Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Asunto-osakeyhtiölain uudet purkavaa uus- ja lisärakentamista koskevat säännökset tulossa voimaan keväällä 2019 – päätöksenteko helpottuu, kun tosiasiallisesta yksimielisyysvaatimuksesta luovutaan

Veikko Vahtera

Artikkelit 21.2.2019, Asiantuntija-artikkeli
Alkuperäinen julkaisupäivä: 22.1.2019

Tiivistelmä

Erityisesti suurissa kaupungeissa on alueita, joissa asunto-osakeyhtiöiden vanhojen rakennusten purkaminen ja niiden korvaaminen uusilla, yleensä entistä suuremmilla rakennuksilla on taloudellisesti tarkoituksenmukainen vaihtoehto vanhojen korjaamisen sijasta. Samoin monesti voi olla aiheellista purkaa tietty, yleensä rakennuksen matala osa ja korvata se aiempaa suuremmalla uudisrakennuksella. Edellä mainittujen päätösten tekeminen on käytännössä edellyttänyt osakkeenomistajan hallintaoikeuden muuttumisen seurauksena asunto-osakeyhtiöissä yksimielisyysvaatimusta. Vaatimus on estänyt järkevien purkavien uus- ja lisärakentamishankkeiden toteuttamisen. Nykyisessä asunto-osakeyhtiölaissa ei olekaan juuri huomioitu asunto-osakeyhtiön uusrakentamistarvetta vanha rakennus purkamalla sekä rakentamalla uusi rakennus. Edellä mainittu ongelma pyrittiin korjaamaan hallituksen esityksellä 210/2018 vp, jonka eduskunta hyväksyi muutettuna tammikuussa 2019. Artikkelissa käsitellään lakimuutoksen keskeistä sisältöä: uudet säännökset yhtäältä helpottavat yhtiön päätöksentekoa, mutta toisaalta samalla turvataan kunkin osakkeenomistajan asuminen, asuntovarallisuuden arvo ja muut asunto-osakkeiden tuottamat oikeudet sekä vakuudenhaltioiden oikeudet. (Edilex-toimitus)

Aihealueet

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.