Yleiskaava
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO 19.1.2018 taltio 138 – Tuulivoimaosayleiskaava – Maisema-alue – Selvitykset2.7.2018, OikeustapauskommenttiKirjoittaja käsittelee ratkaisua KHO 19.1.2018, taltio 138, diaarinumero 154/1/17. Tapauksessa on kyse Hittisennevan tuulivoimapuiston osayleiskaavasta. A:n valitus koski maakuntakaavan ohjeena olemista yleiskaavalle, melu- ja maisemavaikutusten arviointia sekä tuulivoimaloiden alueeksi osoitettujen alueiden käyttömahdollisuuksia muuhun tarkoitukseen. Korkeimmassa hallinto-oikeudessa oli A:n valituksesta ratkaistavana erityisesti kaavan sisältövaatimusten täyttyminen maisemavaikutusten...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO:2016:190 – yleiskaava – tuulivoima – esteellisyys – palvelussuhdejäävi11.8.2017, OikeustapauskommenttiKirjoittaja käsittelee ratkaisua KHO:2016:190, joka koski esteellisyyttä palvelussuhteen vuoksi. Kaupunginvaltuusto oli hyväksynyt tuulivoimayleiskaavan Metsähallituksen hallinnoimalle valtionmaalle. Hanke oli käynnistynyt Metsähallituksen Laatumaa-tulosalueen esityksestä. X, joka oli metsuri Metsähallituksen Metsätalous-tulosalueen palveluksessa, oli osallistunut kaava-asian käsittelyyn kaupunginhallituksessa. Asiassa oli ratkaistava, oliko X ollut työsuhteensa johdosta esteellinen...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO 11.12.2015 Taltio 3595 Ympäristölupa – kallion louhinta – otto-aluemerkintä kaavassa – toiminnan sijoittuminen21.6.2016, OikeustapauskommenttiOikeustapauskommentissa käsitellään ratkaisua KHO 11.12.2015 taltio 3595. Wähän mukaan tapauksen kallion louhintaa rakennuskiveksi ja sivukiven louhintaa ja murskausta koskevasta ympäristölupapäätöksestä voinee nostaa esiin useampia seikkoja ympäristönsuojelulainsäädännön näkökulmasta. Kirjoittaja kiinnittää kuitenkin kommentissaan huomiota lähinnä louhittavan alueen sijaintiin suhteessa asutukseen ja kaavan merkitykseen ympäristölupaharkinnassa. (Edilex-toimitus)
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO 11.11.2015 Taltio 3226 - Yleiskaava - Maakuntakaavan ohjausvaikutus - Maisema- ja luonnonarvoja koskevien selvitysten riittävyys19.1.2016, OikeustapauskommenttiTapauksessa oli kyse Inarin kunnanvaltuuston 13.12.2012 hyväksymästä Ukonjärven osayleiskaavasta. Kunnan tavoitteena oli ollut laatia alueelle oikeusvaikutteinen yleiskaava ohjaamaan rakentamista ja mahdollista detaljikaavoitusta. Kaavaan liittyi yksityishenkilöiden ja luonnonsuojeluyhdistyksen valituksia. Valituksissa korkeimmalle hallinto-oikeudelle oli esitetty, ettei kaava perustu osoitetun ohjelmapalvelualueen (RM-1) osalta maankäyttö- ja rakennuslain 9 §:n edellyttämällä tavalla...
- Lakikirjasto > ArtikkelitHovila, Ilari – Malo, Jenna: Museotie rakennetun kulttuuriympäristön suojelussa3.12.2015, Asiantuntija-artikkeliMuseotie ei ole suoraan maantielakiin tai maankäyttö- ja rakennuslainsäädäntöön perustuva oikeudellinen käsite tai instituutio. Museotiet muodostavat museokokoelman, jonka tavoite on säilyttää historiallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä. Tämän vuoksi päämäärät ovat yhteneväiset MRL:lle ja alueiden käytön suunnittelujärjestelmälle eli kaavoitukselle asetettujen tavoitteiden kanssa. Artikkelissa arvioidaan museoteiden asemaa osana kulttuuriympäristön suojelua. Lisäksi...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO:2015:16: Ranta-alue – lomarakennuskokonaisuuden korvaaminen – toimivalta25.5.2015, OikeustapauskommenttiLauri Jääskeläinen kommentoi tapausta KHO: 2015:16, jossa oli kyse kahden lomarakennuksen, saunan, vierasmajan, yhdistetyn saunan ja vierasmajan sekä vajan rakentamiseen saman tilan alueelle ilman MRL 72.1 §:ssä tarkoitettua kaavaa. Hallinto-oikeus oli kumonnut alkuperäisen poikkeuksen rakentamiselle myöntämisen. KHO hylkäsi valituksen eikä hallinto-oikeuden lopputulosta muutettu. (Edilex-toimitus)
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO: 3.12.2014 Taltio 3845: Purkamislupa – kaavassa suojeltu rakennus – pakottava syy25.5.2015, OikeustapauskommenttiLauri Jääskeläinen kommentoi tapausta KHO:3.12.2014 Taltio 3845, jossa oli kyse entisen Lehtoniemen työväentalon purkamisesta, joka oli luokiteltu vuoden 2000 asemakaavassa kulttuurihistorian kannalta merkittäväksi rakennukseksi. KHO katsoi, kuten hallinto-oikeuskin, ettei purkamiselle ollut pakottavaa syytä ja hylkäsi valituksen. (Edilex-toimitus)
