Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.
KHO:2017:114 – asemakaava – rakennussuojelu – kulttuurihistoriallisesti arvokkaat porrashuoneet
Wähä, Susanna 3.1.2018, Oikeustapauskommentti
Kirjoittaja käsittelee ratkaisua KHO:2017:114. Tapauksessa kaupunginvaltuusto oli hyväksynyt asemakaavan muutoksen, joka koski yhdeksää tonttia Helsingin Kruununhaan kaupunginosassa. Tonteilla sijaitsevissa kerrostaloissa oli yhteensä 28 kulttuurihistoriallisesti arvokasta porrashuonetta. Asemakaavan muutoksen tavoitteena oli suojella kulttuurihistoriallisesti merkittävät asuinkerrostalot ja samalla parantaa niiden esteettömyyttä. Asiassa oli korkeimmassa hallinto-oikeudessa ratkaistavana kysymys siitä, perustuiko asemakaavan muutos riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin ja täyttikö asemakaava maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n 2 momentissa säädetyn rakennetun ympäristön vaalimista koskevan sisältövaatimuksen siltä osin kuin siinä tietyin edellytyksin sallittiin hissien rakentaminen kulttuurihistoriallisesti arvokkaisiin porrashuoneisiin. (Edilex-toimitus)
- Asiasanat
- Asemakaava - Kaavoitus - Rakennus - Rakennussuojelu
- Lisätiedot
Julkaistu RY Rakennettu Ympäristö -lehdessä 3/2017
Linkit
- Säädökset > Lainsäädäntö132/1999Alueidenkäyttölaki
- UutisetKHO:n ratkaisu hissejä koskevista asemakaavamääräyksistä – sisältövaatimukset eivät täyttyneetAsemakaavan muutos mahdollisti hissin rakentamisen myös kaavassa selvitysten perusteella arvokkaiksi osoitettuihin porrashuoneisiin. Kaavassa annetut määräykset huomioon ottaen ei voitu varmistua siitä, että lainmukainen tasapaino rakennetun ympäristön arvojen ja esteettömyyden välillä oli rakennuslupamenettelyä varten saavutettu. Asemakaavan muutos ei näiltä osin täyttänyt maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n 2 momentin sisältövaatimusta, jonka mukaan rakennettua ympäristöä tulee vaalia eikä siihen liittyviä erityisiä arvoja saa hävittää.
- UutisetKHO:n ratkaisu asemakaavan muutosasiassa – muutos perustui riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin sekä täytti sisältövaatimuksetKaupunginvaltuusto oli hyväksynyt asemakaavan muutoksen, joka koski yhdeksää tonttia Helsingin Kruununhaan kaupunginosassa. Asemakaavan hissien rakentamista koskevan kaavamääräyksen mukaan hissien rakentaminen sallittiin porraskäynteihin, mikäli se oli teknisesti ja rakennettuun ympäristöön liittyviä erityisiä arvoja turmelematta mahdollista. KHO:ssa oli ratkaistavana kysymys siitä, perustuiko asemakaavan muutos riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin ja täyttikö asemakaava MRL 54 §:n 2 momentissa säädetyn rakennetun ympäristön vaalimista koskevan sisältövaatimuksen. Kun otettiin huomioon asemakaavan perusteena olevat selvitykset sekä kaavamääräyksen sisältö, asemakaavan muutos perustui MRL 9 §:ssä tarkoitettuihin riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kun lisäksi otettiin huomioon hissien rakentamista arvokkaisiin porraskäytäviin koskevat kaavamääräykset kokonaisuudessaan, sekä se seikka, että jokaiseen kaavamuutoksen kohteena olevaan rakennukseen oli asiassa esitetyn selvityksen perusteella löydettävissä hissin toteuttamisen osalta porrashuoneiden arvon säilyttämisen mahdollistava ratkaisu, asemakaava täytti MRL 54 §:n 2 momentissa säädetyn sisältövaatimuksen.
- Oikeuskäytäntö > KHO:n ennakkopäätökset KHO:2014:17 5.2.2014 Maankäyttö ja rakentaminen - Asemakaava - Asemakaavamääräykset - Arvokas porrashuone - Hissi
- Oikeuskäytäntö > KHO:n ennakkopäätökset KHO:2017:114 5.7.2017 Maankäyttö ja rakentaminen - Asemakaava - Asemakaavamääräykset - Arvokas porrashuone - Hissi - Rakennuslupamenettely