Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.

Kuluttajavalituslautakunnasta: Käytetyn osakeasunnon kauppa. – Pantinhaltijan vastuu. – Ostotarjouksen tulkinta.

Ståhlberg, Pauli

Defensor Legis 1/1997 s. 812–815
3.5.2024
Oikeustapauskommentti

Tiivistelmä

Tässä oikeustapauskommentissa käsitellään kuluttajavalituslautakunnan (nyk. kuluttajariitalautakunta) ratkaisua D:95/36/1267, jossa E oli myynyt pantinhaltijana asunnon K:lle ja K esitti E:tä kohtaan vaatimuksia asunnossa olleiden virheiden perusteella. Lautakunta katsoi, että asunto-osakkeita myyvän pantinhaltijan ja niiden omistajan asema ostajaan nähden ovat rinnastettavissa toisiinsa. Pantinhaltija saa päättää, myykö hän osakkeet ja millä ehdoin, kunhan hän ottaa huomioon velallisen edut. Pantinhaltija saa myös ottaa saatavansa kauppahinnasta päältä pois. Näin ollen oli perusteltua, että pantinhaltijamyyjää koskivat vastaavat velvollisuudet ostajaa kohtaan kuin osakkeet omistavaa myyjää. Lautakunta katsoi pantinhaltijaa edustaneen kiinteistövälittäjän kanssa käytyjen sopimusneuvottelujen ja ostotarjoussopimuksen sanamuodon perusteella selvitetyksi, että asunto ei ollut sopimuksen mukainen ja suositti pantinhaltijaa maksamaan sopimusrikkomuksen vuoksi K:lle vahingonkorvausta. (Edilex-toimitus)

Linkit

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.