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO:2014:109 Tuulivoima – suunnittelutarveratkaisu – valituslupa-asia19.12.2014, OikeustapauskommenttiTapauksessa oli kyse Sauvon kunnanhallituksen päätöksellään hyväksymästä suunnittelutarveratkaisua koskevasta hakemuksesta kolmen tuulivoimalan rakentamiseksi. Korkein hallinto-oikeus on A:n ja hänen asiakumppaniensa hakemuksesta myöntänyt valitusluvan ja ratkaissut kysymyksen ensisijaisesti siitä, onko hakemuksessa tarkoitetun kolmen tuulivoiman rakentamista tarkoittavan hankkeen toteuttamisen edellytykset maankäyttö- ja rakennuslain kannalta voitu ratkaista suunnittelutarveasiana vai...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO 2013:184: Tuulivoimarakentaminen – yleiskaava – selvitysten riittävyys – kohtuuton haitta14.5.2014, OikeustapauskommenttiVuosikirjaratkaisun kohteena on kahta osayleiskaavaa koskevat päätökset koskien Sodankylän ja Kittilän kuntien alueelle sijoittuvaa Kuolavaara-Keulakkopään tuulipuistohanketta. Kaavojen tarkoituksena on mahdollistaa 20 tuulivoimalaa käsittävän tuulipuiston rakentaminen. Valituksessaan Rovaniemen hallinto-oikeudelle yksityishenkilö A oli katsonut, että yleiskaavan ja tuulipuistohankkeen vaikutuksia ei ole tutkittu ja analysoitu riittävässä määrin Lomajärven kyläyhteisön osalta. KHO totesi...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 2013:183 – Tuulivoima, viiden tuulivoimalan rakentaminen, suunnittelutarveratkaisu, kaavallisen harkinnan tarve14.5.2014, OikeustapauskommenttiSastamalan rakennuslautakunta hyväksyi suunnittelutarveratkaisua koskevan hakemuksen viiden tuulivoimalan rakentamiseksi tietyin ehdoin. Hämeenlinnan hallinto-oikeus kumosi rakennuslautakunnan päätöksen; myöskään korkein hallinto-oikeus ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. KHO:n tapauskohtaiseen arviointiin vaikutti muun ohella voimaloiden koko ja niiden etäisyys häiriintyvistä kohteista, sekä ympäröivän alueen toteutuneen tai sille osoitetun maankäytön laatu. Hanke...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO:2013:87 – Asemakaava, ranta-asemakaava, yleiskaavan ohjausvaikutus, yleiskaavan lainvoimaisuus15.11.2013, OikeustapauskommenttiTapauksessa on kysymys Savonlinnan kaupunginvaltuuston hyväksymästä Tynkkylänjoen ranta-asemakaavasta. Laaditussa kaavassa oli osoitettu loma-asuntojen korttelialueita ja matkailua palvelevien rakennusten korttelialueita, joille rakennusoikeutta oli osoitettu yhteensä 11 200 kerrosneliömetriä. Kaava-alueen laajuus oli 95 hehtaaria. Yksityishenkilöiden valituksessa korkeimmalle hallinto-oikeudelle vaadittiin kaavapäätöksen kumoamista muun muassa yleiskaavan vastaisena, liian massiivisen...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO:2013:91 – Yleiskaava, rantaosayleiskaava, sisältövaatimukset, luontoarvot, yhdenvertainen kohtelu, rantaviivan muuntaminen, mitoitus, rakennusoikeus, rakentamistehokkuus, aiemmin toteutunut tiheä rakentaminen15.11.2013, OikeustapauskommenttiRatkaisun KHO:2013:91 kohteena on Kiteen kaupungin Pyhäjärven alueen rantaosayleiskaavan hyväksymistä koskeva päätös. Kiteen kaupunki vaati valituksessaan korkeimmalle hallinto-oikeudelle (KHO) Kuopion hallinto-oikeuden päätöksen kumoamista, jolla yksityishenkilöiden valituksesta rantaosayleiskaavan Kiteen kaupungin alueella sijaitseva osa oli kumottu. Kaava-alueen suunnitteluun vaikuttavia tekijöitä olivat muun ohella Pyhäjärven kuuluminen Vuoksen vesistöalueeseen, joka...
- Lakikirjasto > ArtikkelitHovila, Ilari: Maankäyttöstrategiat kunnan maapolitiikan oikeudellisessa ohjauksessa7.5.2013, Asiantuntija-artikkeliArtikkelin tarkoituksena on systematisoida maankäyttöstrategioita ja paikantaa ne osaksi maapolitiikan toteuttamisen oikeudellista prosessia. Tutkimuskysymyksinä esitetään: millaista oikeudellista merkitystä lähinnä informaatio-ohjaukseksi luokiteltavat maankäyttöstrategiat voivat saada ja millainen käytännön merkitys näillä instrumenteilla on kunnan maapolitiikan hoitamisessa?
