Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.

Sopimus kolmannen hyväksi

Saarnilehto, Ari

Artikkelit 16.11.2001, Oikeustapauskommentti

Tiivistelmä

Asunto-osakkeiden omistaja oli kieltäytynyt osallistumasta hissin rakentamiskustannuksiin ja oli myynyt asunto-osakkeet toiselle. Myyjä ja ostaja olivat sopineet keskenään, että myyjä vastaa ostajaan nähden hissin rakentamiskustannuksista. KKO katsoi, että myyjä ja ostaja eivät keskinäisellä sopimuksellaan olleet perustaneet asunto-osakeyhtiölle oikeutta vaatia kustannuksia myyjältä eli kyseessä ei ollut kolmannen hyväksi tehty sopimus. Kommentin kirjoittajan mukaan sopimusta ei lähtökohtaisesti pidetä kolmannen hyväksi tehtynä sopimuksena, jos näytön perusteella sopimuksella on muu tarkoitus. Asunto-osakeyhtiö katsoi myös, että myyjä oli saanut perusteetonta etua yhtiön kustannuksella, koska ostaja oli jättänyt ostotarjouksensa sellaisen ilmoituksen perusteella, jonka mukaan huoneistoon kuului hissin käyttöoikeus. KKO:n mukaan etu ei syntynyt yhtiön kustannuksella. Kommentin kirjoittaja lisää, että jos ostaja maksaa jostakin, mitä ei saa, ylimääräinen osa hinnasta kuuluu ostajalle eikä taloyhtiölle.

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.