hakea valittamalla muutosta. KHO hylkäsi yhdistyksen valituksen katsoen, että mainittu valituskielto ei ollut perustuslain 106 §:ssä tarkoitetulla tavalla ilmeisessä ristiriidassa perustuslain kanssa. - Uutiset
20.12.2018 14.04
Vuoden 2019 veromuutoksia- Palkansaajien verotus pysyy lähes ennallaan
- Kunnallisverotuksen perusvähennyksen, työtulovähennyksen sekä valtion- ja kunnallisverotuksen eläketulovähennysten enimmäismäärä nousee
- Työasuntovähennystä korotetaan 450 euroon
- Vapaaehtoistyöntekijöin matkakustannusten enimmäismäärä nousee 3 000 euroon kalenterivuodessa
- Asuntovelan korkovähennys pienenee 25 prosenttiin
- Espanjan uuden verosopimuksen mukaan Suomessa voidaan verottaa Espanjassa asuvalle henkilölle Suomesta maksettavat eläkkeet. Suomi verottaa myös vuokratuloa ja luovutusvoittoa, joita Espanjassa asuva henkilö saa Suomessa sijaitsevista osakehuoneistoistaan
- Portugalin verosopimus kumoutuu
- Alkoholi- ja virvoitusjuomien verotus kiristyy
- Auto- ja ajoneuvovero kevenevät
- Korkovähennyksiin tulee uusia rajoituksia yritysten tuloverotuksessa
- Verkkokaupan arvonlisäverotus yksinkertaistuu
- Arvoseteleiden arvonlisäverotus selkeytyy
- Energiaverotukseen tulee muutoksia
- Peruspalvelujen valtionosuuteen tulee muutoksia
- Tulorekisterin käyttöönotto muuttaa palkkatietojen ilmoittamista - Uutiset
14.12.2018 12.32
Kunnallis- ja/tai kiinteistöverosta vapauttamisessa ratkaisuvallan pidättäneet kunnat 1.1.2019 - 31.12.2021Verohallinto on listannut kunnat, jotka ovat pidättäneet ratkaisuvallan kunnallis- ja/tai kiinteistöverosta vapauttamisessa aikavälillä 1.1.2019 - 31.12.2021 saapuvien hakemusten osalta. - Uutiset
11.12.2018 11.30
KHO kumosi viisi kiinteistöveroa koskevaa päätöstä ja palautti ne Verohallinnolle uudelleen käsiteltäviksiAsioissa oli ratkaistavana, ylittikö kysymyksessä olevien kiinteistöjen arvostamislain 28, 29 ja 30 §:ssä tarkoitettujen laskentaperusteiden mukaisesti vahvistetut verotusarvot mainitun lain 32 §:ssä säädetyn käyvän arvon, joka on kiinteistön verotusarvon enimmäismäärä. (Julkaisemattomat päätökset) - Uutiset
29.11.2018 9.14
KHO:n äänestysratkaisu entisen virastotalokiinteistön verotusarvon määrittämisestäAsiassa oli ratkaistavana, ylittikö kiinteistön varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain mukaisten kaavamaisten laskentaperusteiden mukaisesti vahvistettu verotusarvo mainitun lain mukaisen käyvän arvon, joka on kiinteistön verotusarvon enimmäismäärä. KHO katsoi tapauksen olosuhteissa kiinteistön käyväksi arvoksi kiinteistöverotuksessa sen hankintahintaa korkeamman kokonaisarvon 400 000 euroa. (Ään. 2+1-2) - Uutiset
31.10.2018 9.00
Hallinto-oikeus: Satamakiinteistöllä sijaitsevista PVC-halleista tuli määrätä kiinteistöveroHAO totesi selostettuaan KHO:n vuosikirjapäätöksen 2016:102, että tuossa tapauksessa oli kysymys vastaavantyyppisistä PVC-halleista, mutta ne pystytettiin yhtiön toimintamallin mukaisesti asiakkaan hallitsemalle kiinteistölle vain väliaikaisesti, eikä niitä ollut tarkoitettu palvelemaan kiinteistön käyttöä pysyvämmin. Nyt selostettavassa tapauksessa yhtiö ei ollut osoittanut, että PVC-hallit olisi rakennettu yhtiön omistamalle kiinteistölle väliaikaisesti. Kun myös otettiin huomioon, että osa halleista oli jo yli kymmenen vuotta vanhoja, ei halleja voitu katsoa rakennetun tilapäiseen käyttöön vaan niiden oli katsottava palvelevan pysyvästi kiinteistön käyttötarkoitusta satamavarastona. HAO katsoi, että yhtiön omistamat PVC-hallit olivat kiinteistöverolain 2 §:ssä tarkoitettuja rakennuksia tai rakennelmia, ja siten niistä oli tullut määrätä yhtiölle kiinteistövero. - Uutiset
29.10.2018 10.52
Kiinteistöverouudistus lykkääntyy – verotusarvoista ja veroprosenteista päätetään samanaikaisestiVM on lausuntopalautteen perusteella linjannut, että kiinteistöverouudistus toteutetaan yhdessä vaiheessa. Uudistuksesta päättäminen siirtyy seuraavalle hallituskaudelle, jotta verotusarvojen uudistamisesta ja kiinteistöveroprosenttien vaihteluvälistä voidaan päättää yhdellä kertaa. - Uutiset
1.10.2018 13.50
