Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.

Asunto-osakeyhtiöiden keinot yhtiölainoihin liittyvien riskien vähentämiseksi

Flygare, Petri – Paukku, Eelis

Artikkelit 17.6.2020, Referee-artikkeli

Tiivistelmä

Asunto-osakeyhtiöiden yhtiölainojen summat ovat viime vuosina kasvaneet voimakkaasti. Suomen Pankki ja Finanssivalvonta ovat nähneet kasvavat yhtiölainat riskeinä kansantaloudelle, koska ne lisäävät kotitalouksien velkaantumista. Asunto-osakeyhtiöiden velkaantumista ei ole aiemmin juuri tutkittu Suomessa. Paukku ja Flygare käsittelivät aiemmin julkaistussa artikkelissaan velkaantumisen syitä eri sidosryhmien näkökulmasta päätyen siihen johtopäätökseen, että velkaantuminen on kaikkien velan määrästä päättävien sidosryhmien etu, mutta samalla sekä asunto-osakeyhtiön osakkaiden yleinen riski että kansantaloudellinen riski.

Yksittäiset osakkaat saavat henkilökohtaista hyötyä velkaantumisesta, mutta he samalla ulkoistavat velkaantumiseen liittyvää riskiä kaikkien muiden osakkaiden kannettavaksi. Velkaantumisen riskejä ehkäiseviä toimia ovat olleet esimerkiksi pakollinen vakuustalletus asunto-osakeyhtiölle. Tällaiset määräykset eivät perustu lainsäädäntöön, vaan ne ovat asunto-osakeyhtiöiden itsensä käyttöön ottamia riskinhallintakeinoja. Tämän tutkimuksen tarkoituksena on tarkastella tällaisten keinojen toimivuutta velkaantumisen ehkäisyyn. Artikkelin tutkimuskysymyksinä ovat seuraavat: Millaisia keinoja asunto-osakeyhtiöissä on otettu käyttöön velkaantumisen ehkäisemiseksi? Minkä sidosryhmien intressien vuoksi tällaisia keinoja on otettu käyttöön? (Edilex-toimitus)

Aihealueet
    Lisätiedot
  • Edilex-sarja 2020/22

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.