Suunnittelutarvealue
11 hakuosumaa
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 8.4.2020 T 1605 – Rakennuslupa – Vesitalouslupa – Yleiskaavassa rakentamiseen osoitetut alueet24.6.2020Oikeustapauskommentti käsittelee korkeimman hallinto-oikeuden lyhyttä ratkaisuselostetta KHO 8.4.2020 taltionumero 1605. Tapauksessa vesivoimalaitokselle oli myönnetty lainvoimainen vesilain mukainen vesitalouslupa ja myöhemmin MRL:n mukainen rakennuslupa. Alueelle ei ollut kaavamääräyksin osoitettu rakentamista, joten MRL 72 §:n mukainen suunnittelutarve ei ollut poistunut mainituilta alueilta ja hallinto-oikeuden oli tullut kumota rakennuslupapäätös. (Edilex-toimitus)
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 17.12.2018 taltiot 5911 ja 5912 – Suunnittelutarveratkaisu – Kaavoituksellinen haitta ja haitallinen yhdyskuntakehitys18.6.2019Oikeustapauskommentti käsittelee kahta KHO:n muuna päätöksenä antamaa ratkaisua (KHO 17.12.2018 taltiot 5911 ja 5912). Ratkaisut käsittelevät rakennusluvan erityisiä edellytyksiä suunnittelutarvealueella (MRL 137.1 §). Tuusulan tapauksessa (taltio 5911) oli kysymys suunnittelutarveratkaisua koskevasta hakemuksesta omakotitalon, autotalli-varastorakennuksen ja saunarakennuksen rakentamiseksi. Lempäälän tapauksessa (taltio 5912) kysymys oli kahden omakotitalon ja talousrakennuksen rakentamisesta....
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 14.12.2018 taltio 5877 – Rakennuslupa – Loma-asunnon laajentaminen – Ranta-alue18.6.2019Oikeustapauskommentti käsittelee korkeimman hallinto-oikeuden muuna päätöksenä julkaisemaa ratkaisua KHO 14.12.2018 taltio 5877, jossa oli kyse myönnetystä rakennusluvasta loma-asunnon laajentamiseen saunalla ja taloustiloilla sekä korottamalla parvea. Samalla oli myönnetty vähäisenä poikkeamisena lupa rakentaa MRA 57.3 §:ssä säädettyä lähemmäksi naapurikiinteistön rajaa. Rakennuspaikkana olevan tilan naapuritilan omistajat lähtivät valittamaan myönnetystä rakennusluvasta. Alueella ei ole...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 30.12.2016 taltio 5649 – toimenpide- vai rakennuslupa – messuhalli – suunnittelutarveratkaisu – piha-alueen louhinta – asemapiirros11.8.2017Kirjoittaja käsittelee ratkaisua . Tapauksessa rakennus- ja ympäristölautakunta oli hyväksynyt toimenpidelupahakemuksen muutoksena pressuhallin sijainnin ja piha-alueen muodostumisen osalta. Samalla myönnettiin lupa vakuutta vastaan aloittaa työt ennen kuin lupapäätös on saanut lainvoiman. Turun hallinto-oikeus hylkäsi (27.11.2015) valituksen. Ottaen huomioon pressuhallin melko vähäinen sijainnin muutos, sitä ei aiempaan sijaintiin verrattuna ole sijoitettu niin, että se tarpeettomasti haittaa...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWähä, Susanna: KHO:2014:109 Tuulivoima – suunnittelutarveratkaisu – valituslupa-asia19.12.2014Tapauksessa oli kyse Sauvon kunnanhallituksen päätöksellään hyväksymästä suunnittelutarveratkaisua koskevasta hakemuksesta kolmen tuulivoimalan rakentamiseksi. Korkein hallinto-oikeus on A:n ja hänen asiakumppaniensa hakemuksesta myöntänyt valitusluvan ja ratkaissut kysymyksen ensisijaisesti siitä, onko hakemuksessa tarkoitetun kolmen tuulivoiman rakentamista tarkoittavan hankkeen toteuttamisen edellytykset maankäyttö- ja rakennuslain kannalta voitu ratkaista suunnittelutarveasiana vai...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 2013:183 – Tuulivoima, viiden tuulivoimalan rakentaminen, suunnittelutarveratkaisu, kaavallisen harkinnan tarve14.5.2014Sastamalan rakennuslautakunta hyväksyi suunnittelutarveratkaisua koskevan hakemuksen viiden tuulivoimalan rakentamiseksi tietyin ehdoin. Hämeenlinnan hallinto-oikeus kumosi rakennuslautakunnan päätöksen; myöskään korkein hallinto-oikeus ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. KHO:n tapauskohtaiseen arviointiin vaikutti muun ohella voimaloiden koko ja niiden etäisyys häiriintyvistä kohteista, sekä ympäröivän alueen toteutuneen tai sille osoitetun maankäytön laatu. Hanke sijoittui...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO:2012:40 - Rakennuslupa, maatilaan kuuluva talousrakennus8.11.2012Rakennuslupa oli myönnetty kahden emolehmäpihaton ja yhden lantavaraston rakentamiseksi olemassa olevan maatilan yhteyteen MRL 72 §:n 1 momentissa tarkoitetun rantavyöhykkeen ulkopuolelle. Valituksessa hallinto-oikeudelle vaadittiin rakennuslupapäätöksen kumoamista. KHO katsoi, että hankkeen laatu ja rakennusten sijainti huomioon ottaen kysymys oli rakentamisesta MRL 16 §:n 1 momentissa tarkoitetulle suunnittelutarvealueelle. Eläinmäärän vuoksi rakentamista oli pidettävä muuna kuin MRL 137 §:n...
