Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.

Ostajan selonottovelvollisuus korkeimman oikeuden ratkaisukäytännössä ja kuntotarkastuksen merkitys

Paukku, Henna

Defensor Legis 2020/5 s. 753
2.11.2020
Referee-artikkeli

Tiivistelmä

Tämän kirjoituksen tarkoituksena on tarkastella ostajan ennakkotarkastusvelvollisuuden laajuutta sekä ostajan velvollisuuksien mahdollista muutosta erityisesti korkeimman oikeuden viimeaikaisen ratkaisukäytännön valossa. Lisäksi edellä mainituissa tapauksissa KKO 2019:16 ja KKO 2020:23 oli erityisesti tarkasteltavina ennen kauppaa tehty kuntotarkastus tai kosteusmittaus ja tarkastus- ja mittausraporttien vaikutus ostajan selonottovelvollisuuden laajuuteen. Myös aikaisemmissa korkeimman oikeuden ratkaisuissa KKO 2004:78 ja KKO 2009:31 oli niin ikään arvioitavana ennen kauppaa tehtyjen mittaus- ja tarkastusraporttien kirjaukset ja niiden vaikutus ostajan tarkastusvelvollisuuden laajuuteen. Lisäksi tarkastellaan kysymystä siitä, tulisiko kuntotarkastajilta edellyttää entistä tarkempia tutkimuksia, ja onko KH-kortin mukaisesti tehty kuntotarkastus riittävä turvaamaan ostajan oikeudet ottaen huomioon ostajan velvollisuuksien viimeaikainen kehitys oikeuskäytännössä. Lisäksi tarkastellaan lyhyesti myös sitä, minkä laajuinen ja laatuinen tarkastus hyödyttäisi ostajaa kiinteistön tai asunnon kaupassa. (Edilex-toimitus)

Aihealueet

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.