Edilexissä on huoltokatko maanantaina 19.8.2019. Palvelussa on tilapäisiä häiriöitä kello 7.00-8.00 välisenä aikana. Pahoittelemme huoltokatkosta aiheutuvaa haittaa.

Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

PRH:lla oli oikeus evätä asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestysmuutoksen rekisteröinti kaupparekisteriin – muutokselta asunto-osakeyhtiölaissa edellytetty kaikkien osakkeenomistajien suostumus puuttui (MAO:8/17)

Ruohonen, Janne

Artikkelit 16.5.2017, Oikeustapauskommentti
Alkuperäinen julkaisupäivä: 16.5.2017

Tiivistelmä

Asunto-osakeyhtiön, jonka kaikkien huoneistojen käyttötarkoitukseksi oli määrätty asunto, yhtiöjärjestyksen muutoksesta päätettiin yhtiökokouksessa. Yhtiöjärjestykseen tehtiin lisäys, jonka mukaan huoneistoa ei ole sallittua vuokrata eikä käyttää huoneistohotellitarkoitukseen eikä majoitusliiketoimintaan. Rekisteriviranomaisen mukaan kyseisen yhtiöjärjestysmuutoksen tekeminen edellytti AOYL:n mukaista kaikkien osakkeenomistajien suostumusta. Koska kaikkien osakkeenomistajien suostumusta ei ollut saatu, rekisteriviranomainen eväsi yhtiöjärjestyksen muutoksen rekisteröinnin. Asunto-osakeyhtiö valitti viranomaisen ratkaisusta markkinaoikeuteen, sillä sen mielestä kyseessä oli nykyistä yhtiöjärjestysmääräystä selventävästä muutoksesta eikä kaikkien osakkeenomistajien suostumusta näin ollen tarvittu. Markkinaoikeuden mukaan huoneiston käyttö huoneistohotellina tai majoitusliiketoimintaan saattaisi olla asuinhuoneiston asuntokäyttötarkoituksen mukaista. Yhtiökokouksen yhtiöjärjestykseen hyväksymä kielto onkin merkinnyt muutosta oikeuteen hallita huoneistoa. Näin ollen yhtiöjärjestysmuutos edellytti AOYL 6:35.1:ssä säädetyn kaikkien osakkeenomistajien suostumuksen. (MAO:8/17 – lainvoimainen)

Aihealueet

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.