Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.

KHO 2014:54: Asemakaava – maanomistajien yhdenvertainen kohtelu – täydennysrakentaminen – selvitysten riittävyys

Wähä, Susanna

19.6.2014, Oikeustapauskommentti

Tiivistelmä

Kirjoittaja käsittelee ratkaisua KHO:2014:54. Vuosikirjaratkaisussa on kysymys Tampereen yhdyskuntalautakunnan hyväksymästä asemakaavamuutoksesta. Asemakaavan muutosalueella on voimassa vuonna 1950 vahvistettu asemakaava, jossa alue on varattu asunto- tai liikerakennusten korttelialueeksi. Asemakaavan muutoksella vajaan 2 000 neliömetrin suuruinen tontti oli tarkoitus jakaa kahdeksi pientalotontiksi. Toinen muodostuvista pientalotonteista oli jo rakennettu ja toinen korttelin sisäosassa sijaitseva tontti oli rakentamaton. Kaavamuutos mahdollisti 1950-luvulla rakennetun rintamamiestalon purkamisen. Yksityishenkilö oli valitusluvassaan korkeimmalle hallinto-oikeuden vaatinut Hämeenlinnan hallinto-oikeuden ja Tampereen kaupungin päätösten kumoamista. Vaatimustaan valittaja oli perustellut muun ohella sillä, että kaavoitettava alue sijaitsee korttelissa, joka on yksi Tampereen parhaiten jälleenrakennuskauden ilmeen ja luonteen säilyttäneitä kortteleita. Kirjoittaja arvioi täydennysrakentamista sekä selvitysten riittävyyttä. Selvityksen mukaan tyylin säilyminen yhtenäisenä edellyttää kuitenkin uuden ja vanhan rakennuksen rakennustyylien yhtenäisyyttä. Asemakaavan muutoksessa oli annettu määräyksiä uudisrakennusten ulkoasusta ja sijoittamisesta tontilla. Jaettavalla tontilla sijaitsevaa rakennusta koski määräys, jossa rakennus oli merkitty alueen perinteen kannalta edustavaksi (sr-46). Rakennuksessa suoritettavissa korjaus- ja muutostöissä on otettava huomioon ulkoasun ominaispiirteet ja kaupunkikuvalliset vaatimukset. Mikäli rakennus korvataan uudisrakennuksella, tulee suunnittelussa kiinnittää erityistä huomiota rakennuksen sopeutumiseen ympäristöönsä. (Edilex-toimitus)

    Lisätiedot
  • Julkaistu RY Rakennettu ympäristö -lehdessä 3/2014

Linkit

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.