Hakutulokset
- Uutiset
23.5.2016 15.15
Energiatodistukseen muutoksia ja todistusten piiriin uusia rakennuksia heinäkuussa – Motiva neuvoo kuluttajia ja todistusten laatijoitaEnergiatodistusten piiriin tulee 1. heinäkuuta 2016 alkaen uusia rakennuksia. Keväällä hyväksytyn lainmuutoksen myötä energiatodistus tarvitaan jatkossa muun muassa uimahalleille, jäähalleille, varastorakennuksille, liikenteen rakennuksille sekä erillisille yli 50 neliömetrin moottoriajoneuvosuojille eli suurille autotalleille. Autotallien kohdalla rakennukseen liittyviä autotalleja ei edelleenkään huomioitaisi laskennassa ja vain erillisille, lämmitetyille, yli 50 neliömetrin autotallirakennuksille tulee uudisrakentamisen sekä rakennuksen myynnin tai vuokrauksen yhteydessä tehdä oma energiatodistus. - Uutiset
17.5.2016 8.03
Lapin AVI löysi kiinteistönvälitysliikkeiden toiminnassa puutteitaAluehallintovirastot ovat ohjeistaneet kiinteistönvälitysliikkeitä 15.12.2015 yhteisellä tiedotteella välitysliikelaissa 1.1.2016 tapahtuneista muutoksista. Lapin aluehallintoviraston maalis-huhtikuussa 2016 suorittaman valvonnan tuloksena aluehallintoviraston toimialueen rekisteröidyistä 53 välitysliikkeestä arviolta viisi (9 %) ei täytä lain edellyttämiä vaatimuksia. Aluehallintovirasto ottaa yhteyttä näihin yrityksiin jatkotoimenpiteitä varten. - Uutiset
3.3.2016 15.40
Lähti aamuyöllä kadulla tapaamansa tuntemattoman miehen asunnolle - hovioikeus arvioi sukupuoliyhteyteen pakottamisen näyttöä samoin kuin käräjäoikeus mutta alensi tuomittua ehdollista vankeusrangaistusta 4 kuukaudellaHO piti KO:n tuomitsemaa 1 vuoden 2 kuukauden vankeusrangaistusta tapauksessa sukupuoliyhteyteen pakottamisesta liiallisena ja tuomitsi vastaajan 10 kuukauden ehdolliseen vankeusrangaistukseen. HO hyväksyi KO:n perustelut ja johtopäätöksen koskien naiselle tuomittua korvausta kärsimyksestä (1 500 €). Tilapäisestä haitasta määrätyn korvauksen (2 500 €) osalta HO totesi, että korvauksen lähtökohdaksi voi KO:n katsomin tavoin ottaa Henkilövahinkoasiain neuvottelukunnan suositukset koskien traumaperäisestä stressihäiriöistä määrättävää korvausta. Muilta osin HO hyväksyi KO:n perustelut kivusta ja särystä ja tilapäisestä haitasta tuomitun korvauksen osalta. Aihetta KO:n tuomion muuttamiseen vahingonkorvausten osalta ei ollut. (Vailla lainvoimaa 3.3.2016) - Uutiset
26.2.2016 15.15
Kiinteistönvälittäjän oli palautettava käsiraha kaupan peruuntuessa kun käsirahaehtoja ei ollut kirjattu kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä annetun lain mukaisestiKäräjäoikeus katsoi, ettei tarjousasiakirjan laatiminen tai menettämisehdon selventäminen kirjallisesti olisi ollut kohtuuttoman hankalaa. Vastaaja olisi voinut laittaa ehdot kantajalle esimerkiksi sähköpostilla, jolloin osapuolten välinen tapaaminen ei olisi ollut edes välttämätöntä lain muotovaatimuksen täyttämiseksi. Käsirahasta ja sen menettämisestä olisi tullut laatia kirjallinen asiakirja ja sen laatimatta jättämiselle ei ollut perusteita. Käsiraha 4.000 euroa viivästyskorkoineen velvoitettiin palautettavaksi. Hovioikeus ei myöntänyt jatkokäsittelylupaa. (Vailla lainvoimaa 26.2.2016) - Uutiset
