Käytetyn asunnon kauppa on asuntokaupan ammattilaisten suositun perusteoksen neljäs uudistettu painos!
Teoksessa tarkastellaan erityisesti, kuinka velvoitteet ja vastuut jakautuvat kaupan osapuolten kesken. Teoksessa käydään läpi kattavasti lainsäädännön ja uusimpien oikeustapauksien kautta myyjän virhevastuu sekä ostajan edellytykset vedota virheeseen. Teoksessa on omassa osiossaan käsitelty kiinteistönvälitysliikkeen vastuuta asunnon myyjälle sekä ostajalle. Lisäksi teoksessa käsitellään asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuuta ja sitä, miten se vaikuttaa myyjän ja ostajan välisiin suhteisiin.
Teos soveltuu apuvälineeksi muun muassa asuntokauppa-alan, kiinteistöalan ja pankkien ammattilaisille, juristeille, asianajajille ja tuomioistuimille. Teos on kirjoitettu silmällä pitäen niin ammattilaisia kuin asunnon ostoa harkitsevia yksityishenkilöitä.
Teoksen uudistettu painos on päivitetty vastaamaan ajantasaista lainsäädäntöä ja oikeuskäytäntöä. Kirjan edellisen painoksen (2012) ilmestymisen jälkeen korkein oikeus on luonut uusia tulkintalinjoja asunto-osakkeen ja kiinteistön kauppaa koskeviin riitoihin. Tuoreissa ennakkotapauksissa KKO 2015:58 ja KKO 2016:69 on mm. luotu uutta arviointikäytäntöä kaupan purun perusteisiin ja ostajan velvoitteisiin virheestä ilmoitettaessa. Kirjassa ovat mukana myös kuluttajariitalautakunnan ja hovioikeuksien tärkeimmät ratkaisut.
Tekijä
Kirjan kirjoittaja Petri Keskitalo on asianajaja, oikeustieteen lisensiaatti ja varatuomari. Hän on erikoistunut asunto- ja kiinteistökauppaa koskeviin oikeudellisiin kysymyksiin ja toimii asianajajana Asianajotoimisto Properta Oy:ssä. Keskitalo on mm. Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton laki- ja lausuntovaliokunnan jäsen. Hän toimii kouluttajana sekä kiinteistönvälittäjille että lakimiehille. Hän on kirjoittanut myös teoksen Uuden asunnon kauppa (Edita 2009).
Näin käytät digikirjoja
Näin otat digikirjan käyttöön
Voit tilata digikirjan tai digikirjaston yhdelle käyttäjälle tai usealle käyttäjälle valitsemalla haluamasi lisenssimäärän tuotekortilta. Tehtyäsi tilauksen saat sähköpostiisi ohjeen salasanan luomiseksi. Salasanalla pääset kirjautumaan verkkokaupan oikeasta yläkulmasta Omat tuotteet -osioon. Ostamasi digikirjat ovat heti käytössäsi siellä. (Jos ohjeviesti ei tule heti, tarkasta roskapostikansio.)
Jos tilauksessa on useita käyttöoikeuksia, saat sähköpostiisi ohjeet käyttöönotosta ja käyttöoikeuskoodin, jolla käyttäjät saavat kirjan käyttöönsä aktivoimalla koodin verkkokaupassa.
Digikirjan käyttö ja toiminnot
Edita Lakitiedon digikirjat vastaavat sisällöltään samannimisen painetun teoksen tiettyä, nimettyä painosta. Digikirjoilla on kuitenkin oma ISBN-numeronsa.
Digikirjan lukunäkymässä voit lukea teosta ja käyttää erilaisia toimintoja. Digikirja avautuu lukutilaan yksi luku kerrallaan. Saat ladattua lisää tekstiä näkyviin napsauttamalla tekstin lopussa olevaa nuolta.
Sisällysluettelo, murupolku ja sivunumerot
Tietokoneella luettaessa teoksen linkitetty sisällysluettelo on näkyvissä käyttöliittymän vasemmassa reunassa.
Käyttöliittymän yläpalkissa kulkee ns. murupolku, joka auttaa sinua myös hahmottamaan, minkä pääluvun alla olevaa alalukua olet parhaillaan lukemassa.
Murupolun oikealla puolella on tietokoneella luettaessa näkyvissä sivunumerovalikko.
Haku
Digikirjan kehittyneet hakutoiminnot auttavat sinua löytämään haluamasi tiedon helposti.
Muistilappu ja korostus
Voit lisätä digikirjaan omia muistiinpanojasi muistilapuille tai tehdä haluamiisi kohtiin tekstissä erivärisiä korostuksia.
Muistiinpanojen ja korostusten tekeminen onnistuu helposti malaamalla haluamasi kohta tekstissä. Kaikki aiemmin tekemäsi muistilaput ja korostukset löydät koottuina napsauttamalla ylävalikon muistilappu-ikonia.
Alaviitteet
Kirjoissa on monipuoliset alaviite-toiminnot.
Offline-käyttö
Digikirjaa voit lukea myös offline-tilassa, kun olet kirjautuneena verkkokauppaan. Offline-tilassa voit lukea kirjan tekstiä, mutta et voi käyttää kehittyneitä haku-, muistilappu- tai korostustoimintoja.
Kopiointi
Tekstiä on mahdollista kopioida omaan käyttöön pätkä kerrallaan sekä online- että offline-tilassa.