Lausunnot kiinteistöverotuksen uudistamisestaKiinteistöverotusta on tarkoitus uudistaa niin, että verotusarvot vastaisivat paremmin alueen hintatasoa ja rakentamiskustannuksia. Uudistuksen tavoitteena ei ole nostaa tai laskea kiinteistöveroa, mutta verorasitus jakautuisi osin uudella tavalla eri kiinteistöjen kesken. VM sai määräajassa 38 lausuntoa uudistamisesta. Lausuntoaika päättyi perjantaina 28. syyskuuta. Hallituksen esitys on tarkoitus antaa loppuvuonna. Lainmuutosten on tarkoitus tulla voimaan ensi vuonna. Uusia arvostamisperusteita sovellettaisiin ensimmäisen kerran vuodelta 2020 toimitettavassa kiinteistöverotuksessa. - Uutiset
22.8.2018 12.30
Kiinteistöverolain soveltamisohjetta on päivitettyOhjeen kohtaa 4.2 on korjattu perustettavan asunto-osakeyhtiön nimiin rakennettavan rakennuksen omistusoikeuden siirtymishetken osalta vakiintuneen verotuskäytännön mukaiseksi. 16.8.2018. Ohjeessa käsitellään kiinteistöverolain (654/1992) soveltamista. Ohje korvaa samannimisen 24.3.2017 annetun ohjeen sekä erillisen ohjeen Kiinteistöverotuksen perusteena olevien tietojen uusi ilmoittamis- ja toimittamismenettely. Ohjetta on päivitetty vastaamaan voimassa olevaa lainsäädäntöä ja oikeuskäytäntöä. - Uutiset
20.8.2018 8.40
Päivitetty ohje: Kiinteistöjen arvostaminen kiinteistöverotuksessaVerohallinnon aikaisempaa 28.2.2018 päivättyä samannimistä ohjetta A12/200/2018 on päivitetty vastaamaan KHO:n 29.3.2018 antamaa vuosikirjapäätöstä KHO 2018:45. Päätös muuttaa aiempaa maapohjan verotusarvon laskentaa koskevaa oikeuskäytäntöä niin sanotuissa kaksitasokaavakiinteistöissä, joissa käytetty rakennusoikeus ylittää voimassa olevan asemakaavan salliman rakennusoikeuden. Lisäksi rakennusten ikäalennuksia koskevassa luvussa 3.6.1 on huomioitu KHO:n antama lentoasematerminaalin ikäalennusta koskeva päätös (KHO 24.4.2018 taltio 1941). Päätöksen mukaisesti lentoasematerminaaliin sovelletaan myymälärakennuksen ikäalennusta. Muutoin ohje vastaa pieniä tarkennuksia lukuun ottamatta aikaisempaa ohjetta. - Uutiset
17.8.2018 11.03
Kiinteistöjen verotusarvoihin ehdotetaan uudistustaKiinteistöverotusta on tarkoitus uudistaa niin, että verotusarvot vastaisivat paremmin alueen hintatasoa ja rakentamiskustannuksia. Uudistuksen tavoitteena ei ole nostaa tai laskea kiinteistöveroa, mutta verorasitus jakautuisi osin uudella tavalla eri kiinteistöjen kesken. Valtiovarainministeriö lähetti lakiluonnokset lausuntokierrokselle perjantaina (17. 8.). Lainmuutosten on tarkoitus tulla voimaan ensi vuonna. Uusia arvostamisperusteita sovellettaisiin ensimmäisen kerran vuodelta 2020 toimitettavassa kiinteistöverotuksessa. - Uutiset
6.6.2018 8.00
Hallinto-oikeuden ratkaisu kiinteistön verotusarvostaAsiassa oli kysymys siitä, vastasiko kiinteistöjen vuosilta 2015 ja 2016 vahvistettu verotusarvo, joka oli laskettu osittain mainitun kauppahinnan ja osittain rakennusmaan verotusarvoista ja rakennusten jälleenhankinta-arvoista säädettyjen laskentaperusteiden mukaan, varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain 32 §:n 2 momentissa tarkoitettua kiinteistöjen käypää arvoa omistajansa hallussa ja sillä paikalla, missä omaisuus oli, tai omaisuuden todennäköistä luovutushintaa, jos se on edellä mainittua arvoa suurempi. (Vailla lainvoimaa 6.6.2018) - Uutiset
15.5.2018 12.37
Täsmennetty ohje: Kaavatietojen ilmoittaminen VerohallinnolleVerohallinnon ohjeessa kuvataan 7.5.2017 käyttöön otettu menettely kiinteistöverotuksen toimittamisessa tarvittavien kaavatietojen ilmoittamiselle Verohallintoon. Menettelyä on täsmennetty kaavan mukaisen käyttötarkoituksen ilmoittamisen osalta 8.5.2018. Ohje on voimassa 8. toukokuuta 2018 lukien toistaiseksi. - Uutiset
24.4.2018 12.30
KHO:n päätös lentoterminaalirakennuksen verotusarvosta kiinteistöverotuksessaLentoaseman terminaalirakennuksen ikäalennusprosenttia kiinteistöverotusta varten vahvistettaessa rakennus oli rinnastettava asuin- ja toimistorakennuksen sijasta myymälä- ja talousrakennukseen. - Uutiset
16.4.2018 8.10
Verohallinnon päätös veroilmoituksen ja kiinteistötietojen ilmoituksen antamisestaVerohallinto on verotusmenettelystä annetun lain (1558/1995) 7 §:n 8 momentin, 8 §:n 1 momentin, oma-aloitteisten verojen verotusmenettelystä annetun lain (768/2016) 16 §:n 2 momentin sekä kiinteistöverolain (654/1992) 16 §:n 1 momentin, sellaisena kuin se on laissa 253/2012, nojalla päättänyt veroilmoituksen ja kiinteistötietojen ilmoituksen antamisesta. Päätös tulee voimaan 1. toukokuuta 2018.