-
Asunto
- Asuntotuotanto
- Loma-asunto
- Omakotitalo
Loma-asunto
6 hakuosumaa
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO 2022:102 – Poikkeaminen – Rakennuspaikan sopivuus – Tulvavaara9.1.2023, OikeustapauskommenttiOikeustapauskommentti käsittelee korkeimman hallinto-oikeuden tapausta KHO 2022:102. Tapauksessa tekninen lautakunta oli myöntänyt poikkeamisluvan loma-asunnon rakentamiseen lähemmäksi rakennusjärjestyksessä määriteltyä rakennuksen vähimmäisetäisyyttä keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Hallinto-oikeus oli hylännyt naapurikiinteistön valituksen teknisen lautakunnan päätöksestä. Korkein hallinto-oikeus myönsi asialle valitusluvan ja linjasi päätöksessään sitä, kuinka...
- Lakikirjasto > ArtikkelitNykänen, Pekka: Tulonhankkimiskäytössä olleen lomahuoneiston rahoitusvastike oli kokonaisuudessaan vähennyskelpoinen meno - KHO 2015:9925.6.2015, OikeustapauskommenttiKirjoittaja käsittelee tapausta KHO 2015:99. Lomahuoneistosta maksettu ja kiinteistöyhtiön kirjanpidossaan tulona käsittelemä rahoitusvastike katsottiin ratkaisussa KHO 2015:99 kokonaan vähennyskelpoiseksi vuokratuloon kohdistuvaksi tulonhankkimismenoksi. Kysymys ei ollut veron kiertämisestä. Vähennyskelpoisuuden kannalta ei ollut merkitystä myöskään sillä, että vuokraustoiminta oli ollut tappiollista. (Edilex-toimitus)
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO:2014:143 Majoitustoiminta – epätyypilliset vuokrasuhteet loma-asuntokäyttöön – asemakaavan vastaisuus – hallintopakko19.12.2014, OikeustapauskommenttiKotkan ympäristölautakunta kielsi käyttämästä kiinteistöä majoitustoimintaan. Kouvolan hallinto-oikeus hylkäsi valituksen ympäristölautakunnan päätöksestä. Korkein hallinto-oikeus hylkäsi valituksen, hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta ei muutettu. Tapauksessa oli kysymys sen oikeuskysymyksen ratkaisemisesta, voitiinko yksinomaista majoitustoimintaa pitää asemakaavan mukaisena pääkäyttötarkoituksena. Lyhytkestoinen loma-asuminen on eittämättä eri asia kuin kaavassa sallittu...
- Lakikirjasto > ArtikkelitJääskeläinen, Lauri: KHO:2013:76 – Lomarakennus, ympärivuotinen käyttö, rinnastuminen asuinrakennuksiin, oviaukon leveys31.5.2013, OikeustapauskommenttiTapauksessa KHO:2013:76 oli kyse ranta-asemakaava-alueella sijaitsevasta paritalotyyppisestä lomarakennuksesta, jota rakennuslupahakemuksen mukaan on myös tarkoitus käyttää pitempiaikaiseen asumiseen, etätyön tekemiseen ja ammatinharjoittamiseen. Rakennustarkastajat olivat loppukatselmuksessa määränneet, että rakennuksen saunaosaston ja wc:n ovet on korjattava vastaamaan Suomen rakentamismääräyskokoelman osan G1 vaatimuksia. Rakennuslautakunta ja hallinto-oikeus hylkäsivät valitukset....
- Lakikirjasto > ArtikkelitWallgren, Matias: Rantarakentamisen edellytyksistä (KHO:2004:105)1.2.2005, OikeustapauskommenttiTapauksessa valittajat eivät saaneet muuttaa lomarakennusta vakituiseksi asunnoksi. Oikeustapauskommentin kirjoittajan mukaan KHO:n päätös osoittaa, että yleiskaavamerkintöjä, jotka täyttävät maankäyttö- ja rakennuslain 72.1 §:n vaatimukset, on pääsääntöisesti pidettävä ehdottomina MRL 43.2 §:n tarkoittamalla tavalla, ja jos rakentaminen ei kaikilta osin ole näiden kaavamerkintöjen mukaista, tulee rakentamista varten saada kunnan MRL 171.1 §:n nojalla myöntämä poikkeamispäätös....
- Lakikirjasto > ArtikkelitWallgren, Matias: KHO:n vuosikirjaratkaisu 2003:37 (Rantarakentaminen ja emätilaperiaate)19.9.2003, OikeustapauskommenttiValittaja haki lupaa rakentaa lomarakennus tilan määräalalle. Emä- tai kantatilaperiaate tarkoittaa sitä, että poikkeuslupamenettelyssä ja rantakaavoituksessa tutkitaan kantatilan, oikeastaan emätilan, käyttämän rakennusoikeuden määrää alkaen rakennuslain voimaantulovuodesta eli vuodesta 1959 lähtien. Oikeuskirjallisuudessa oli esitetty, ettei periaatteella olisi enää merkitystä maankäyttö- ja rakennuslain tultua voimaan. Tässä ratkaisussa KHO kuitenkin katsoi, että periaatetta tulee...