25.2.2016 11.37
Asunto-osakeyhtiöiden toiminnan kehittäminen jatkuu: Verkkokeskustelussa puhutaan taloyhtiöiden hyvästä hallintotavastaVerkkokeskustelu käydään osoitteessa vaikuta-lakiin.fi. Verkkokeskustelu on auki 16. maaliskuuta saakka. Suosituksen valmistelijat keskustelevat suosituksesta yleisön kanssa verkossa "suorassa lähetyksessä" torstaina 3. maaliskuuta kello 10–12. Keskustelu on avoin kaikille. Siihen voivat osallistua taloyhtiöiden osakkaat, asukkaat, hallitusten jäsenet, isännöitsijät, tilintarkastajat, toiminnantarkastajat ja kaikki muutkin. - Uutiset
1.2.2016 7.17
Asuntotarjontatyöryhmä antoi ehdotuksensa – Suomen Vuokranantajat tyytyväisiä välivuokrausmalliinUuden välivuokrausmallin avulla yksityinen asunnonomistaja voisi vuokrata asuntonsa yleishyödylliselle organisaatiolle, joka jälleenvuokraisi sen asunnottomalle. Asukkaalle tarjottaisiin samalla tukipalvelua, jolla varmistettaisiin asumisen onnistuminen. Välivuokrausta harjoittaisi Y-Säätiö, halukkaat kaupungit sekä asumisen tukipalveluja tuottavat organisaatiot. Yleishyödylliset organisaatiot voisivat myös ostaa asuntoja vuokrattavaksi yksityisiltä omistajilta. Näin ehdottaa epävirallinen työryhmä, joka työsti ratkaisuja vauhdilla kasvavaan vuokra-asuntojen tarpeeseen. - Uutiset
15.1.2016 14.42
Kuluttajariitalautakuntaan saapui viime vuonna 5 754 uutta ratkaisupyyntöä - lentoriidat työllistivät enitenLentojen viivästyksistä johtuvat erimielisyydet työllistivät lautakuntaa eniten vuonna 2015. Myös autoja koskevien ratkaisupyyntöjen määrä oli vuonna 2015 hienoisessa nousussa. Asuntokaupat pysyivät edelleen tilastoissa kärkisijoilla. Vakuutuksia koskevien asioiden määrä pysyi lähes ennallaan. Vuoden 2016 alun lainmuutosten myötä lautakunnassa ratkaistavien asioiden määrään uskotaan vähenevän. - Uutiset
8.1.2016 9.23
Isännöintiliitto laati ohjeen taloyhtiöiden osakkaille asbestista – remonttikustannusten kasvua odotettavissaAsbestilaki ja -asetus muuttuivat vuoden 2016 alussa. Uusien säädösten on tarkoitus turvata niin asukkaiden kuin asbestin kanssa työskentelevienkin turvallisuus entistä paremmin. Lakimuutos vaikuttaa sekä taloyhtiön että osakkaiden omiin remontteihin. Kaikkien asukkaiden onkin hyvä tuntea perusasiat esimerkiksi kylpyhuoneremonttia suunnitellessaan. - Uutiset
5.1.2016 13.07
Rakennusteollisuudelta opas haastaviin asiakastilanteisiinRakennusteollisuus on teettänyt uuden oppaan, joka auttaa rakentajia selvittämään haastavia asiakastilanteita. Tavoitteena on ratkaista asiakkaiden kokemat ongelmat mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. - Uutiset
22.12.2015 6.40
