Yhtiökokous
- Lakikirjasto > ArtikkelitVahtera, Veikko: Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen päätös ullakkokomeroiden uudelleenjakamisesta oli selvästi yhdenvertaisuusperiaatteen vastaisena mitätön (HHO 23.3.2022 - lainvoimainen)14.9.2022Keväällä 2022 julkisuudessakin oli esillä hovioikeuden ratkaisuun perustuva tapaus, jossa kysymys oli yhtiökokouksessa tehdystä päätöksestä jakaa yhtiön ullakkokomerot uudella, aiemmasta jakosuhteesta poikkeavalla tavalla. Tietyllä osakehuoneistolla oli ollut yhtiön perustamisesta lähtien huomattavasti muita osakehuoneistoja suurempi ullakkokomero. Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksessa oli päätetty valtuuttaa hallitus toteuttamaan vinttikomeroiden uudelleen jakaminen, ja yhtiökokouksen...
- Lakikirjasto > ArtikkelitVahtera, Veikko: Asunto-osakeyhtiön myymälähuoneistojen käyttäminen yhtiöjärjestyksen vastaiseen tarkoitukseen – huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan (HHO 31.5.2021)15.3.2022Osakkeenomistajan osakehuoneistojen yhtiöjärjestyksen ja rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus oli myymälä, mutta huoneistoja oli käytetty ravintolana. Asunto-osakeyhtiön yhtiökokous oli päättänyt ottaa osakehuoneistot yhtiön hallintaan yhtiöjärjestyksen käyttötarkoitusmääräyksen vastaisen käytön perusteella. Osakkeenomistaja moitti yhtiökokouksen päätöstä. Käräjäoikeus ja hovioikeus katsoivat, että huoneistoja käytettiin oleellisesti vastoin yhtiöjärjestyksestä ilmenevää käyttötarkoitusta...
- Lakikirjasto > ArtikkelitSalminen, Lassi: Yhtiökokouksen päätökset olivat mitättömiä osakkeenomistajan yhtiökokouskutsun laiminlyönnin takia – puhe- ja kyselyoikeuden käyttäminen olisi voinut vaikuttaa päätösten lopputuloksiin (THO 8.7.2019; S 18/307, lainvoimainen 12.5.2020)21.10.2020Osakkeenomistajaa ei ollut kutsuttu varsinaiseen yhtiökokoukseen, jossa oli päätetty yhtiön tilinpäätöksestä, voitonjaosta ja vastuuvapauden myöntämisestä. Kutsumatta jättämisen takia osakkeenomistaja ei voinut osallistua yhtiökokouksen päätöksentekoon tai käyttää puhe- tai äänivaltaansa yhtiökokouksessa. Hovioikeuden päätöksessä arvioitiin, olisiko osakkeenomistajan puhe- ja kyselyoikeudella voinut olla vaikutusta yhtiökokouksen päätösten lopputuloksiin huolimatta siitä, että osakkeenomistajan...
- Lakikirjasto > ArtikkelitVahtera, Veikko: Hovioikeudelta tärkeä ratkaisu koskien äänileikkurin poistamista yhtiöjärjestysmääräyksellä23.3.2020Oikeustapauskommentissa tarkastellaan asunto-osakeyhtiölain äänileikkuria ja sen aiheuttamia ongelmia Helsingin hovioikeuden 2.7.2019 antaman ratkaisun valossa. Yhtiökokouksessa oli äänestetty vastuuvapaudesta, ja äänestyksen lopputulos oli riippuvainen siitä, oliko yhtiöjärjestysmääräyksellä poikettu AOYL 6:13.2:n äänileikkurista, joka rajaa osakkeenomistajan äänimäärän viidesosaan kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä. Yhtiöjärjestyksen määräyksellä, jossa oli...
- Lakikirjasto > ArtikkelitVahtera, Veikko: Osakeyhtiön yhtiökokouksen päätös uuden hallituksen valinnasta oli pätevä, vaikka kokous oli kutsuttu koolle osakeyhtiölain vastaisesti (THO 29.1.2019; S18/299, lainvoimainen)13.8.2019Osakeyhtiön hallituksen ainoa jäsen A ja hallituksen varajäsen B olivat kuolleet. Tämän jälkeen osa osakkeenomistajista kutsui ylimääräisen yhtiökokouksen koolle valitsemaan uutta hallitusta ilman OYL 5:17 edellyttämää aluehallintoviraston kutsuoikeutusta. Osakkeenomistaja C, joka ei ollut mukana yhtiökokouksen koollekutsumisessa, ja joka ei osallistunut ylimääräiseen yhtiökokoukseen, nosti moitekanteen yhtiökokouksen päätösten julistamiseksi mitättömäksi. Käräjäoikeus ja hovioikeus totesivat,...
