Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Asunto-osakeyhtiö oli vastuussa vesieristeen kunnossapitokustannuksista, kun kunnossapidon tarve oli seurausta aiemman osakkeenomistajan virheellisestä muutostyöstä (KKO 2015:87)

Vahtera, Veikko

Artikkelit 21.12.2015, Oikeustapauskommentti
Alkuperäinen julkaisupäivä: 21.12.2015

Tiivistelmä

Kirjoittaja käsittelee tapausta KKO 2015:87. Osakehuoneistossa oli havaittu puutteellisesta vesieristeestä johtuva kosteusvaurio. Osakkeenomistaja oli vaatinut yhtiötä suorittamaan korjaukset, mutta yhtiö oli kieltäytynyt vedoten siihen, ettei vaurio ole johtunut yhtiön vastuulla olevasta seikasta. Tämän jälkeen osakkeenomistaja vaati oikeudessa teettämänsä työn kunnossapitokustannuksia yhtiöltä vahingonkorvauksena. Yhtiö oli korvausvastuussa osakkeenomistajalle, koska yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan vesieristeen puutteellisuus oli seurausta aiemman osakkeenomistajan suorittamasta työstä (ammeen poisto), joka oli lisännyt kosteusrasitusta. Vaikka korkeimman oikeuden ratkaisun lopputulos on yhtiön kunnossapitovastuun osalta oikea, ratkaisun perustelut ovat kuitenkin hyvin ongelmalliset. (Edilex-toimitus)

Aihealueet

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.