Liikennevahinkolautakunnan lausunto liikennevahingossa vaurioituneen taksin seisonta-ajan ja kuljettajan palkan korvaamisestaKäsiteltävässä tapauksessa seisonta-aika oli vain kolme vuorokautta. Lausunnonpyytäjällä ei ilmoituksensa mukaan ollut vara-autoa. Koska kyseessä oli näin lyhyt seisonta-aika, lautakunta katsoi, että lausunnonpyytäjällä oli oikeus seisonta-ajan korvaukseen ja kuljettajan palkkaan kolmelta vuorokaudelta. - Uutiset
18.11.2015 9.09
Uusi viestintäsuositus tuo käytännön apua tiedonkulkuun taloyhtiöissäKiinteistöliiton ja Isännöintiliiton suositus taloyhtiöiden viestinnästä julkaistiin keskiviikkona 18. marraskuuta 2015 ja siitä keskustellaan perjantaina 20. marraskuuta Kiinteistö2015 -tapahtumassa Helsingissä. Suositus on laadittu yhteistyössä oikeusministeriön kanssa. Parempi viestintä vähentää erimielisyyksiä, helpottaa toimintaa taloyhtiössä ja lisää asumisviihtyisyyttä. Suosituksen valmistelua edelsi oikeusministeriön verkkokysely asunto-osakeyhtiölain toimivuudesta ja muutostarpeesta sekä kyselyn tulosten perusteella toteutettu avoin verkkokeskustelu, jotka toteutettiin ja palaute arvioitiin yhteistyössä kiinteistöalan järjestöjen kanssa. - Uutiset
16.11.2015 14.47
Työryhmä ehdottaa uutta sääntelyä asuntolainoista ja vertaislainoista – vertaislainoille samat säännöt kuin kuluttajaluotoilleAsuntoluottoja koskevat säännökset ehdotetaan lisättäväksi kuluttajansuojalakiin. Oikeusministeriön asettaman työryhmän ehdotuksella pantaisiin täytäntöön EU-direktiivi, joka koskee asuntolainoja ja sellaisia kuluttajaluottoja, joissa vakuudeksi annetaan asunto. Lisäksi työryhmä ehdottaa uutta sääntelyä niin sanotusta vertaislainatoiminnasta. Vertaislainalla tarkoitetaan elinkeinonharjoittajan kuluttajalle välittämää luottoa, jonka myöntää muu kuin ammattimainen luotonantaja. - Uutiset
9.11.2015 13.03
Kilpailu- ja kuluttajaviraston viikon vinkki: Asunnon välityssopimuksen purkamiseen on oltava hyvä syyVälityssopimusta ei voi irtisanoa kesken sopimuskautta ilman pätevää syytä. Sellainen voi olla välitysliikkeen tekemä merkittävä virhe, toimeksiantajan sairaus tai lähiomaisen sairaus tai kuolema. Myös jokin olosuhdemuutos voi olla irtisanomisen syy, jos asunnon välittäminen voi jatkossa tulla toimeksiantajalle suhteettoman epäedulliseksi, Kilpailu- ja kuluttajaviraston viikon vinkissä kerrotaan. - Uutiset
15.10.2015 9.50
Vielä ehtii suorittaa laillistetun kiinteistönvälittäjän pätevyydenVuonna 2016 voimaan astuva lakimuutos edellyttää, että vähintään puolella välitysliikkeen välittäjistä on oltava Keskuskauppakamarin välittäjäkokeessa osoitettu ammatillinen pätevyys. Aiemmin riitti, että vähintään yhdellä välitysliikkeen työntekijällä oli kyseinen pätevyys hankittuna. - Uutiset
12.10.2015 9.45
Kiinteistönvälittäjän eettiset säännöt päivitettyKiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL) on päivittänyt järjestön eettiset säännöt. Sääntöihin on koottu kiinteistönvälitysalan ammattilaisten eettiset periaatteet. Sääntöjen tarkoituksena on varmistaa KVKL:n jäsenryhmittymien ja niitä edustavien yritysten toiminnan eettinen perusta ja vahvistaa osaltaan alan arvostuksen kehittymistä. - Uutiset