- Lakikirjasto > ArtikkelitVahtera, Veikko: Erityisen tarkastuksen suorittamista oli käsitelty yhtiökokouksessa lainmukaisesti – prosessin pitkä kesto vaarantaa oikeussuojan (KHO 2017:154)20.10.2017Asunto-osakeyhtiön varsinainen yhtiökokous oli pidetty 14.5.2013. Kokouksen työjärjestykseen oli osakkeenomistajan ehdotuksesta esitetty lisättäväksi kaksi kohtaa, joista toinen koski erityisen tarkastuksen toimittamista yhtiön hallinnosta ja kirjanpidosta viideltä vuodelta. Yhtiökokous oli päättänyt, että yhtiössä pidetään ylimääräinen yhtiökokous, jossa tämä esitetty asia käsitellään. KHO katsoi tästä huolimatta, että erityistä tarkastusta oli ehdotettu ja kannatettu jo varsinaisessa...
- Lakikirjasto > ArtikkelitRuohonen, Janne: PRH:lla oli oikeus evätä asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestysmuutoksen rekisteröinti kaupparekisteriin – muutokselta asunto-osakeyhtiölaissa edellytetty kaikkien osakkeenomistajien suostumus puuttui (MAO:8/17)16.5.2017Asunto-osakeyhtiön, jonka kaikkien huoneistojen käyttötarkoitukseksi oli määrätty asunto, yhtiöjärjestyksen muutoksesta päätettiin yhtiökokouksessa. Yhtiöjärjestykseen tehtiin lisäys, jonka mukaan huoneistoa ei ole sallittua vuokrata eikä käyttää huoneistohotellitarkoitukseen eikä majoitusliiketoimintaan. Rekisteriviranomaisen mukaan kyseisen yhtiöjärjestysmuutoksen tekeminen edellytti AOYL:n mukaista kaikkien osakkeenomistajien suostumusta. Koska kaikkien osakkeenomistajien suostumusta ei...
- Lakikirjasto > ArtikkelitVahtera, Veikko: Myös murto-osaiset äänet tulisi huomioida yhtiökokouksen päätöksenteossa, kun osakkeiden tuottamia ääniä on leikattu äänileikkurin perusteella (HO)9.2.2017Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksessa oli äänestyksen jälkeen päätetty muun muassa yhtiökokouksen puheenjohtajasta, yhtiön hallituksesta sekä ylimääräisen vastikkeen keräämisestä. Osa osakkeenomistajista nosti moitekanteen yhtiökokouksen päätösten kumoamiseksi, koska he katsoivat AOYL 6:13:n eli ns. viidesosan äänileikkurisäännöstä sovelletun virheellisesti siten, että äänestyksessä oli huomioitu myös murto-osaiset äänet. Hovioikeus katsoi, että myös murto-osaiset äänet tuli ottaa äänestyksessä...
- Lakikirjasto > ArtikkelitVahtera, Veikko: Erityistä tarkastusta koskevan ehdotuksen käsitteleminen osakeyhtiön yhtiökokouksessa21.3.2016Erityisestä tarkastuksesta säädetään osakeyhtiölain 7 luvussa ja se on mielletty ns. erityiseksi vähemmistöoikeudeksi, koska sen toimittamista voi vaatia osakkeiden 1/10 määrävähemmistö. Erityinen tarkastus poikkeaa muista yhtiöoikeudellisista päätöksistä siten, että sen toteutuminen ei ole sen paremmin yhtiökokouksen enemmistön kuin edellä mainitun määrävähemmistönkään päätäntävallassa vaan erityisen tarkastuksen toimittamisesta päättää aluehallintovirasto ja sen muutoksenhakuinstansseina...
- Lakikirjasto > ArtikkelitVahtera, Veikko: Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen päätös kustannusten tasajaosta ei ollut yhdenvertaisuusperiaatteen vastainen, vaikka kunnossapitotyö tehtiin rajoitettuna tasajakosäännöksen soveltamiseksi (HO)9.9.2015Yhtiökokous oli päättänyt periä yhtiön kunnossapitovastuulla olevien huoneistojen ovien uusimiskustannukset AOYL 6:32 mukaisella tasajaolla. Tasajaon mahdollistamiseksi yhtiökokous oli päättänyt kunnossapitotarpeesta huolimatta jättää toisen oven uusimatta niistä osakehuoneistoista, joissa oli kaksi ulko-ovea. Ratkaisu osoittaa AOYL 6:32.2:ssa tarkoitettuun tasajakoon perustuvan kustannustenjaon ongelmallisuuden ja ratkaisun sisältöä voidaan kritisoida yhdenvertaisuusperiaatteen näkökulmasta....
- Lakikirjasto > ArtikkelitVahtera, Veikko: Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen päätös oli yhdenvertaisuusperiaatteen vastainen, kun muualla asuvat osakkeenomistajat asetettiin vakituisia asukkaita huonompaan asemaan autopaikkojen jaossa (HO)20.8.2015Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksessa oli hyväksytty autopaikkasäännöstö. Päätöksessä oikeus autopaikkaan oli annettu osakehuoneistoille, joita käytetään vakituisena asuntona. Osakkeenomistajat, jotka käyttivät osakehuoneistoaan kakkosasuntona, eivät uuden autopaikkasäännön soveltamisen seurauksena saaneet lainkaan autopaikkaa. Yhtiökokouksen päätös kumottiin yhdenvertaisuusperiaatteen vastaisena, kun osakkeenomistajat oli laitettu perusteettomasti toisistaan poikkeavaan asemaan. (ISHO...