- Lakikirjasto > ArtikkelitKuusiniemi, Kari: Kolme kertomusta maanomistajan prosessuaalisesta asemasta kaava- ja maankäyttöasioissa23.7.2007Maanomistajan asemaa voidaan tarkastella useista näkökulmista. Valtiosääntöisesti värittynyt ympäristölainsäädäntöön suuntautunut tarkastelu keskittyy siihen, miten lainsäätäjän tulee kunnioittaa maanomistajan asemaa. Uudemmassa valtiosääntöoikeudellisessa kirjallisuudessa omaisuudensuoja nähdään osana koko perusoikeusjärjestelmää. Tässä kirjoituksessa esimerkkitapaukset liittyvät maanomistajan menettelylliseen asemaan hallintolainkäytössä. Läpi käytävissä ratkaisuissa on kysymys asemakaavan...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWallgren, Matias: Suunnittelutarvealueesta määrääminen rakennusjärjestyksessä ja määräämisen perusteleminen (KHO 2005:3)5.7.2005Tapauksessa KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen ja palautti voimaan kunnanvaltuuston hyväksymän rakennusjärjestyksen, jossa kaikki asemakaavoittamattomat alueet oli osoitettu suunnittelutarvealueeksi. Hallinto-oikeuden mukaan suunnittelutarvealueeksi osoittaminen ei ollut perustunut riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin, mutta KHO piti kunnan selvityksiä ja perusteluja riittävinä. Ratkaisu osoittaa ensinnäkin, että suunnittelutarvealueeksi voidaan osoittaa laajakin alue. Toiseksi ratkaisu...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWallgren, Matias: KHO:n vuosikirjaratkaisu 2003:30 (Rakentaminen ranta-alueelle)17.11.2003KHO katsoi, että omakotitalon rakentamisessa rannassa sijaitsevan omakotitalon taakse oli kysymys niin sanotusta toiseen riviin rakentamisesta määräalalle, jolla ei ole rantaviivaa. Hallinto-oikeuden näkemyksestä poiketen KHO katsoi, ettei kyse ollut rantavyöhykkeelle rakentamisesta, vaikka rakennus oli tarkoitus rakentaa vain 80 metrin päähän joesta. Koska alueella ei myöskään ollut rantaan tukeutuvan loma-asutuksen järestämisestä aiheutuvaa suunnittelutarvetta, hakija ei tarvinnut...
- Lakikirjasto > ArtikkelitWallgren, Matias: KHO:n vuosikirjaratkaisu 2002:60 (Rakennuskielto ja suunnittelutarveratkaisu)22.11.2002Tapauksessa oli kysymys hakemuksesta saada rakentaa talo alueelle, jolla oli voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi. KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen, jossa oli katsottu, ettei rakennuskiellossa olevalle alueelle rakentamista koskevaan hakemukseen sovellettaisi suunnittelutarvealuetta koskevia rakennusluvan edellytyksiä. KHO:n mukaan rakennuskielto ei poista suunnittelutarvetta. Oikeustapauskommentin kirjoittaja toteaa, että myös rakennuslain aikaisessa oikeuskäytännössä oli...