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO 2012:67 - Yleiskaava - Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet - Helsingin seudun erityis-tavoitteet - Maakuntakaavan ohjausvaikutus - Joukkoliikenteen järjestäminen - Suhde asemakaavoitukseen29.4.2013, OikeustapauskommenttiVuosikirjaratkaisu koskee Espoon kaupunginvaltuuston hyväksymää osayleiskaavaa. ELY-keskuksen ja lukuisten yksityishenkilöiden valituksesta hallinto-oikeus kumosi kaupunginvaltuuston päätöksen kaavasta, ja korkein hallinto-oikeus pysytti HO:n ratkaisun. Kaavaa laadittaessa ei ollut otettu riittävästi huomioon joukkoliikenteen tarkoituksenmukaista järjestämistä suunnitellulle asuinalueelle, eikä suunnitelma siten ollut lainmukainen voimassa olevien säännösten näkökulmasta.
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO:2012:41 – yleiskaava - yleiskaavamääräys - loma-asuntoalue - pysyvä asuminen - vaikutusten selvittäminen8.11.2012, OikeustapauskommenttiVuosikirjaratkaisussa on kyse Tammisaaren (nykyisen Raaseporin) kaupunginvaltuuston hyväksymästä rantayleiskaavasta. Kaupungin päätöksestä valitti 5 yksityishenkilöä ja ympäristökeskus (nykyisin ELY-keskus). Hallinto-oikeus kumosi ympäristökeskuksen valituksesta rantayleiskaavan loma-asuntoalueita (RA-1) koskevan kaavamääräyksen osalta ja korkein hallinto-oikeus pysytti hallinto-oikeuden ratkaisun.
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO:2011:54 – Yleiskaava23.5.2012, OikeustapauskommenttiUuden asuinalueen osayleiskaavassa oli kaksi tilaa osoitettu pääosin virkistysalueeksi (V) ja tilojen alueella sijaitseva lampi ympäristöineen luonnonsuojelualueeksi (SL). Toisin kuin Helsingin hallinto-oikeus, KHO katsoi V- ja SL-alueiden osoittamiselle olleen maankäytölliset perusteet. Ratkaisussa otettiin kantaa myös siihen perustuuko osayleiskaava riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Muualla kuin valittajien kahdella tilalla sijaitseva, asuntoalueeksi (A) osoitettu alue oli...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO:2011:86 – Yleiskaava, ohjausryhmä20.1.2012, OikeustapauskommenttiKirjoituksessa käsitellään ratkaisua KHO:2011:86, jonka kohteena ovat Kittilän kunnanvaltuuston hyväksymät Levin ympäristön osa-alueita 1 ja 2 koskevat osayleiskaavat. Osa-alueiden pinta-ala oli yhteensä 75 000 hehtaaria, josta maa- ja metsätalousalueeksi oli osoitettu noin 50 000 hehtaaria ja uusiksi matkailupalvelujen aluevarauksiksi noin 140 hehtaaria. Kittilän kunnan hakemalle Levin ympäristön matkailumaiseman ja maankäytön kehittämishankkeelle oli myönnetty Euroopan...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWarsta, Matias – Ekroos, Ari: Mielipiteitä valitusoikeudesta kaava- ja rakennuslupa-asioissa14.12.2006, Asiantuntija-artikkeliArtikkelin aiheena on maankäyttö- ja rakennuslain (MRL, 132/1999) mukaisten kaava- ja rakennuslupa-asioiden muutoksenhaku ja valitusoikeus. Aihetta tarkastellaan keväällä 2006 tehdyn, ympäristöministeriön alueidenkäytön osaston tilaaman kyselytutkimukseen pohjalta.
- Lakikirjasto > ArtikkelitWallgren, Matias: Kaivoslaki, Natura-arviointivelvollisuus ja luonnonsuojelujärjestöjen valitusoikeus: KHO:n vuosikirjaratkaisu 2005:422.3.2006, OikeustapauskommenttiTapauksessa kauppa- ja teollisuusministeriö oli antanut yhtiölle valtauskirjan vesialueeseen. Kunta vastusti alueiden käyttöön liittyvästä pätevästä syystä valtauskirjan antamista alueeseen, eikä ollut selvitetty, edellyttikö valtaushanke Natura-vaikutusarviointia. KHO kumosi ministeriön päätöksen ja palautti valtaushakemuksen ministeriön käsiteltäväksi määräten myös, että yhtiölle tuli varata tilaisuus esittää lisäselvitystä. Ratkaisusta käy siten oikeustapauskommentin kirjoittajan...
- Lakikirjasto > ArtikkelitMarkkula, Markku: Yksityiset tiet13.10.2005, KommentaariTeoksessa käsitellään yksityistielakia ottaen huomioon siihen tulleet muutokset sekä myös muutokset muussa läheisesti yksityistielakiin liittyvässä lainsäädännössä. Yksityisteihin liittyvä, vähän tunnettu oikeuskäytäntö on esillä teoksessa hyvin kattavasti.