- Lakikirjasto > ArtikkelitVaris, Kaisa: Osakkeenomistajan kyselyoikeus ja johdon velvollisuudet pörssiyhtiössä6.10.2014, Edilex-sarja 2014/18Artikkelin tarkoituksena on selvittää, mikä merkitys osakkeenomistajan OYL 5:25 mukaisella kyselyoikeudella on pörssiyhtiössä ja jäsentää yhtiötä koskevan tiedon sääntelyn vaikutusta yhtiön toimielinten eli yhtiökokouksen ja hallituksen keskinäisessä vuorovaikutuksessa. Näkökulmana on oikeus–velvollisuus -dikotomia pörssiyhtiön toimintaympäristössä, jolloin apukysymykseksi muodostuu, mitä velvollisuuksia osakkeenomistajan kyselyoikeus yhtiökokouksessa asettaa yhtiön johdolle. Kyse on siitä,...
- Lakikirjasto > ArtikkelitKyläkallio, Juhani: Osakeyhtiön yhtiökokous ja osakkeenomistajan valtuutettu14.11.2012Osakeyhtiölain (OYL) 5:81:n mukaan osakkeenomistaja saa käyttää oikeuttaan yhtiökokouksessa asiamiehen välityksellä. Asiamiehen on esitettävä päivätty valtakirja tai hänen on muuten luotettavalla tavalla osoitettava olevansa oikeutettu edustamaan osakkeenomistajaa. Artikkelissa tarkastellaan, mitä valtuutus oikeuttaa valtuutetun yhtiökokouksessa päämiehensä puolesta tekemään tai olemaan tekemättä, ja mitä oikeusvaikutuksia lähinnä yhtiökokouksen päätöksen pätevyyttä ajatellen voi liittyä...
- Lakikirjasto > ArtikkelitVahtera, Veikko: Vajaalukuisen hallituksen täydentämisvelvollisuus de lege ferenda5.1.2012Tässä kirjoituksessa käsitellään velvollisuutta ja keinoja huolehtia hallituksen täydentämisestä. Erityinen huomio kiinnitetään yhtiökokouksen koollekutsumiseen hallituksen saamiseksi toimivaltaiseksi ja siihen liittyvään hallinnolliseen yhteisösuojaan. Tarkasteltavina yhteisöinä tulevat yleisesti kysymykseen osakeyhtiö, asunto-osakeyhtiö, osuuskunta ja yhdistys. Tämä kirjoitus on kuitenkin laadittu erityisesti silmällä pitäen osakeyhtiöitä ja asunto-osakeyhtiöitä, mutta teksti soveltuu...
- Lakikirjasto > ArtikkelitVahtera, Veikko: Vaikutusvallan väärinkäyttö ja sen seuraamukset osakeyhtiössä15.4.2009Osakeyhtiöoikeudellisen enemmistöperiaatteen vastapainoksi on säädetty erilaisia oikeussuojakeinoja, jotka turvaavat osakkeenomistajan asemaa oikeudenloukkauksia vastaan. Keinot eivät ole automaattisesti toinen toisiaan poissulkevia, vaan osakkeenomistajalla saattaa olla erilaisia mahdollisuuksia huolehtia oikeuksiensa toteutumisesta. Vuoden 1978 osakeyhtiölakiin, myöhemmin EOYL, otettiin säännös vaikutusvallan väärinkäytöstä. Sisällöltään vaikutusvallan väärinkäyttöä koskeva säännös...
- Lakikirjasto > ArtikkelitHuttunen, Allan: Suljetusta äänestyksestä osuuskunnan kokouksessa25.3.2009Artikkelissa käsitellään suljettua äänestystä osuuskunnan kokouksessa. Siinä otetaan esille muun muassa kysymys puheenjohtajan päätösvallasta ja virheellisen äänestystavan vaikutuksesta kokouksen päätöksen pätevyyteen. Vuoden 2001 osuuskuntalain 2 luvun 5 §:ssä on säädetty osuuskunnan sääntöjen vähimmäissisällöstä. Lainkohdassa ei mainita äänestystapaa eikä osuuskuntalaissakaan ole mainintaa äänestystavasta. Tässä tapauksessa on turvauduttava yleisiin yhteisöoikeudellisiin sääntöihin....
- Lakikirjasto > ArtikkelitMäättä, Kalle: Uuden osakeyhtiölain pääkohtia12.1.2007, Edilex-sarja 2007/3Kirjoituksessa tarkastellaan uudistuneen osakeyhtiölain (624/2006) pääkohtia. Tarkoitus ei ole pyrkiä uuden osakeyhtiölain tyhjentävään erittelyyn miltään osin, vaan tavoitteena on hahmottaa \\\"metsää puilta\\\" eli tarjota yleiskuva osakeyhtiöoikeudellisista ongelmista ja keinoista vastata niihin. Kirjoituksessa keskitytään ensisijaisesti yksityisiin osakeyhtiöihin, ei niinkään julkisiin osakeyhtiöihin.