8.10.2015 11.51
KKO:n ratkaisu kiinteistön vallintavirheestä sekä ostajien oikeudesta hinnanalennukseen ja vahingonkorvaukseen – myös kiinteistönvälittäjä vastuuseenMyyjä oli ilmoittanut ostajille, että kaupan kohde sijaitsi alueella, jolle oli hyväksytty kaavarunko, ja että kiinteistö oli siinä asuinkäyttöön tarkoitettua aluetta. Myyjä ei ollut kertonut, että osa kiinteistöstä oli kaavarungossa osoitettu uimaranta- ja venevalkama-alueeksi. Korkeimman oikeuden ratkaisusta ilmenevin perustein katsottiin, että kiinteistössä oli maakaaren 2 luvun 18 §:n 1 momentin 4 kohdassa tarkoitettu vallintavirhe. Ostajilla oli oikeus hinnanalennukseen ja vahingonkorvaukseen. Myyjä ja välittäjä tuomittiin maksamaan ostajalle yhteisvastuullisesti hinnanalennusta ja vahingonkorvausta 35.000 euroa. - Uutiset
7.10.2015 12.05
Isännöitsijä – ilmoittamismenettelyä helpotetaanAsunto-osakeyhtiöiden ja muiden keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden ilmoitusmenettelyä helpotetaan. Jatkossa Verohallinnolle ilmoitetaan vain vastikkeettomat saannot eli luovutukset tai kaupat, joissa ei ole käytetty rahaa. - Uutiset
14.9.2015 16.00
Kilpailu- ja kuluttajaviraston viikon vinkki: Kuluttajaoikeusneuvojat antavat maksutonta apua kuluttajilleOletko joskus kuluttajansuojaan vedoten valittanut ostamasi tuotteen viasta tai puutteesta, mutta et ole saanut mielestäsi oikeudenmukaista hyvitystä. Muun muassa tällaisissa tilanteissa apua asian selvittämiseen voi hakea valtakunnallisesta kuluttajaneuvonnasta, Kilpailu- ja kuluttajavirasto opastaa. - Uutiset
7.9.2015 14.15
Turkulainen kiinteistönvälitysliike toimintakieltoon 14 vuorokaudeksi – ammattipätevyysvaatimukset tiukentuvat 2016 alustaLounais-Suomen aluehallintovirasto on kieltänyt turkulaisen kiinteistönvälitysliikkeen toiminnan 19. syyskuuta 2015 lukien. Toimintakielto kestää 14 vuorokautta, joten liike on toimintakiellossa 2. lokakuuta 2015 saakka. Toimintakiellon syynä on, että välitysliikkeen ammattipätevä (LKV) henkilö ei ole osallistunut välitystoimintaan ja että välitysliikkeen vastaava hoitaja ei ole työskennellyt päätoimisesti välitysliikkeen palveluksessa. Välitysliike on saanut asiasta jo aiemmin varoituksen aluehallintovirastolta. - Uutiset
4.9.2015 16.20
Kuluttaja-asiamies blogissaan: Ryhmäkanteen nostomahdollisuutta voi laajentaaKuluvalla viikolla mediassa (mm. Savon Sanomat, YLE) on Kuluttajaliiton lausuntojen myötä noussut esiin aiemminkin esitetty ajatus ryhmäkanneoikeuden laajentamisesta ja käytöstä myös muissa kuin kuluttaja-asioissa. Uutisoinnin myötä on hämmästelty, ettei ryhmäkanteita ole nostettu kertaakaan Suomessa sitten vuoden 2007, jolloin ryhmäkanne kirjattiin lakiin. Minulla kuluttaja-asiamiehenä ei ole mitään sitä vastaan, että ryhmäkanne laajenisi esimerkiksi ympäristörikoksiin tai sen voisi nostaa muukin taho kuin kuluttaja-asiamies. Tämän olen tuonut esiin myös julkisuudessa jo aiemmin, kuluttaja-asiamies Päivi Hentunen kirjoittaa blogissaan.