Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.

Kiinteistöleasingin käytöstä sale and lease back -järjestelyssä

Tepora, Jarno

Business Law Forum 1/2007
4.2.2008
Asiantuntija-artikkeli

Tiivistelmä

Sale and lease back -tyyppinen järjestely merkitsee kiinteistön omistajalle kahta funktionaalisesti toisistaan erotettavaa mahdollisuutta: (1) luotto- ja vakuusjärjestelyä, jossa kiinteätä omaisuutta tarjotaan rahoittajalle luoton vakuudeksi tai (2) ulkoistamisjärjestelyä, jossa kiinteä omaisuus myydään sijoittajalle ja vuokrataan takaisin kokonaan tai osaksi omaan käyttöön määräajaksi. Viimeksi mainittuun transaktioon ei liity kiinteistön omistajan näkökulmasta luotto- ja vakuuselementtiä. Kirjoituksen alkuosassa selvitetään neljän eri vaihtoehdon avulla sale and lease back -järjestelyn sitovuutta vakuusjärjestelynä voimassa olevan oikeuden mukaan ja OikTL 37 §:n säännöksen huomioon ottamista. Kirjoituksen jälkiosassa tutkitaan kiinteistöjen ulkoistamisjärjestelyissä käytettyjen vuokrasopimusten suhdetta liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain pakottaviin säännöksiin silmällä pitäen erityisesti tilanteita, jotka voivat realisoitua kiinteistöleasingiin turvauduttaessa.

Linkit

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.